Avenida Celso Garcia (Tatuapé)

A Prefeitura registrou 3.554 compras e vendas na Avenida Celso Garcia, no Tatuapé, desde 2011 (789 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.110/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5720, com 432 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.110/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
3.554
789 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
103
Imóvel típico
R$ 407 mil
~99 m²

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.110/m²102 vendas · mediana R$ 395 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2.703

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 973 mil
Mediana da listaR$ 4.643/m²
Financiadas50%
  1. 11/08/2026Avenida Celso Garcia, 3335AP 607 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga124 m²R$ 770.000R$ 6.210/m²
  2. 13/08/2026Avenida Celso Garcia, 3335AP 502 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga125 m²R$ 770.000R$ 6.160/m²
  3. 21/08/2026Avenida Celso Garcia, 3335AP 1614 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 550 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 690.000R$ 5.520/m²
  4. 18/08/2026Avenida Celso Garcia, 5000AP 64 Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 546 mil (81%)120 m²R$ 676.000R$ 5.633/m²
  5. 26/08/2026Avenida Celso Garcia, 3335AP 1413 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
  6. 05/08/2026Avenida Celso Garcia, 3335AP 703 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 192 mil (44%)c/ vaga91 m²R$ 440.000R$ 4.835/m²
  7. 21/08/2026Avenida Celso Garcia, 387AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 370 mil (88%)c/ vaga119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
  8. 19/08/2026Avenida Celso Garcia, 5374AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 320 mil (80%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  9. 24/08/2026Avenida Celso Garcia, 5000AP 811 Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 309 mil (86%)57 m²R$ 360.000R$ 6.316/m²
  10. 24/08/2026Avenida Celso Garcia, 4707AP 1102 E VG 63Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
  11. 10/08/2026Avenida Celso Garcia, 4910APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197590 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  12. 19/08/2026Avenida Celso Garcia, 57045704 AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  13. 11/08/2026Avenida Celso Garcia, 4930A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 295.000R$ 3.554/m²
  14. 31/08/2026Avenida Celso Garcia, 6011AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 202370 m²R$ 230.976R$ 3.300/m²
  15. 03/07/2026Avenida Celso Garcia, 3200AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2011130 m²R$ 723.800R$ 5.568/m²
  16. 17/07/2026Avenida Celso Garcia, 5720AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2005118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
  17. 23/07/2026Avenida Celso Garcia, 5720AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (83%)118 m²R$ 480.000R$ 4.068/m²
  18. 03/07/2026Avenida Celso Garcia, 387AP 92 E VG 253Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 379 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 473.500R$ 3.587/m²
  19. 17/07/2026Avenida Celso Garcia, 5720AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2008118 m²R$ 442.500R$ 3.750/m²
  20. 27/07/2026Avenida Celso Garcia, 5000AP 206Apartamento em condomínio · construído em 202595 m²R$ 426.375R$ 4.488/m²
  21. 06/07/2026Avenida Celso Garcia, 5005AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 320 mil (75%)90 m²R$ 425.000R$ 4.722/m²
  22. 16/07/2026Avenida Celso Garcia, 5000AP 203Apartamento em condomínio · construído em 202595 m²R$ 414.040R$ 4.358/m²
  23. 23/07/2026Avenida Celso Garcia, 5819AP 46 4° ANDARApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 296 mil (80%)99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
  24. 24/07/2026Avenida Celso Garcia, 387AP 13 bl 03Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 281 mil (78%)119 m²R$ 360.000R$ 3.025/m²
  25. 02/07/2026Avenida Celso Garcia, 6011AP 312Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 173 mil (63%)56 m²R$ 275.000R$ 4.911/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
1.230 de 3.255 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
299
106 leilões/retomadas · 905 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTatuapé
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaTatuapé
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTatuapé
2011R$ 1.268/m² · 84R$ 1.749/m² · 1292
2012R$ 1.736/m² · 100R$ 2.077/m² · 1409
2013R$ 2.197/m² · 67R$ 2.474/m² · 1602
2014R$ 2.306/m² · 68R$ 2.869/m² · 1183
2015R$ 2.271/m² · 50R$ 2.787/m² · 908
2016R$ 2.188/m² · 58R$ 3.196/m² · 954
2017R$ 2.521/m² · 39R$ 3.409/m² · 1117
2018R$ 3.365/m² · 138R$ 3.541/m² · 1325
2019R$ 3.324/m² · 162R$ 3.571/m² · 1362
2020R$ 3.581/m² · 92R$ 3.716/m² · 1266
2021R$ 3.433/m² · 92R$ 3.894/m² · 1716
2022R$ 3.435/m² · 82R$ 4.044/m² · 1459
2023R$ 3.333/m² · 148R$ 4.506/m² · 1682
2024R$ 3.663/m² · 107R$ 4.663/m² · 1634
2025R$ 4.074/m² · 106R$ 4.846/m² · 1493
2026R$ 4.163/m² · 74R$ 5.222/m² · 1104

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0100200201120142017162 vendas202020232026
Ver tabela
201184 vendas · R$ 1.268/m²
2012100 vendas · R$ 1.736/m²
201367 vendas · R$ 2.197/m²
201468 vendas · R$ 2.306/m²
201550 vendas · R$ 2.271/m²
201658 vendas · R$ 2.188/m²
201739 vendas · R$ 2.521/m²
2018138 vendas · R$ 3.365/m²
2019162 vendas · R$ 3.324/m²
202092 vendas · R$ 3.581/m²
202192 vendas · R$ 3.433/m²
202282 vendas · R$ 3.435/m²
2023148 vendas · R$ 3.333/m²
2024107 vendas · R$ 3.663/m²
2025106 vendas · R$ 4.074/m²
202674 vendas · R$ 4.163/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 356 vendas nos últimos 3 anos

0255075mediana R$ 3.900/m²2,5 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 24/m² – R$ 335/m²2
R$ 335/m² – R$ 646/m²1
R$ 646/m² – R$ 957/m²6
R$ 957/m² – R$ 1.268/m²1
R$ 1.268/m² – R$ 1.580/m²2
R$ 1.580/m² – R$ 1.891/m²1
R$ 1.891/m² – R$ 2.202/m²6
R$ 2.202/m² – R$ 2.513/m²6
R$ 2.513/m² – R$ 2.824/m²17
R$ 2.824/m² – R$ 3.135/m²27
R$ 3.135/m² – R$ 3.446/m²69
R$ 3.446/m² – R$ 3.757/m²25
R$ 3.757/m² – R$ 4.068/m²22
R$ 4.068/m² – R$ 4.379/m²39
R$ 4.379/m² – R$ 4.690/m²42
R$ 4.690/m² – R$ 5.002/m²31
R$ 5.002/m² – R$ 5.313/m²14
R$ 5.313/m² – R$ 5.624/m²11
R$ 5.624/m² – R$ 5.935/m²12
R$ 5.935/m² – R$ 6.246/m²6

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691084,1%
  • Anos 7049919%
  • Anos 80261%
  • Anos 902389%
  • 2000–20091.01639%
  • 2010 em diante75128%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 19691084,1%R$ 76,9 mi
Anos 7049919%R$ 98,1 mi
Anos 80261%R$ 41,1 mi
Anos 902389%R$ 54 mi
2000–20091.01639%R$ 149,3 mi
2010 em diante75128%R$ 372 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.07041%
  • Minha Casa Minha Vida1415,4%
  • Consórcio160,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros30,1%
  • Sem financiamento informado1.40553%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.07041%R$ 467,6 mi
Minha Casa Minha Vida1415,4%R$ 35,9 mi
Consórcio160,6%R$ 6,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros30,1%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1.40553%R$ 543,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3.25592%
  • Cessões de direitos702%
  • Execuções, leilões e retomadas1063%
  • Operações societárias130,4%
  • Partilhas e divisões70,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos1032,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3.25592%R$ 1,1 bi
Cessões de direitos702%R$ 17,2 mi
Execuções, leilões e retomadas1063%R$ 31,8 mi
Operações societárias130,4%R$ 2 mi
Partilhas e divisões70,2%R$ 557 mil
Dação, permuta e outros onerosos1032,9%R$ 44,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical2.33388%
  • Residencial horizontal281,1%
  • Comercial vertical1666,3%
  • Comercial horizontal943,5%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria160,6%
  • Terreno110,4%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2.33388%R$ 619,6 mi
Residencial horizontal281,1%R$ 8,1 mi
Comercial vertical1666,3%R$ 25,9 mi
Comercial horizontal943,5%R$ 88,7 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria160,6%R$ 37,7 mi
Terreno110,4%R$ 55,1 mi
Outras1<0,1%R$ 11,3 mi

Calculadora

R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Avenida Celso Garcia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 387Apartamento169R$ 3.381/m²R$ 405 mil
Nº 3173Galpão, indústria e serviços1R$ 8.333/m²R$ 6,7 mi
Nº 3200Apartamento164R$ 5.061/m²R$ 682 mil
Nº 3205Galpão, indústria e serviços1R$ 1.321/m²R$ 872 mil
Nº 3238Casa4R$ 5.944/m²R$ 463 mil
Nº 3242Apartamento5R$ 2.943/m²R$ 196 mil
Nº 3254Loja1R$ 6.223/m²R$ 498 mil
Nº 3290Loja1R$ 6.552/m²R$ 1,3 mi
Nº 3291Galpão, indústria e serviços1R$ 2.131/m²R$ 1 mi
Nº 3335Apartamento160R$ 4.918/m²R$ 480 mil
Nº 3492Casa8R$ 4.399/m²R$ 225 mil
Nº 3496Loja3R$ 3.681/m²R$ 552 mil
Nº 3500Loja2R$ 3.885/m²R$ 583 mil
Nº 3506Loja1R$ 8.116/m²R$ 812 mil
Nº 3517Loja1R$ 14.286/m²R$ 1,3 mi
Nº 3545Loja2R$ 1.898/m²R$ 678 mil
Nº 3618Loja1R$ 2.996/m²R$ 749 mil
Nº 3619Loja1R$ 5.412/m²R$ 1,1 mi
Nº 3644Loja1R$ 3.750/m²R$ 938 mil
Nº 3683Loja1R$ 19.889/m²R$ 26,1 mi
Nº 3731Loja1R$ 605/m²R$ 172 mil
Nº 3763Loja1R$ 3.725/m²R$ 726 mil
Nº 3764Apartamento2R$ 3.811/m²R$ 306 mil
Nº 3826Loja1R$ 5.332/m²R$ 1,6 mi
Nº 3830Loja1R$ 4.943/m²R$ 801 mil
Nº 3833Loja1R$ 3.723/m²R$ 1 mi
Nº 3836Loja1R$ 4.787/m²R$ 775 mil
Nº 3840Loja1R$ 6.426/m²R$ 1 mi
Nº 3846Loja1R$ 5.702/m²R$ 2 mi
Nº 3854Loja1R$ 4.368/m²R$ 1,6 mi
Nº 3876Apartamento1R$ 3.229/m²R$ 459 mil
Nº 3944Apartamento1R$ 4.941/m²R$ 400 mil
Nº 4031Prédio inteiro1R$ 4.546/m²R$ 1,6 mi
Nº 4043Casa1R$ 2.156/m²R$ 662 mil
Nº 4046Apartamento9R$ 3.762/m²R$ 333 mil
Nº 4057Apartamento11R$ 2.995/m²R$ 379 mil
Nº 4224Outros1R$ 12.248/m²R$ 11,3 mi
Nº 4231Apartamento14R$ 2.272/m²R$ 382 mil
Nº 4364Casa4R$ 6.223/m²R$ 427 mil
Nº 4374Galpão, indústria e serviços1R$ 2.844/m²R$ 961 mil
Nº 4484Prédio inteiro1R$ 2.098/m²R$ 1,1 mi
Nº 4488Loja1R$ 4.567/m²R$ 530 mil
Nº 4548Apartamento1R$ 3.672/m²R$ 312 mil
Nº 4638Loja1R$ 1.837/m²R$ 10,9 mi
Nº 4660Loja1R$ 1.873/m²R$ 285 mil
Nº 4698Loja2R$ 6.284/m²R$ 1,7 mi
Nº 4707Apartamento68R$ 4.146/m²R$ 297 mil
Nº 4714Loja1R$ 10.073/m²R$ 4,6 mi
Nº 4726Outros2R$ 9.231/m²R$ 1,7 mi
Nº 4730Loja1R$ 23.164/m²R$ 3 mi
Nº 4740Galpão, indústria e serviços2R$ 10.589/m²R$ 3,4 mi
Nº 4748Loja1R$ 19.496/m²R$ 2,9 mi
Nº 4788Loja1R$ 3.683/m²R$ 589 mil
Nº 4790Loja1R$ 5.425/m²R$ 792 mil
Nº 4798Casa1R$ 7.704/m²R$ 1,1 mi
Nº 4886Loja2R$ 5.567/m²R$ 16,7 mi
Nº 4901Loja1R$ 3.660/m²R$ 1,9 mi
Nº 4910Apartamento6R$ 4.318/m²R$ 367 mil
Nº 4920Loja1R$ 4.420/m²R$ 782 mil
Nº 4928Casa1R$ 2.407/m²R$ 361 mil
Nº 4930Apartamento13R$ 3.554/m²R$ 295 mil
Nº 4939Apartamento6R$ 4.072/m²R$ 251 mil
Nº 4953Apartamento11R$ 3.143/m²R$ 311 mil
Nº 4990Prédio inteiro1R$ 2.978/m²R$ 1,8 mi
Nº 5000Apartamento8R$ 5.464/m²R$ 445 mil
Nº 5005Apartamento30R$ 3.654/m²R$ 380 mil
Nº 5019Loja1R$ 4.164/m²R$ 1,7 mi
Nº 5057Prédio inteiro1R$ 1.561/m²R$ 1,2 mi
Nº 5101Apartamento8R$ 3.268/m²R$ 327 mil
Nº 5181Loja1R$ 2.329/m²R$ 410 mil
Nº 5219Loja1R$ 7.687/m²R$ 615 mil
Nº 5270Prédio inteiro1R$ 1.930/m²R$ 2,1 mi
Nº 5344Loja1R$ 4.162/m²R$ 20,6 mi
Nº 5374Apartamento4R$ 1.952/m²R$ 240 mil
Nº 5377Loja17R$ 704/m²R$ 36 mil
Nº 5392Apartamento3R$ 1.505/m²R$ 102 mil
Nº 5410Apartamento7R$ 3.029/m²R$ 324 mil
Nº 5430Outros1R$ 4.963/m²R$ 670 mil
Nº 5437Loja1R$ 4.331/m²R$ 433 mil
Nº 5446Loja1R$ 5.748/m²R$ 2,1 mi
Nº 5449Loja1R$ 5.137/m²R$ 2 mi
Nº 5471Galpão, indústria e serviços3R$ 2.971/m²R$ 2,8 mi
Nº 5500Galpão, indústria e serviços1R$ 3.231/m²R$ 772 mil
Nº 5516Apartamento1R$ 3.417/m²R$ 236 mil
Nº 5530Apartamento2R$ 2.153/m²R$ 248 mil
Nº 5544Apartamento5R$ 3.394/m²R$ 296 mil
Nº 5566Apartamento4R$ 2.809/m²R$ 250 mil
Nº 5569Loja1R$ 8.924/m²R$ 3,4 mi
Nº 5576Apartamento6R$ 3.746/m²R$ 349 mil
Nº 5585Galpão, indústria e serviços1R$ 3.198/m²R$ 960 mil
Nº 5598Apartamento3R$ 3.185/m²R$ 303 mil
Nº 5635Loja1R$ 3.331/m²R$ 2,6 mi
Nº 5640Apartamento208R$ 5.618/m²R$ 1 mi
Nº 5656Loja1R$ 2.252/m²R$ 225 mil
Nº 5667Casa1R$ 2.259/m²R$ 267 mil
Nº 5668Apartamento6R$ 2.883/m²R$ 324 mil
Nº 5693Loja1R$ 3.359/m²R$ 403 mil
Nº 5704Apartamento14R$ 3.441/m²R$ 327 mil
Nº 5713Loja1R$ 4.420/m²R$ 707 mil
Nº 5720Vaga de garagem432R$ 3.750/m²R$ 45 mil
Nº 5819Apartamento72R$ 3.717/m²R$ 370 mil
Nº 5888Loja4R$ 2.340/m²R$ 426 mil
Nº 6011Apartamento48R$ 3.548/m²R$ 228 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Celso Garcia

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Celso Garcia?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Celso Garcia é de R$ 4.110/m², 21% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Celso Garcia?

Um apartamento típico de 99 m² na Avenida Celso Garcia vale cerca de R$ 407 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Celso Garcia?

É o nº 5720, com 432 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Celso Garcia?

A Prefeitura registrou 3.554 compras e vendas na Avenida Celso Garcia, no Tatuapé, desde 2011, das quais 789 nos últimos 3 anos, em 103 endereços diferentes.

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