Rua Haddock Lobo, 1331 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.242/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 302 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.242/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 4,2 mi (302 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.180/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.788/m² – R$ 13.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 8.113/m²
Financiadas10%
- 07/07/2026AP 801 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1964SFI · R$ 2,4 mi (57%)c/ vaga339 m²R$ 4.150.000R$ 12.242/m²
- 21/08/2025AP 401 E VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga302 m²R$ 5.300.000R$ 17.550/m²
- 27/06/2025AP 501 E VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga302 m²R$ 3.100.000R$ 10.265/m²
- 27/07/2021AP 701 E VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga302 m²R$ 2.800.000R$ 9.272/m²
- 22/12/2020AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga302 m²R$ 2.900.000R$ 9.603/m²
- 29/12/2020AP 801 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga339 m²R$ 1.830.000R$ 5.398/m²
- 29/12/2020AP 801 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga339 m²R$ 3.900R$ 12/m²
- 03/09/2020AP 1101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga302 m²R$ 2.370.000R$ 7.848/m²
- 27/07/2020AP 701 E VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga302 m²R$ 2.000.000R$ 6.623/m²
- 14/05/2019AP 401 E VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga302 m²R$ 2.450.000R$ 8.113/m²
- 13/11/2012AP F1 E VG 6Apartamento em condomínio · construído em 1964123 m²R$ 440.200R$ 3.579/m²
- 14/03/2011AP 401 E VGApartamento em condomínio · construído em 196480% transferidoc/ vaga302 m²R$ 400.000—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
654 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,6 mi
~24 unidades de 302 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 643 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 2,4 mi
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.066/m² · 30 |
| 2012 | R$ 3.579/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 5.507/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 6.283/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.886/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 6.109/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 7.620/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 7.157/m² · 20 |
| 2019 | R$ 8.113/m² · 1 | R$ 7.150/m² · 28 |
| 2020 | R$ 6.623/m² · 5 | R$ 7.167/m² · 37 |
| 2021 | R$ 9.272/m² · 1 | R$ 8.150/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 8.198/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 9.640/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 11.023/m² · 48 |
| 2025 | R$ 13.907/m² · 2 | R$ 10.211/m² · 35 |
| 2026 | R$ 12.242/m² · 1 | R$ 11.907/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.113/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.623/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.272/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 13.907/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.242/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 22,8 mi |
Calculadora
R$ 2.381.366R$ 11.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Haddock Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1259 | Apartamento | 16 | R$ 9.725/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1272 | Apartamento | 9 | R$ 10.153/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1282 | Apartamento | 5 | R$ 6.395/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1285 | Apartamento | 12 | R$ 11.599/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1307 | Sala | 27 | R$ 8.186/m² | R$ 925 mil |
| Nº 1310 | Apartamento | 14 | R$ 8.394/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1327 | Sala | 4 | R$ 5.005/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1336 | Apartamento | 15 | R$ 8.246/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1380 | Apartamento | 5 | R$ 6.626/m² | R$ 848 mil |
| Nº 1397 | Loja | 1 | R$ 51.278/m² | R$ 33,9 mi |