Rua Haddock Lobo, 1454 (Jardim Paulista)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.602/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
154 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.602/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,8 mi (154 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.180/m²
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.788/m² – R$ 13.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 15,2 mi
Mediana da listaR$ 7.140/m²
Financiadas6%
  1. 20/01/2026APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 1.620.000R$ 10.519/m²
  2. 28/11/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972283 m²R$ 2.770.000R$ 9.788/m²
  3. 22/07/2025AP 21 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 15.150.000—
  4. 16/07/2025AP.61-T. 2-LORENAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 12.779.472—
  5. 05/06/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 1.550.000R$ 10.065/m²
  6. 31/10/2024AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga185 m²R$ 1.700.000R$ 9.189/m²
  7. 15/04/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 1.647.000R$ 10.695/m²
  8. 17/11/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 920.000R$ 5.974/m²
  9. 25/10/2023APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido154 m²R$ 700.000—
  10. 09/12/2021APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 2.150.000R$ 13.961/m²
  11. 01/07/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 1.300.000R$ 8.442/m²
  12. 12/06/2020APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (17%)154 m²R$ 1.445.494R$ 9.386/m²
  13. 10/07/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 1.091.450R$ 7.087/m²
  14. 17/08/2017APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 1.100.000R$ 7.143/m²
  15. 27/01/2017APTO 11 AApartamento em condomínio · construído em 1972283 m²R$ 2.020.000R$ 7.138/m²
  16. 18/01/2017APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 974.705R$ 6.329/m²
  17. 20/12/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 1.500.000R$ 9.740/m²
  18. 12/08/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 950.000R$ 6.169/m²
  19. 23/07/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 700.000R$ 4.545/m²
  20. 20/03/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 934.748R$ 6.070/m²
  21. 23/10/2012APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
  22. 14/08/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 891.827R$ 5.791/m²
  23. 12/01/2012APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 217.000R$ 1.409/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.175 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 162 mi
~91 unidades de 154 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 926 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
17% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
6 leilões/retomadas · 2 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.066/m² · 30
2012R$ 5.195/m² · 3R$ 4.726/m² · 30
2013R$ 5.308/m² · 2R$ 5.507/m² · 35
2014—R$ 6.283/m² · 31
2015—R$ 5.886/m² · 19
2016R$ 7.955/m² · 2R$ 6.109/m² · 20
2017R$ 7.138/m² · 3R$ 7.620/m² · 23
2018—R$ 7.157/m² · 20
2019R$ 7.087/m² · 1R$ 7.150/m² · 28
2020R$ 9.386/m² · 1R$ 7.167/m² · 37
2021R$ 11.201/m² · 2R$ 8.150/m² · 38
2022—R$ 8.198/m² · 21
2023R$ 5.974/m² · 1R$ 9.640/m² · 31
2024R$ 9.942/m² · 2R$ 11.023/m² · 48
2025R$ 9.926/m² · 2R$ 10.211/m² · 35
2026R$ 10.519/m² · 1R$ 11.907/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201220162019202120242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 5.195/m²
20132 vendas · R$ 5.308/m²
20162 vendas · R$ 7.955/m²
20173 vendas · R$ 7.138/m²
20191 vendas · R$ 7.087/m²
20201 vendas · R$ 9.386/m²
20212 vendas · R$ 11.201/m²
20231 vendas · R$ 5.974/m²
20242 vendas · R$ 9.942/m²
20252 vendas · R$ 9.926/m²
20261 vendas · R$ 10.519/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,2%
  • Sem financiamento informado4598%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,2%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado4598%R$ 55,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5783%
  • Cessões de direitos22,9%
  • Execuções, leilões e retomadas68,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos45,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5783%R$ 61 mi
Cessões de direitos22,9%R$ 365 mil
Execuções, leilões e retomadas68,7%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos45,8%R$ 27,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical6597%
  • Comercial vertical23%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6597%R$ 55,5 mi
Comercial vertical23%R$ 6,9 mi

Calculadora

R$ 2.381.366R$ 11.180/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Haddock Lobo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1336Apartamento15R$ 8.246/m²R$ 1,3 mi
Nº 1380Apartamento5R$ 6.626/m²R$ 848 mil
Nº 1397Loja1R$ 51.278/m²R$ 33,9 mi
Nº 1406Loja1R$ 30.499/m²R$ 5,8 mi
Nº 1435Apartamento17R$ 13.025/m²R$ 2,4 mi
Nº 1447Apartamento3R$ 13.247/m²R$ 4,1 mi
Nº 1459Apartamento14R$ 9.628/m²R$ 1,8 mi
Nº 1475Apartamento20R$ 13.342/m²R$ 801 mil
Nº 1545Outros1R$ 88.193/m²R$ 16,1 mi
Nº 1553Loja2R$ 31.654/m²R$ 10,3 mi

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