Avenida Celso Garcia, 5410 (Tatuapé)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.029/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 324 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.029/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 324 mil (107 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.110/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.388/m²
Financiadas—
- 05/04/2023S2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (74%)107 m²R$ 270.000R$ 2.523/m²
- 24/01/2023S3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (69%)126 m²R$ 290.000R$ 2.302/m²
- 27/06/2022S10Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 175.000R$ 2.612/m²
- 05/01/2021AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 12/04/2013S5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (81%)67 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
- 08/12/2011S4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 83 mil (69%)100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 24/03/2011S4Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 85.000R$ 850/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
530 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~11 unidades de 107 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 477 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.025/m² · 2 | R$ 1.268/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 1.736/m² · 100 |
| 2013 | R$ 2.388/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 67 |
| 2014 | — | R$ 2.306/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.271/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 2.188/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 2.521/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 3.365/m² · 138 |
| 2019 | — | R$ 3.324/m² · 162 |
| 2020 | — | R$ 3.581/m² · 92 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 92 |
| 2022 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 3.435/m² · 82 |
| 2023 | R$ 2.412/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 148 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 107 |
| 2025 | — | R$ 4.074/m² · 106 |
| 2026 | — | R$ 4.163/m² · 74 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.025/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.412/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 485 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical778%
- Comercial vertical222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 78% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 22% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5344 | Loja | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 20,6 mi |
| Nº 5374 | Apartamento | 4 | R$ 1.952/m² | R$ 240 mil |
| Nº 5377 | Loja | 17 | R$ 704/m² | R$ 36 mil |
| Nº 5392 | Apartamento | 3 | R$ 1.505/m² | R$ 102 mil |
| Nº 5430 | Outros | 1 | R$ 4.963/m² | R$ 670 mil |
| Nº 5437 | Loja | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 433 mil |
| Nº 5446 | Loja | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 5449 | Loja | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5471 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 2.971/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 5500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 772 mil |