Rua Haddock Lobo, 1435 (Jardim Paulista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.025/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 188 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.025/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2,4 mi (188 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.180/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.788/m² – R$ 13.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 7.620/m²
Financiadas25%
- 09/10/2024AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1,8 mi (63%)187 m²R$ 2.850.000R$ 15.241/m²
- 08/04/2024A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970188 m²R$ 1.800.000R$ 9.574/m²
- 10/06/2022A2 APTO22Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.450.000R$ 7.754/m²
- 10/02/2022APT 51 E GRApartamento em condomínio · construído em 1970188 m²R$ 2.270.000R$ 12.074/m²
- 31/08/2021AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 2.100.000R$ 11.230/m²
- 25/08/2021A1 APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 960 mil (80%)187 m²R$ 1.200.000R$ 6.417/m²
- 16/07/2021A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.200.000R$ 6.417/m²
- 10/11/2020A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 650 mil (54%)187 m²R$ 1.200.000R$ 6.417/m²
- 05/12/2019A6 APTO62Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.700.000R$ 9.091/m²
- 06/12/2017APT 51 E GRApartamento em condomínio · construído em 1970188 m²R$ 1.598.000R$ 8.500/m²
- 08/11/2017A2 APTO22Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.425.000R$ 7.620/m²
- 18/09/2015A2 APTO22Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.000.000R$ 5.348/m²
- 18/07/2014A10 APTO101Apartamento em condomínio · construído em 1970226 m²R$ 2.150.000R$ 9.513/m²
- 04/02/2014A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.175.000R$ 6.283/m²
- 27/01/2014A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.200.000R$ 6.417/m²
- 10/10/2013A9 APTO91Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 800.000R$ 4.278/m²
- 01/07/2013AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.100.000R$ 5.882/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
616 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,7 mi
~15 unidades de 188 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 329 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 960 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.066/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 4.726/m² · 30 |
| 2013 | R$ 5.080/m² · 2 | R$ 5.507/m² · 35 |
| 2014 | R$ 6.417/m² · 3 | R$ 6.283/m² · 31 |
| 2015 | R$ 5.348/m² · 1 | R$ 5.886/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 6.109/m² · 20 |
| 2017 | R$ 8.060/m² · 2 | R$ 7.620/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 7.157/m² · 20 |
| 2019 | R$ 9.091/m² · 1 | R$ 7.150/m² · 28 |
| 2020 | R$ 6.417/m² · 1 | R$ 7.167/m² · 37 |
| 2021 | R$ 6.417/m² · 3 | R$ 8.150/m² · 38 |
| 2022 | R$ 9.914/m² · 2 | R$ 8.198/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 9.640/m² · 31 |
| 2024 | R$ 12.408/m² · 2 | R$ 11.023/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 10.211/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 11.907/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.080/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.417/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.348/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.060/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.091/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.417/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.417/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 9.914/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 12.408/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 26,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 2.381.366R$ 11.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Haddock Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1327 | Sala | 4 | R$ 5.005/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1331 | Apartamento | 10 | R$ 12.242/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1336 | Apartamento | 15 | R$ 8.246/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1380 | Apartamento | 5 | R$ 6.626/m² | R$ 848 mil |
| Nº 1397 | Loja | 1 | R$ 51.278/m² | R$ 33,9 mi |
| Nº 1406 | Loja | 1 | R$ 30.499/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1447 | Apartamento | 3 | R$ 13.247/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1454 | Apartamento | 20 | R$ 10.602/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1459 | Apartamento | 14 | R$ 9.628/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1475 | Apartamento | 20 | R$ 13.342/m² | R$ 801 mil |