Rua Haddock Lobo, 1272 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.153/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 158 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.153/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,6 mi (158 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.180/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.788/m² – R$ 13.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.329/m²
Financiadas11%
- 17/01/2024AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 1.880.000R$ 11.899/m²
- 21/07/2022AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 1.433.000R$ 9.070/m²
- 12/04/2018AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 420 mil (50%)c/ vaga158 m²R$ 840.000R$ 5.316/m²
- 23/11/2017AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 450.000R$ 2.848/m²
- 04/09/2017AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 1.000.000R$ 6.329/m²
- 10/05/2016AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 1.100.000R$ 6.962/m²
- 23/10/2015AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 1.100.000R$ 6.962/m²
- 24/09/2015AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 1.000.000R$ 6.329/m²
- 31/07/2015AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 930.000R$ 5.886/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
848 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,5 mi
~62 unidades de 158 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 717 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.066/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 4.726/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 5.507/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 6.283/m² · 31 |
| 2015 | R$ 6.329/m² · 3 | R$ 5.886/m² · 19 |
| 2016 | R$ 6.962/m² · 1 | R$ 6.109/m² · 20 |
| 2017 | R$ 4.589/m² · 2 | R$ 7.620/m² · 23 |
| 2018 | R$ 5.316/m² · 1 | R$ 7.157/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 7.150/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 7.167/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 8.150/m² · 38 |
| 2022 | R$ 9.070/m² · 1 | R$ 8.198/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 9.640/m² · 31 |
| 2024 | R$ 11.899/m² · 1 | R$ 11.023/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 10.211/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 11.907/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 6.329/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.962/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.589/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.070/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.899/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 194 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 29% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 2.381.366R$ 11.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Haddock Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1224 | Apartamento | 4 | R$ 13.333/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1244 | Sala | 2 | R$ 15.004/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1259 | Apartamento | 16 | R$ 9.725/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1282 | Apartamento | 5 | R$ 6.395/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1285 | Apartamento | 12 | R$ 11.599/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1307 | Sala | 27 | R$ 8.186/m² | R$ 925 mil |
| Nº 1310 | Apartamento | 14 | R$ 8.394/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1327 | Sala | 4 | R$ 5.005/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1331 | Apartamento | 10 | R$ 12.242/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1336 | Apartamento | 15 | R$ 8.246/m² | R$ 1,3 mi |