Avenida Celso Garcia, 5819 (Tatuapé)
Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.717/m²
- Vendas registradas
- 72
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.717/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 370 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.110/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 474 mil
Mediana da listaR$ 2.524/m²
Financiadas60%
- 23/07/2026AP 46 4° ANDARApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 296 mil (80%)99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 18/05/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 243 mil (69%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 17/04/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 336 mil (80%)113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
- 26/02/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 376 mil (80%)113 m²R$ 470.000R$ 4.159/m²
- 22/01/2026AP 76Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 29/09/2025AP 86Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 18/09/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 269 mil (93%)99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 13/08/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2000113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 13/06/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2000113 m²R$ 365.000R$ 3.230/m²
- 16/05/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 220 mil (67%)113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
- 12/11/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 331 mil (70%)113 m²R$ 473.500R$ 4.190/m²
- 26/09/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2000113 m²R$ 440.000R$ 3.894/m²
- 20/08/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (72%)113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
- 31/01/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
- 30/11/2023AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 270 mil (75%)113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
- 08/08/2023AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (67%)99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 25/05/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (53%)113 m²R$ 378.000R$ 3.345/m²
- 04/05/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 199 mil (54%)113 m²R$ 370.000R$ 3.274/m²
- 05/05/2023AP 96Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 25/04/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 129 mil (30%)113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
- 08/12/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 333.944R$ 3.373/m²
- 09/03/2022AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 153 mil (59%)99 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
- 24/11/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (80%)113 m²R$ 375.000R$ 3.319/m²
- 23/09/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 264 mil (80%)113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
- 02/08/2021AP 146Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 73.000R$ 737/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.186 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~53 unidades de 113 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 466 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
24 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.434/m² · 5 | R$ 1.268/m² · 84 |
| 2012 | R$ 1.655/m² · 12 | R$ 1.736/m² · 100 |
| 2013 | R$ 2.404/m² · 7 | R$ 2.197/m² · 67 |
| 2014 | R$ 2.399/m² · 10 | R$ 2.306/m² · 68 |
| 2015 | R$ 1.770/m² · 1 | R$ 2.271/m² · 50 |
| 2016 | R$ 1.022/m² · 2 | R$ 2.188/m² · 58 |
| 2017 | R$ 2.316/m² · 2 | R$ 2.521/m² · 39 |
| 2018 | R$ 2.293/m² · 4 | R$ 3.365/m² · 138 |
| 2019 | R$ 2.626/m² · 2 | R$ 3.324/m² · 162 |
| 2020 | R$ 1.858/m² · 2 | R$ 3.581/m² · 92 |
| 2021 | R$ 2.920/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 92 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 3.435/m² · 82 |
| 2023 | R$ 3.310/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 148 |
| 2024 | R$ 3.540/m² · 4 | R$ 3.663/m² · 107 |
| 2025 | R$ 3.230/m² · 5 | R$ 4.074/m² · 106 |
| 2026 | R$ 3.717/m² · 5 | R$ 4.163/m² · 74 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.434/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.655/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.399/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.022/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.293/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.717/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.418/m² – R$ 2.506/m² | 0 |
| R$ 2.506/m² – R$ 2.594/m² | 0 |
| R$ 2.594/m² – R$ 2.682/m² | 0 |
| R$ 2.682/m² – R$ 2.770/m² | 0 |
| R$ 2.770/m² – R$ 2.859/m² | 0 |
| R$ 2.859/m² – R$ 2.947/m² | 2 |
| R$ 2.947/m² – R$ 3.035/m² | 0 |
| R$ 3.035/m² – R$ 3.123/m² | 1 |
| R$ 3.123/m² – R$ 3.211/m² | 2 |
| R$ 3.211/m² – R$ 3.300/m² | 1 |
| R$ 3.300/m² – R$ 3.388/m² | 1 |
| R$ 3.388/m² – R$ 3.476/m² | 0 |
| R$ 3.476/m² – R$ 3.564/m² | 1 |
| R$ 3.564/m² – R$ 3.652/m² | 0 |
| R$ 3.652/m² – R$ 3.741/m² | 2 |
| R$ 3.741/m² – R$ 3.829/m² | 0 |
| R$ 3.829/m² – R$ 3.917/m² | 2 |
| R$ 3.917/m² – R$ 4.005/m² | 0 |
| R$ 4.005/m² – R$ 4.093/m² | 0 |
| R$ 4.093/m² – R$ 4.182/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2357%
- Consórcio12,5%
- Sem financiamento informado1640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 57% | R$ 7,5 mi |
| Consórcio | 1 | 2,5% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 40% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7493%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos33,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 93% | R$ 19,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 67 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,5% | R$ 561 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,8% | R$ 825 mil |
Calculadora
R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5635 | Loja | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 5640 | Apartamento | 208 | R$ 5.618/m² | R$ 1 mi |
| Nº 5656 | Loja | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 225 mil |
| Nº 5667 | Casa | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 267 mil |
| Nº 5668 | Apartamento | 6 | R$ 2.883/m² | R$ 324 mil |
| Nº 5693 | Loja | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 403 mil |
| Nº 5704 | Apartamento | 14 | R$ 3.441/m² | R$ 327 mil |
| Nº 5713 | Loja | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 707 mil |
| Nº 5720 | Vaga de garagem | 432 | R$ 3.750/m² | R$ 45 mil |
| Nº 5888 | Loja | 4 | R$ 2.340/m² | R$ 426 mil |