Rua Haddock Lobo, 1097 (Jardim Paulista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.846/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 162 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.846/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,6 mi (162 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.180/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.788/m² – R$ 13.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.724/m²
Financiadas23%
- 24/07/2026A 8 APTO N 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 657 mil (41%)162 m²R$ 1.595.000R$ 9.846/m²
- 03/06/2026A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973162 m²R$ 1.200.000R$ 7.407/m²
- 12/02/2026A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (29%)162 m²R$ 1.700.000R$ 10.494/m²
- 12/05/2025A 10 APTO N 101Apartamento em condomínio · construído em 1973162 m²R$ 1.750.000R$ 10.802/m²
- 19/02/2025A 7 APTO N 72Apartamento em condomínio · construído em 1973162 m²R$ 1.900.000R$ 11.728/m²
- 02/12/2024A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973162 m²R$ 1.500.000R$ 9.259/m²
- 30/10/2023-A6 APTO N 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 194 mil (16%)162 m²R$ 1.207.000R$ 7.451/m²
- 20/03/2020A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973162 m²R$ 1.078.550R$ 6.658/m²
- 11/12/2019A 10 APTO NApartamento em condomínio · construído em 1973162 m²R$ 1.130.000R$ 6.975/m²
- 10/10/2019A5 APTO N 5Apartamento em condomínio · construído em 1973162 m²R$ 990.000R$ 6.111/m²
- 07/06/2019A 9 APTO N 9Apartamento em condomínio · construído em 1973162 m²R$ 1.010.000R$ 6.235/m²
- 25/07/2018A 11 APTO NApartamento em condomínio · construído em 1973162 m²R$ 1.050.000R$ 6.481/m²
- 23/03/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973162 m²R$ 1.100.000R$ 6.790/m²
- 22/12/2014A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973162 m²R$ 1.000.000R$ 6.173/m²
- 18/07/2013A 7 APTO N 7Apartamento em condomínio · construído em 1973162 m²R$ 840.000R$ 5.185/m²
- 26/06/2013A5 APTO N 5Apartamento em condomínio · construído em 1973162 m²R$ 885.000R$ 5.463/m²
- 20/04/2012A 10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1973162 m²R$ 780.000R$ 4.815/m²
- 21/03/2012A 10 APTO NApartamento em condomínio · construído em 1973162 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
522 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,9 mi
~20 unidades de 162 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.066/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.407/m² · 2 | R$ 4.726/m² · 30 |
| 2013 | R$ 5.324/m² · 2 | R$ 5.507/m² · 35 |
| 2014 | R$ 6.173/m² · 1 | R$ 6.283/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.886/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 6.109/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 7.620/m² · 23 |
| 2018 | R$ 6.636/m² · 2 | R$ 7.157/m² · 20 |
| 2019 | R$ 6.235/m² · 3 | R$ 7.150/m² · 28 |
| 2020 | R$ 6.658/m² · 1 | R$ 7.167/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 8.150/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 8.198/m² · 21 |
| 2023 | R$ 7.451/m² · 1 | R$ 9.640/m² · 31 |
| 2024 | R$ 9.259/m² · 1 | R$ 11.023/m² · 48 |
| 2025 | R$ 11.265/m² · 2 | R$ 10.211/m² · 35 |
| 2026 | R$ 9.846/m² · 3 | R$ 11.907/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.324/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.173/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.636/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.235/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.658/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.451/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.259/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 11.265/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 9.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 20,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 282 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 2.381.366R$ 11.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Haddock Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 997 | Vaga de garagem | 24 | R$ 5.667/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1014 | Loja | 1 | R$ 16.390/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1030 | Apartamento | 10 | R$ 8.413/m² | R$ 782 mil |
| Nº 1084 | Apartamento | 17 | R$ 8.742/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1129 | Apartamento | 7 | R$ 10.215/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1136 | Apartamento | 12 | R$ 12.169/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1141 | Apartamento | 8 | R$ 9.044/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1170 | Apartamento | 5 | R$ 10.305/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1175 | Apartamento | 23 | R$ 12.304/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1190 | Apartamento | 14 | R$ 8.160/m² | R$ 963 mil |