Rua Haddock Lobo, 1285 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 10,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.599/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,9 mi
- 518 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 10,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.599/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 4,9 mi (518 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.180/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.788/m² – R$ 13.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 10,1 mi
Maior valorR$ 10,1 mi
Mediana da listaR$ 5.019/m²
Financiadas10%
- 22/12/2025A8 APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1961518 m²R$ 10.080.000R$ 19.459/m²
- 01/11/2024A8 APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1961518 m²R$ 4.350.000R$ 8.398/m²
- 17/02/2023A2 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1961259 m²R$ 2.500.000R$ 9.653/m²
- 04/05/2021A2 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1961259 m²R$ 1.385.000R$ 5.347/m²
- 02/11/2020AP 501 E VGApartamento em condomínio · construído em 1961c/ vaga259 m²R$ 891.667R$ 3.443/m²
- 21/09/2020A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 800 mil (64%)259 m²R$ 1.250.000R$ 4.826/m²
- 11/09/2018A4 APTO 4012Apartamento em condomínio · construído em 1961259 m²R$ 2.350.000R$ 9.073/m²
- 24/09/2018A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1961259 m²R$ 1.014.000R$ 3.915/m²
- 06/04/2016AP 501 E VGApartamento em condomínio · construído em 1961c/ vaga259 m²R$ 1.350.000R$ 5.212/m²
- 23/12/2015A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1961259 m²R$ 915.000R$ 3.533/m²
- 16/06/2014A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1961259 m²R$ 515.000R$ 1.988/m²
- 21/12/2012A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1961259 m²R$ 1.250.000R$ 4.826/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
660 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,5 mi
~11 unidades de 518 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 653 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.066/m² · 30 |
| 2012 | R$ 4.826/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 5.507/m² · 35 |
| 2014 | R$ 1.988/m² · 1 | R$ 6.283/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 5.886/m² · 19 |
| 2016 | R$ 5.212/m² · 1 | R$ 6.109/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 7.620/m² · 23 |
| 2018 | R$ 6.494/m² · 2 | R$ 7.157/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 7.150/m² · 28 |
| 2020 | R$ 4.134/m² · 2 | R$ 7.167/m² · 37 |
| 2021 | R$ 5.347/m² · 1 | R$ 8.150/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 8.198/m² · 21 |
| 2023 | R$ 9.653/m² · 1 | R$ 9.640/m² · 31 |
| 2024 | R$ 8.398/m² · 1 | R$ 11.023/m² · 48 |
| 2025 | R$ 19.459/m² · 1 | R$ 10.211/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 11.907/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.826/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.212/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.347/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.653/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.398/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 19.459/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 24,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 27,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 2.381.366R$ 11.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Haddock Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1224 | Apartamento | 4 | R$ 13.333/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1244 | Sala | 2 | R$ 15.004/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1259 | Apartamento | 16 | R$ 9.725/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1272 | Apartamento | 9 | R$ 10.153/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1282 | Apartamento | 5 | R$ 6.395/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1307 | Sala | 27 | R$ 8.186/m² | R$ 925 mil |
| Nº 1310 | Apartamento | 14 | R$ 8.394/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1327 | Sala | 4 | R$ 5.005/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1331 | Apartamento | 10 | R$ 12.242/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1336 | Apartamento | 15 | R$ 8.246/m² | R$ 1,3 mi |