Avenida Celso Garcia, 5566 (Tatuapé)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 77 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.809/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
89 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 77 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.809/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 250 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.110/m²
Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.680/m²
Financiadas—
  1. 15/05/2026S21Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
  2. 13/02/2026S14Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
  3. 18/12/2025S13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
  4. 14/08/2017S12Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
437 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~10 unidades de 89 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 362 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.268/m² · 84
2012—R$ 1.736/m² · 100
2013—R$ 2.197/m² · 67
2014—R$ 2.306/m² · 68
2015—R$ 2.271/m² · 50
2016—R$ 2.188/m² · 58
2017R$ 2.195/m² · 1R$ 2.521/m² · 39
2018—R$ 3.365/m² · 138
2019—R$ 3.324/m² · 162
2020—R$ 3.581/m² · 92
2021—R$ 3.433/m² · 92
2022—R$ 3.435/m² · 82
2023—R$ 3.333/m² · 148
2024—R$ 3.663/m² · 107
2025R$ 2.551/m² · 1R$ 4.074/m² · 106
2026R$ 3.110/m² · 2R$ 4.163/m² · 74

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201720252 vendas2026
Ver tabela
20171 vendas · R$ 2.195/m²
20251 vendas · R$ 2.551/m²
20262 vendas · R$ 3.110/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 250 mil
Sem financiamento informado375%R$ 720 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda467%
  • Operações societárias233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda467%R$ 970 mil
Operações societárias233%R$ 119 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical583%
  • Comercial vertical117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical583%R$ 1 mi
Comercial vertical117%R$ 42 mil

Calculadora

R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Celso Garcia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5500Galpão, indústria e serviços1R$ 3.231/m²R$ 772 mil
Nº 5516Apartamento1R$ 3.417/m²R$ 236 mil
Nº 5530Apartamento2R$ 2.153/m²R$ 248 mil
Nº 5544Apartamento5R$ 3.394/m²R$ 296 mil
Nº 5569Loja1R$ 8.924/m²R$ 3,4 mi
Nº 5576Apartamento6R$ 3.746/m²R$ 349 mil
Nº 5585Galpão, indústria e serviços1R$ 3.198/m²R$ 960 mil
Nº 5598Apartamento3R$ 3.185/m²R$ 303 mil
Nº 5635Loja1R$ 3.331/m²R$ 2,6 mi
Nº 5640Apartamento208R$ 5.618/m²R$ 1 mi

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