Avenida Celso Garcia, 4046 (Tatuapé)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.762/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.762/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 333 mil (82 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.110/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.151/m²
Financiadas71%
- 18/10/2024APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 04/01/2023APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (69%)110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
- 12/12/2022APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (100%)82 m²R$ 220.031R$ 2.683/m²
- 12/12/2022APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 2.691R$ 33/m²
- 15/06/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 182 mil (70%)40 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
- 25/03/2022APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 222 mil (84%)58 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
- 22/04/2021APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 282.800R$ 3.449/m²
- 16/10/2014APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 158 mil (83%)58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
- 06/02/2014APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 21/12/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 187 mil (90%)76 m²R$ 208.000R$ 2.737/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
438 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~12 unidades de 82 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 409 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.737/m² · 1 | R$ 1.268/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 1.736/m² · 100 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 67 |
| 2014 | R$ 3.151/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.271/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 2.188/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 2.521/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 3.365/m² · 138 |
| 2019 | — | R$ 3.324/m² · 162 |
| 2020 | — | R$ 3.581/m² · 92 |
| 2021 | R$ 3.449/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 92 |
| 2022 | R$ 3.626/m² · 4 | R$ 3.435/m² · 82 |
| 2023 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 148 |
| 2024 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 107 |
| 2025 | — | R$ 4.074/m² · 106 |
| 2026 | — | R$ 4.163/m² · 74 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3840 | Loja | 1 | R$ 6.426/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3846 | Loja | 1 | R$ 5.702/m² | R$ 2 mi |
| Nº 3854 | Loja | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3876 | Apartamento | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 459 mil |
| Nº 3944 | Apartamento | 1 | R$ 4.941/m² | R$ 400 mil |
| Nº 4031 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 4043 | Casa | 1 | R$ 2.156/m² | R$ 662 mil |
| Nº 4057 | Apartamento | 11 | R$ 2.995/m² | R$ 379 mil |
| Nº 4224 | Outros | 1 | R$ 12.248/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 4231 | Apartamento | 14 | R$ 2.272/m² | R$ 382 mil |