Avenida Celso Garcia, 3944 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2015 (loja, R$ 104 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.941/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jul/2015
- R$ 104 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.941/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 400 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.110/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2014 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.086/m²
Financiadas—
- 22/09/2014AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198481 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
195 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~8 unidades de 99 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.268/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 1.736/m² · 100 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 67 |
| 2014 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.271/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 2.188/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 2.521/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 3.365/m² · 138 |
| 2019 | — | R$ 3.324/m² · 162 |
| 2020 | — | R$ 3.581/m² · 92 |
| 2021 | — | R$ 3.433/m² · 92 |
| 2022 | — | R$ 3.435/m² · 82 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 148 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 107 |
| 2025 | — | R$ 4.074/m² · 106 |
| 2026 | — | R$ 4.163/m² · 74 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Partilhas e divisões117%
- Dação, permuta e outros onerosos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 355 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 17% | R$ 104 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 33% | R$ 84 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical233%
- Comercial vertical467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 33% | R$ 303 mil |
| Comercial vertical | 4 | 67% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3833 | Loja | 1 | R$ 3.723/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3836 | Loja | 1 | R$ 4.787/m² | R$ 775 mil |
| Nº 3840 | Loja | 1 | R$ 6.426/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3846 | Loja | 1 | R$ 5.702/m² | R$ 2 mi |
| Nº 3854 | Loja | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3876 | Apartamento | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 459 mil |
| Nº 4031 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 4043 | Casa | 1 | R$ 2.156/m² | R$ 662 mil |
| Nº 4046 | Apartamento | 9 | R$ 3.762/m² | R$ 333 mil |
| Nº 4057 | Apartamento | 11 | R$ 2.995/m² | R$ 379 mil |