Rua Haddock Lobo, 988 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.962/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 148 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.962/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,3 mi (148 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.180/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.788/m² – R$ 13.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.819/m²
Financiadas20%
- 01/11/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 24/10/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977148 m²R$ 1.081.000R$ 7.304/m²
- 23/05/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 700 mil (48%)148 m²R$ 1.450.000R$ 9.797/m²
- 15/10/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977148 m²R$ 1.067.017R$ 7.210/m²
- 26/08/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1977148 m²R$ 1.340.000R$ 9.054/m²
- 28/04/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (34%)148 m²R$ 890.000R$ 6.014/m²
- 24/01/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197712,5% transferido148 m²R$ 68.000—
- 24/01/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197712,5% transferido148 m²R$ 68.000—
- 03/08/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197712,5% transferido148 m²R$ 69.321—
- 05/06/2017AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977148 m²R$ 832.500R$ 5.625/m²
- 14/03/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977148 m²R$ 1.068.000R$ 7.216/m²
- 29/04/2013AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1977148 m²R$ 815.000R$ 5.507/m²
- 29/04/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1977148 m²R$ 815.000R$ 5.507/m²
- 07/12/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977148 m²R$ 780.000R$ 5.270/m²
- 13/05/2011AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1977148 m²R$ 140.000R$ 946/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
830 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,8 mi
~30 unidades de 148 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 946/m² · 1 | R$ 4.066/m² · 30 |
| 2012 | R$ 5.270/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 30 |
| 2013 | R$ 5.507/m² · 2 | R$ 5.507/m² · 35 |
| 2014 | R$ 7.216/m² · 1 | R$ 6.283/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.886/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 6.109/m² · 20 |
| 2017 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 7.620/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 7.157/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 7.150/m² · 28 |
| 2020 | R$ 6.014/m² · 1 | R$ 7.167/m² · 37 |
| 2021 | R$ 8.132/m² · 2 | R$ 8.150/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 8.198/m² · 21 |
| 2023 | R$ 8.551/m² · 2 | R$ 9.640/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 11.023/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 10.211/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 11.907/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 946/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.270/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.216/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.014/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.132/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.551/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 11,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 905 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 327 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 2.381.366R$ 11.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Haddock Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 895 | Loja | 1 | R$ 19.311/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 920 | Loja | 1 | R$ 26.756/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 927 | Loja | 1 | R$ 19.736/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 10.461/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 945 | Loja | 2 | R$ 11.103/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 959 | Apartamento | 26 | R$ 9.944/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 964 | Apartamento | 14 | R$ 11.641/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 997 | Vaga de garagem | 24 | R$ 5.667/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1014 | Loja | 1 | R$ 16.390/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1030 | Apartamento | 10 | R$ 8.413/m² | R$ 782 mil |