Rua Haddock Lobo, 1663 (Jardim Paulista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.563/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 240 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.563/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 3 mi (240 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.180/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.788/m² – R$ 13.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 7.188/m²
Financiadas22%
- 17/04/2026APTO202Apartamento em condomínio · construído em 1972240 m²R$ 2.950.000R$ 12.292/m²
- 28/05/2025APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 2,2 mi (80%)240 m²R$ 2.800.000R$ 11.667/m²
- 07/02/2025APTO61Apartamento em condomínio · construído em 1972240 m²R$ 2.325.000R$ 9.688/m²
- 30/09/2024APTO82Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 2,1 mi (78%)240 m²R$ 2.700.000R$ 11.250/m²
- 10/04/2023APTO32Apartamento em condomínio · construído em 1972240 m²R$ 3.500.000R$ 14.583/m²
- 04/03/2023APTRO101Apartamento em condomínio · construído em 1972240 m²R$ 4.000.000R$ 16.667/m²
- 30/07/2020APTO92Apartamento em condomínio · construído em 1972240 m²R$ 1.900.000R$ 7.917/m²
- 16/01/2017APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1972240 m²R$ 1.550.000R$ 6.458/m²
- 25/06/2015APTO121Apartamento em condomínio · construído em 1972240 m²R$ 1.350.000R$ 5.625/m²
- 19/09/2014APTO161Apartamento em condomínio · construído em 197233,33% transferido240 m²R$ 300.000—
- 16/05/2014APTO81Apartamento em condomínio · construído em 1972240 m²R$ 1.450.000R$ 6.042/m²
- 27/11/2013APTRO101Apartamento em condomínio · construído em 1972240 m²R$ 1.300.000R$ 5.417/m²
- 13/09/2013APTO122Apartamento em condomínio · construído em 1972240 m²R$ 1.100.000R$ 4.583/m²
- 27/05/2013APTO162Apartamento em condomínio · construído em 1972240 m²R$ 1.000.000R$ 4.167/m²
- 06/12/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972240 m²R$ 431.745R$ 1.799/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.365 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 355,8 mi
~118 unidades de 240 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 1.477 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 2,2 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.066/m² · 30 |
| 2012 | R$ 1.799/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 30 |
| 2013 | R$ 4.583/m² · 3 | R$ 5.507/m² · 35 |
| 2014 | R$ 6.042/m² · 1 | R$ 6.283/m² · 31 |
| 2015 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 5.886/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 6.109/m² · 20 |
| 2017 | R$ 6.458/m² · 1 | R$ 7.620/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 7.157/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 7.150/m² · 28 |
| 2020 | R$ 7.917/m² · 1 | R$ 7.167/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 8.150/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 8.198/m² · 21 |
| 2023 | R$ 15.625/m² · 2 | R$ 9.640/m² · 31 |
| 2024 | R$ 11.250/m² · 1 | R$ 11.023/m² · 48 |
| 2025 | R$ 10.677/m² · 2 | R$ 10.211/m² · 35 |
| 2026 | R$ 12.292/m² · 1 | R$ 11.907/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.458/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.917/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 15.625/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.250/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.677/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.292/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 22% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 17,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Dação, permuta e outros onerosos317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 28,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 17% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 2.381.366R$ 11.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Haddock Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1573 | Loja | 3 | R$ 27.740/m² | R$ 37,9 mi |
| Nº 1583 | Loja | 1 | R$ 48.344/m² | R$ 33,6 mi |
| Nº 1587 | Loja | 1 | R$ 39.323/m² | R$ 24,1 mi |
| Nº 1589 | Loja | 1 | R$ 51.045/m² | R$ 24,1 mi |
| Nº 1615 | Apartamento | 14 | R$ 19.620/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1649 | Apartamento | 10 | R$ 10.562/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1702 | Loja | 1 | R$ 41.731/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 1725 | Vaga de garagem | 88 | R$ 5.359/m² | R$ 193 mil |
| Nº 1730 | Apartamento | 12 | R$ 12.924/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1735 | Apartamento | 8 | R$ 14.104/m² | R$ 11,1 mi |