Avenida Celso Garcia (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 3.554 compras e vendas na Avenida Celso Garcia, no Tatuapé, desde 2011 (789 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.110/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5720, com 432 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.110/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 3.554
- 789 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 103
- Imóvel típico
- R$ 407 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.110/m²102 vendas · mediana R$ 395 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 2.703
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/08/2026Avenida Celso Garcia, 3335AP 607 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga124 m²R$ 770.000R$ 6.210/m²
- 13/08/2026Avenida Celso Garcia, 3335AP 502 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga125 m²R$ 770.000R$ 6.160/m²
- 21/08/2026Avenida Celso Garcia, 3335AP 1614 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 550 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 690.000R$ 5.520/m²
- 18/08/2026Avenida Celso Garcia, 5000AP 64 Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 546 mil (81%)120 m²R$ 676.000R$ 5.633/m²
- 26/08/2026Avenida Celso Garcia, 3335AP 1413 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
- 05/08/2026Avenida Celso Garcia, 3335AP 703 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 192 mil (44%)c/ vaga91 m²R$ 440.000R$ 4.835/m²
- 21/08/2026Avenida Celso Garcia, 387AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 370 mil (88%)c/ vaga119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
- 19/08/2026Avenida Celso Garcia, 5374AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 320 mil (80%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 24/08/2026Avenida Celso Garcia, 5000AP 811 Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 309 mil (86%)57 m²R$ 360.000R$ 6.316/m²
- 24/08/2026Avenida Celso Garcia, 4707AP 1102 E VG 63Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 10/08/2026Avenida Celso Garcia, 4910APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197590 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 19/08/2026Avenida Celso Garcia, 57045704 AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 11/08/2026Avenida Celso Garcia, 4930A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 295.000R$ 3.554/m²
- 31/08/2026Avenida Celso Garcia, 6011AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 202370 m²R$ 230.976R$ 3.300/m²
- 03/07/2026Avenida Celso Garcia, 3200AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2011130 m²R$ 723.800R$ 5.568/m²
- 17/07/2026Avenida Celso Garcia, 5720AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2005118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 23/07/2026Avenida Celso Garcia, 5720AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (83%)118 m²R$ 480.000R$ 4.068/m²
- 03/07/2026Avenida Celso Garcia, 387AP 92 E VG 253Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 379 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 473.500R$ 3.587/m²
- 17/07/2026Avenida Celso Garcia, 5720AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2008118 m²R$ 442.500R$ 3.750/m²
- 27/07/2026Avenida Celso Garcia, 5000AP 206Apartamento em condomínio · construído em 202595 m²R$ 426.375R$ 4.488/m²
- 06/07/2026Avenida Celso Garcia, 5005AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 320 mil (75%)90 m²R$ 425.000R$ 4.722/m²
- 16/07/2026Avenida Celso Garcia, 5000AP 203Apartamento em condomínio · construído em 202595 m²R$ 414.040R$ 4.358/m²
- 23/07/2026Avenida Celso Garcia, 5819AP 46 4° ANDARApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 296 mil (80%)99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 24/07/2026Avenida Celso Garcia, 387AP 13 bl 03Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 281 mil (78%)119 m²R$ 360.000R$ 3.025/m²
- 02/07/2026Avenida Celso Garcia, 6011AP 312Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 173 mil (63%)56 m²R$ 275.000R$ 4.911/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.268/m² · 84 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 1.736/m² · 100 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 2.197/m² · 67 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 2.306/m² · 68 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 2.271/m² · 50 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 2.188/m² · 58 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 2.521/m² · 39 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.365/m² · 138 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.324/m² · 162 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 3.581/m² · 92 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 3.433/m² · 92 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 3.435/m² · 82 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 148 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 3.663/m² · 107 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 4.074/m² · 106 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 4.163/m² · 74 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 84 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2012 | 100 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2013 | 67 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2014 | 68 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2015 | 50 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2016 | 58 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2017 | 39 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2018 | 138 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2019 | 162 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2020 | 92 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2021 | 92 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2022 | 82 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2023 | 148 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 107 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2025 | 106 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2026 | 74 vendas · R$ 4.163/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 356 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 24/m² – R$ 335/m² | 2 |
| R$ 335/m² – R$ 646/m² | 1 |
| R$ 646/m² – R$ 957/m² | 6 |
| R$ 957/m² – R$ 1.268/m² | 1 |
| R$ 1.268/m² – R$ 1.580/m² | 2 |
| R$ 1.580/m² – R$ 1.891/m² | 1 |
| R$ 1.891/m² – R$ 2.202/m² | 6 |
| R$ 2.202/m² – R$ 2.513/m² | 6 |
| R$ 2.513/m² – R$ 2.824/m² | 17 |
| R$ 2.824/m² – R$ 3.135/m² | 27 |
| R$ 3.135/m² – R$ 3.446/m² | 69 |
| R$ 3.446/m² – R$ 3.757/m² | 25 |
| R$ 3.757/m² – R$ 4.068/m² | 22 |
| R$ 4.068/m² – R$ 4.379/m² | 39 |
| R$ 4.379/m² – R$ 4.690/m² | 42 |
| R$ 4.690/m² – R$ 5.002/m² | 31 |
| R$ 5.002/m² – R$ 5.313/m² | 14 |
| R$ 5.313/m² – R$ 5.624/m² | 11 |
| R$ 5.624/m² – R$ 5.935/m² | 12 |
| R$ 5.935/m² – R$ 6.246/m² | 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691084,1%
- Anos 7049919%
- Anos 80261%
- Anos 902389%
- 2000–20091.01639%
- 2010 em diante75128%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 108 | 4,1% | R$ 76,9 mi |
| Anos 70 | 499 | 19% | R$ 98,1 mi |
| Anos 80 | 26 | 1% | R$ 41,1 mi |
| Anos 90 | 238 | 9% | R$ 54 mi |
| 2000–2009 | 1.016 | 39% | R$ 149,3 mi |
| 2010 em diante | 751 | 28% | R$ 372 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.07041%
- Minha Casa Minha Vida1415,4%
- Consórcio160,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,1%
- Sem financiamento informado1.40553%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.070 | 41% | R$ 467,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 141 | 5,4% | R$ 35,9 mi |
| Consórcio | 16 | 0,6% | R$ 6,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,1% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1.405 | 53% | R$ 543,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3.25592%
- Cessões de direitos702%
- Execuções, leilões e retomadas1063%
- Operações societárias130,4%
- Partilhas e divisões70,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1032,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3.255 | 92% | R$ 1,1 bi |
| Cessões de direitos | 70 | 2% | R$ 17,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 106 | 3% | R$ 31,8 mi |
| Operações societárias | 13 | 0,4% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 7 | 0,2% | R$ 557 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 103 | 2,9% | R$ 44,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2.33388%
- Residencial horizontal281,1%
- Comercial vertical1666,3%
- Comercial horizontal943,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria160,6%
- Terreno110,4%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2.333 | 88% | R$ 619,6 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 1,1% | R$ 8,1 mi |
| Comercial vertical | 166 | 6,3% | R$ 25,9 mi |
| Comercial horizontal | 94 | 3,5% | R$ 88,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 16 | 0,6% | R$ 37,7 mi |
| Terreno | 11 | 0,4% | R$ 55,1 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 11,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 387 | Apartamento | 169 | R$ 3.381/m² | R$ 405 mil |
| Nº 3173 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 3200 | Apartamento | 164 | R$ 5.061/m² | R$ 682 mil |
| Nº 3205 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 872 mil |
| Nº 3238 | Casa | 4 | R$ 5.944/m² | R$ 463 mil |
| Nº 3242 | Apartamento | 5 | R$ 2.943/m² | R$ 196 mil |
| Nº 3254 | Loja | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 498 mil |
| Nº 3290 | Loja | 1 | R$ 6.552/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3291 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.131/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3335 | Apartamento | 160 | R$ 4.918/m² | R$ 480 mil |
| Nº 3492 | Casa | 8 | R$ 4.399/m² | R$ 225 mil |
| Nº 3496 | Loja | 3 | R$ 3.681/m² | R$ 552 mil |
| Nº 3500 | Loja | 2 | R$ 3.885/m² | R$ 583 mil |
| Nº 3506 | Loja | 1 | R$ 8.116/m² | R$ 812 mil |
| Nº 3517 | Loja | 1 | R$ 14.286/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3545 | Loja | 2 | R$ 1.898/m² | R$ 678 mil |
| Nº 3618 | Loja | 1 | R$ 2.996/m² | R$ 749 mil |
| Nº 3619 | Loja | 1 | R$ 5.412/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3644 | Loja | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 938 mil |
| Nº 3683 | Loja | 1 | R$ 19.889/m² | R$ 26,1 mi |
| Nº 3731 | Loja | 1 | R$ 605/m² | R$ 172 mil |
| Nº 3763 | Loja | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 726 mil |
| Nº 3764 | Apartamento | 2 | R$ 3.811/m² | R$ 306 mil |
| Nº 3826 | Loja | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3830 | Loja | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 801 mil |
| Nº 3833 | Loja | 1 | R$ 3.723/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3836 | Loja | 1 | R$ 4.787/m² | R$ 775 mil |
| Nº 3840 | Loja | 1 | R$ 6.426/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3846 | Loja | 1 | R$ 5.702/m² | R$ 2 mi |
| Nº 3854 | Loja | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3876 | Apartamento | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 459 mil |
| Nº 3944 | Apartamento | 1 | R$ 4.941/m² | R$ 400 mil |
| Nº 4031 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 4043 | Casa | 1 | R$ 2.156/m² | R$ 662 mil |
| Nº 4046 | Apartamento | 9 | R$ 3.762/m² | R$ 333 mil |
| Nº 4057 | Apartamento | 11 | R$ 2.995/m² | R$ 379 mil |
| Nº 4224 | Outros | 1 | R$ 12.248/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 4231 | Apartamento | 14 | R$ 2.272/m² | R$ 382 mil |
| Nº 4364 | Casa | 4 | R$ 6.223/m² | R$ 427 mil |
| Nº 4374 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 961 mil |
| Nº 4484 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 4488 | Loja | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 530 mil |
| Nº 4548 | Apartamento | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 312 mil |
| Nº 4638 | Loja | 1 | R$ 1.837/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 4660 | Loja | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 285 mil |
| Nº 4698 | Loja | 2 | R$ 6.284/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4707 | Apartamento | 68 | R$ 4.146/m² | R$ 297 mil |
| Nº 4714 | Loja | 1 | R$ 10.073/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 4726 | Outros | 2 | R$ 9.231/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4730 | Loja | 1 | R$ 23.164/m² | R$ 3 mi |
| Nº 4740 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 10.589/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 4748 | Loja | 1 | R$ 19.496/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 4788 | Loja | 1 | R$ 3.683/m² | R$ 589 mil |
| Nº 4790 | Loja | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 792 mil |
| Nº 4798 | Casa | 1 | R$ 7.704/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 4886 | Loja | 2 | R$ 5.567/m² | R$ 16,7 mi |
| Nº 4901 | Loja | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 4910 | Apartamento | 6 | R$ 4.318/m² | R$ 367 mil |
| Nº 4920 | Loja | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 782 mil |
| Nº 4928 | Casa | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 361 mil |
| Nº 4930 | Apartamento | 13 | R$ 3.554/m² | R$ 295 mil |
| Nº 4939 | Apartamento | 6 | R$ 4.072/m² | R$ 251 mil |
| Nº 4953 | Apartamento | 11 | R$ 3.143/m² | R$ 311 mil |
| Nº 4990 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.978/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 5000 | Apartamento | 8 | R$ 5.464/m² | R$ 445 mil |
| Nº 5005 | Apartamento | 30 | R$ 3.654/m² | R$ 380 mil |
| Nº 5019 | Loja | 1 | R$ 4.164/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 5057 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.561/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 5101 | Apartamento | 8 | R$ 3.268/m² | R$ 327 mil |
| Nº 5181 | Loja | 1 | R$ 2.329/m² | R$ 410 mil |
| Nº 5219 | Loja | 1 | R$ 7.687/m² | R$ 615 mil |
| Nº 5270 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 5344 | Loja | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 20,6 mi |
| Nº 5374 | Apartamento | 4 | R$ 1.952/m² | R$ 240 mil |
| Nº 5377 | Loja | 17 | R$ 704/m² | R$ 36 mil |
| Nº 5392 | Apartamento | 3 | R$ 1.505/m² | R$ 102 mil |
| Nº 5410 | Apartamento | 7 | R$ 3.029/m² | R$ 324 mil |
| Nº 5430 | Outros | 1 | R$ 4.963/m² | R$ 670 mil |
| Nº 5437 | Loja | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 433 mil |
| Nº 5446 | Loja | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 5449 | Loja | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5471 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 2.971/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 5500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 772 mil |
| Nº 5516 | Apartamento | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 236 mil |
| Nº 5530 | Apartamento | 2 | R$ 2.153/m² | R$ 248 mil |
| Nº 5544 | Apartamento | 5 | R$ 3.394/m² | R$ 296 mil |
| Nº 5566 | Apartamento | 4 | R$ 2.809/m² | R$ 250 mil |
| Nº 5569 | Loja | 1 | R$ 8.924/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 5576 | Apartamento | 6 | R$ 3.746/m² | R$ 349 mil |
| Nº 5585 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 960 mil |
| Nº 5598 | Apartamento | 3 | R$ 3.185/m² | R$ 303 mil |
| Nº 5635 | Loja | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 5640 | Apartamento | 208 | R$ 5.618/m² | R$ 1 mi |
| Nº 5656 | Loja | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 225 mil |
| Nº 5667 | Casa | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 267 mil |
| Nº 5668 | Apartamento | 6 | R$ 2.883/m² | R$ 324 mil |
| Nº 5693 | Loja | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 403 mil |
| Nº 5704 | Apartamento | 14 | R$ 3.441/m² | R$ 327 mil |
| Nº 5713 | Loja | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 707 mil |
| Nº 5720 | Vaga de garagem | 432 | R$ 3.750/m² | R$ 45 mil |
| Nº 5819 | Apartamento | 72 | R$ 3.717/m² | R$ 370 mil |
| Nº 5888 | Loja | 4 | R$ 2.340/m² | R$ 426 mil |
| Nº 6011 | Apartamento | 48 | R$ 3.548/m² | R$ 228 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Celso Garcia
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Celso Garcia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Celso Garcia é de R$ 4.110/m², 21% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Celso Garcia?
Um apartamento típico de 99 m² na Avenida Celso Garcia vale cerca de R$ 407 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Celso Garcia?
É o nº 5720, com 432 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Celso Garcia?
A Prefeitura registrou 3.554 compras e vendas na Avenida Celso Garcia, no Tatuapé, desde 2011, das quais 789 nos últimos 3 anos, em 103 endereços diferentes.