Rua Haddock Lobo, 1725 (Jardim Paulista)
Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 13,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.363/m²
- Vendas registradas
- 95
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 193 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 13,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.363/m²Neste prédio: 88 vendas · mediana R$ 193 mil (36 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.078/m²Unidade típica
R$ 157 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.741/m² – R$ 5.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 88
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.983/m²
Financiadas0%
- 09/10/2024VG 169/170Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200671 m²R$ 354.992R$ 5.000/m²
- 09/10/2024VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 179.380R$ 4.983/m²
- 09/10/2024VG 95Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 179.380R$ 4.983/m²
- 09/10/2024VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 179.380R$ 4.983/m²
- 09/10/2024VG 123Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 179.380R$ 4.983/m²
- 09/10/2024VG 96Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 179.380R$ 4.983/m²
- 09/10/2024VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 179.380R$ 4.983/m²
- 09/10/2024DEP 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200613 m²R$ 70.854R$ 5.450/m²
- 27/03/2024VG 165/166Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200671 m²R$ 354.992R$ 5.000/m²
- 27/03/2024VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 179.380R$ 4.983/m²
- 27/03/2024VG 144Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 179.380R$ 4.983/m²
- 27/03/2024VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 179.380R$ 4.983/m²
- 27/03/2024VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 179.380R$ 4.983/m²
- 27/03/2024VG 143Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 179.380R$ 4.983/m²
- 27/03/2024VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 179.380R$ 4.983/m²
- 27/03/2024DEP 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200613 m²R$ 70.854R$ 5.450/m²
- 05/12/2023VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 05/12/2023VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 05/12/2023VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 05/12/2023VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 05/12/2023VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 05/12/2023VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 05/12/2023VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 05/12/2023VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 05/12/2023VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200636 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
5.442 m²
144 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 193 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 4.963 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 123 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
75
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.722/m² · 9 | R$ 8.707/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.444/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.394/m² · 17 | R$ 2.548/m² · 16 |
| 2014 | R$ 4.444/m² · 16 | R$ 4.444/m² · 24 |
| 2015 | R$ 4.533/m² · 8 | R$ 4.533/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.555/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.556/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.643/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 10.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 13 |
| 2023 | R$ 5.556/m² · 29 | R$ 5.556/m² · 37 |
| 2024 | R$ 4.983/m² · 16 | R$ 4.983/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 4.518/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.531/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 9.722/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2023 | 29 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 4.983/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.968/m² – R$ 5.031/m² | 20 |
| R$ 5.031/m² – R$ 5.095/m² | 0 |
| R$ 5.095/m² – R$ 5.159/m² | 0 |
| R$ 5.159/m² – R$ 5.222/m² | 0 |
| R$ 5.222/m² – R$ 5.286/m² | 0 |
| R$ 5.286/m² – R$ 5.350/m² | 0 |
| R$ 5.350/m² – R$ 5.413/m² | 1 |
| R$ 5.413/m² – R$ 5.477/m² | 2 |
| R$ 5.477/m² – R$ 5.540/m² | 0 |
| R$ 5.540/m² – R$ 5.604/m² | 12 |
| R$ 5.604/m² – R$ 5.668/m² | 0 |
| R$ 5.668/m² – R$ 5.731/m² | 0 |
| R$ 5.731/m² – R$ 5.795/m² | 0 |
| R$ 5.795/m² – R$ 5.858/m² | 0 |
| R$ 5.858/m² – R$ 5.922/m² | 0 |
| R$ 5.922/m² – R$ 5.986/m² | 0 |
| R$ 5.986/m² – R$ 6.049/m² | 0 |
| R$ 6.049/m² – R$ 6.113/m² | 0 |
| R$ 6.113/m² – R$ 6.176/m² | 0 |
| R$ 6.176/m² – R$ 6.240/m² | 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12362%
- Cessões de direitos94,5%
- Execuções, leilões e retomadas21%
- Operações societárias3216%
- Partilhas e divisões73,5%
- Dação, permuta e outros onerosos2513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 123 | 62% | R$ 330,3 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 4,5% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1% | R$ 202 mil |
| Operações societárias | 32 | 16% | R$ 65,6 mi |
| Partilhas e divisões | 7 | 3,5% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 13% | R$ 46,1 mi |
Calculadora
R$ 157.422R$ 5.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Haddock Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1573 | Loja | 3 | R$ 27.754/m² | R$ 37,9 mi |
| Nº 1583 | Loja | 1 | R$ 48.332/m² | R$ 33,6 mi |
| Nº 1587 | Loja | 1 | R$ 39.309/m² | R$ 24,1 mi |
| Nº 1589 | Loja | 1 | R$ 51.026/m² | R$ 24,1 mi |
| Nº 1615 | Apartamento | 14 | R$ 19.620/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1649 | Apartamento | 10 | R$ 10.575/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1663 | Apartamento | 14 | R$ 12.573/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1702 | Loja | 1 | R$ 41.767/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 1730 | Apartamento | 12 | R$ 12.935/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1735 | Apartamento | 8 | R$ 14.123/m² | R$ 11,1 mi |