Avenida Celso Garcia, 4057 (Tatuapé)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 371 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.995/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 371 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.995/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 379 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.110/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 371 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.276/m²
Financiadas38%
- 10/04/2026APT 22Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 297 mil (80%)125 m²R$ 371.000R$ 2.968/m²
- 10/12/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 430.000R$ 2.810/m²
- 27/03/2024APT.72Apartamento em condomínio · construído em 1967125 m²R$ 250.000R$ 2.000/m²
- 02/08/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970123 m²R$ 140.000R$ 1.138/m²
- 20/07/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970158 m²R$ 275.000R$ 1.741/m²
- 19/11/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 166 mil (59%)123 m²R$ 280.000R$ 2.276/m²
- 14/06/2018APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (50%)126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 27/08/2015APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 360.000R$ 2.353/m²
- 11/10/2012APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 360.000R$ 2.353/m²
- 16/09/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 107 mil (80%)181 m²R$ 135.000R$ 746/m²
- 16/02/2011APT 33Apartamento em condomínio · construído em 1967158 m²R$ 145.000R$ 918/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
650 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~35 unidades de 125 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 614 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 832/m² · 2 | R$ 1.268/m² · 84 |
| 2012 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 1.736/m² · 100 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 67 |
| 2014 | — | R$ 2.306/m² · 68 |
| 2015 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.271/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 2.188/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 2.521/m² · 39 |
| 2018 | R$ 3.016/m² · 1 | R$ 3.365/m² · 138 |
| 2019 | — | R$ 3.324/m² · 162 |
| 2020 | — | R$ 3.581/m² · 92 |
| 2021 | R$ 2.276/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 92 |
| 2022 | — | R$ 3.435/m² · 82 |
| 2023 | R$ 1.439/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 148 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 107 |
| 2025 | R$ 2.810/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 106 |
| 2026 | R$ 2.968/m² · 1 | R$ 4.163/m² · 74 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 832/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.968/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 182 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Comercial vertical17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 3,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,7% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3840 | Loja | 1 | R$ 6.426/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3846 | Loja | 1 | R$ 5.702/m² | R$ 2 mi |
| Nº 3854 | Loja | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3876 | Apartamento | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 459 mil |
| Nº 3944 | Apartamento | 1 | R$ 4.941/m² | R$ 400 mil |
| Nº 4031 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 4043 | Casa | 1 | R$ 2.156/m² | R$ 662 mil |
| Nº 4046 | Apartamento | 9 | R$ 3.762/m² | R$ 333 mil |
| Nº 4224 | Outros | 1 | R$ 12.248/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 4231 | Apartamento | 14 | R$ 2.272/m² | R$ 382 mil |