Avenida Celso Garcia, 4707 (Tatuapé)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.146/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.146/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 297 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.110/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 638 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas30%
- 24/08/2026AP 1102 E VG 63Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 25/06/2026AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 264 mil (80%)64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 15/05/2026AP 503 E VG 46Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga147 m²R$ 637.500R$ 4.337/m²
- 15/05/2026AP 503 E VG 46Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga147 m²R$ 112.500R$ 765/m²
- 23/01/2026AP 109Apartamento em condomínio · construído em 197264 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 23/01/2026AP 109Apartamento em condomínio · construído em 197264 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/12/2025AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (57%)64 m²R$ 264.000R$ 4.125/m²
- 17/04/2025AP 602Apartamento em condomínio · construído em 197264 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 13/03/2025AP 503 E VG 46Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga147 m²R$ 592.500R$ 4.031/m²
- 24/01/2025AP 608Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido64 m²R$ 51.713—
- 31/10/2024AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 225 mil (76%)64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 29/08/2024AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 197264 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 07/06/2024AP 308Apartamento em condomínio · construído em 197264 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 22/11/2023AP 1008 E VG 50Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 137 mil (39%)c/ vaga84 m²R$ 355.000R$ 4.226/m²
- 14/11/2023AP 409Apartamento em condomínio · construído em 197264 m²R$ 255.000R$ 3.984/m²
- 30/06/2023AP 303Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 65 mil (27%)64 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
- 07/06/2023AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 197264 m²R$ 187.000R$ 2.922/m²
- 29/05/2023AP 407Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido64 m²R$ 50.000—
- 05/04/2023AP 303Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido64 m²R$ 74.000—
- 02/12/2022AP 703 E VG 98Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 30/11/2022AP 702Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 120 mil (52%)64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 19/10/2022AP 407 E VG 106Apartamento em condomínio · construído em 197276,19% transferidoc/ vaga84 m²R$ 205.000—
- 19/10/2022AP 407 E VG 106Apartamento em condomínio · construído em 197223,81% transferidoc/ vaga84 m²R$ 100.000—
- 05/08/2022AP 1408 E VG 37Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 225 mil (100%)c/ vaga84 m²R$ 226.044R$ 2.691/m²
- 05/08/2022AP 1408 E VG 37Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga84 m²R$ 35.136R$ 418/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.560 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,3 mi
~284 unidades de 74 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.879 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
17 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.328/m² · 7 | R$ 1.268/m² · 84 |
| 2012 | R$ 2.813/m² · 5 | R$ 1.736/m² · 100 |
| 2013 | R$ 1.563/m² · 6 | R$ 2.197/m² · 67 |
| 2014 | R$ 1.593/m² · 6 | R$ 2.306/m² · 68 |
| 2015 | R$ 2.902/m² · 4 | R$ 2.271/m² · 50 |
| 2016 | R$ 1.946/m² · 2 | R$ 2.188/m² · 58 |
| 2017 | R$ 3.164/m² · 4 | R$ 2.521/m² · 39 |
| 2018 | R$ 2.801/m² · 3 | R$ 3.365/m² · 138 |
| 2019 | R$ 3.168/m² · 2 | R$ 3.324/m² · 162 |
| 2020 | R$ 2.813/m² · 7 | R$ 3.581/m² · 92 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 92 |
| 2022 | R$ 3.477/m² · 8 | R$ 3.435/m² · 82 |
| 2023 | R$ 3.906/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 148 |
| 2024 | R$ 3.906/m² · 3 | R$ 3.663/m² · 107 |
| 2025 | R$ 4.031/m² · 3 | R$ 4.074/m² · 106 |
| 2026 | R$ 4.036/m² · 6 | R$ 4.163/m² · 74 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.036/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1525%
- Minha Casa Minha Vida23,3%
- Sem financiamento informado4472%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 25% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,3% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 72% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9188%
- Cessões de direitos43,9%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos65,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 88% | R$ 15,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,9% | R$ 688 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 115 mil |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 88 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,8% | R$ 739 mil |
Calculadora
R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4638 | Loja | 1 | R$ 1.837/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 4660 | Loja | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 285 mil |
| Nº 4698 | Loja | 2 | R$ 6.284/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4714 | Loja | 1 | R$ 10.073/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 4726 | Outros | 2 | R$ 9.231/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4730 | Loja | 1 | R$ 23.164/m² | R$ 3 mi |
| Nº 4740 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 10.589/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 4748 | Loja | 1 | R$ 19.496/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 4788 | Loja | 1 | R$ 3.683/m² | R$ 589 mil |
| Nº 4790 | Loja | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 792 mil |