Avenida Celso Garcia, 5640 (Tatuapé)
Foram registradas 208 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 973 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.618/m²
- Vendas registradas
- 208
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 176 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 973 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.618/m²Neste prédio: 208 vendas · mediana R$ 1 mi (176 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.110/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 208
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 973 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.929/m²
Financiadas48%
- 26/06/2026AP 195 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga175 m²R$ 972.900R$ 5.559/m²
- 19/03/2026AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga178 m²R$ 1.025.000R$ 5.758/m²
- 31/03/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 357 mil (59%)c/ vaga121 m²R$ 605.000R$ 5.000/m²
- 15/12/2025AP 201 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga178 m²R$ 325.000—
- 14/11/2025AP 151 BL 01 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 350 mil (35%)c/ vaga178 m²R$ 1.000.000R$ 5.618/m²
- 20/10/2025AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga176 m²R$ 1.100.000R$ 6.250/m²
- 29/09/2025AP 166 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 370 mil (50%)c/ vaga143 m²R$ 740.000R$ 5.175/m²
- 30/09/2025AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga175 m²R$ 628.480R$ 3.591/m²
- 04/07/2025AP 194 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (24%)c/ vaga178 m²R$ 1.160.000R$ 6.517/m²
- 10/07/2025AP 75 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 350 mil (35%)c/ vaga172 m²R$ 1.000.000R$ 5.814/m²
- 08/07/2025AP 184 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga175 m²R$ 950.000R$ 5.429/m²
- 26/06/2025AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 826 mil (64%)c/ vaga178 m²R$ 1.300.000R$ 7.303/m²
- 29/05/2025AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga122 m²R$ 725.000R$ 5.943/m²
- 02/05/2025AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga139 m²R$ 396.000R$ 2.849/m²
- 14/04/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 21/03/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 479 mil (84%)c/ vaga117 m²R$ 569.649R$ 4.869/m²
- 27/01/2025AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga178 m²R$ 787.136R$ 4.422/m²
- 17/12/2024AP 193 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
- 06/11/2024AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga178 m²R$ 616.821R$ 3.465/m²
- 08/11/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 100 mil (16%)c/ vaga121 m²R$ 610.000R$ 5.041/m²
- 22/10/2024AP 162 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga179 m²R$ 1.450.000R$ 8.101/m²
- 07/10/2024AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga139 m²R$ 397.904R$ 2.863/m²
- 13/09/2024AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (55%)c/ vaga122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 06/09/2024AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga176 m²R$ 307.060—
- 22/08/2024AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga176 m²R$ 1.050.000R$ 5.966/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.799 m²
185 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42 mi
~42 unidades de 176 m²
Vendas registradas
208
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
104 de 218 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
42
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.268/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 1.736/m² · 100 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 67 |
| 2014 | — | R$ 2.306/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.271/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 2.188/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 2.521/m² · 39 |
| 2018 | R$ 3.663/m² · 51 | R$ 3.365/m² · 138 |
| 2019 | R$ 3.791/m² · 50 | R$ 3.324/m² · 162 |
| 2020 | R$ 3.933/m² · 43 | R$ 3.581/m² · 92 |
| 2021 | R$ 4.331/m² · 11 | R$ 3.433/m² · 92 |
| 2022 | R$ 4.117/m² · 9 | R$ 3.435/m² · 82 |
| 2023 | R$ 5.393/m² · 15 | R$ 3.333/m² · 148 |
| 2024 | R$ 5.892/m² · 13 | R$ 3.663/m² · 107 |
| 2025 | R$ 5.429/m² · 13 | R$ 4.074/m² · 106 |
| 2026 | R$ 5.559/m² · 3 | R$ 4.163/m² · 74 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 51 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2019 | 50 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2020 | 43 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.331/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.117/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 5.393/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 5.892/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.559/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.857/m² – R$ 3.095/m² | 1 |
| R$ 3.095/m² – R$ 3.334/m² | 0 |
| R$ 3.334/m² – R$ 3.572/m² | 1 |
| R$ 3.572/m² – R$ 3.810/m² | 1 |
| R$ 3.810/m² – R$ 4.048/m² | 0 |
| R$ 4.048/m² – R$ 4.287/m² | 2 |
| R$ 4.287/m² – R$ 4.525/m² | 2 |
| R$ 4.525/m² – R$ 4.763/m² | 0 |
| R$ 4.763/m² – R$ 5.001/m² | 4 |
| R$ 5.001/m² – R$ 5.240/m² | 2 |
| R$ 5.240/m² – R$ 5.478/m² | 1 |
| R$ 5.478/m² – R$ 5.716/m² | 3 |
| R$ 5.716/m² – R$ 5.954/m² | 4 |
| R$ 5.954/m² – R$ 6.193/m² | 2 |
| R$ 6.193/m² – R$ 6.431/m² | 4 |
| R$ 6.431/m² – R$ 6.669/m² | 1 |
| R$ 6.669/m² – R$ 6.907/m² | 0 |
| R$ 6.907/m² – R$ 7.146/m² | 0 |
| R$ 7.146/m² – R$ 7.384/m² | 1 |
| R$ 7.384/m² – R$ 7.622/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10448%
- Sem financiamento informado11452%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 104 | 48% | R$ 70,1 mi |
| Sem financiamento informado | 114 | 52% | R$ 74,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21884%
- Cessões de direitos72,7%
- Execuções, leilões e retomadas114,2%
- Dação, permuta e outros onerosos249,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 218 | 84% | R$ 144,7 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,7% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 4,2% | R$ 6,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 9,2% | R$ 12,2 mi |
Calculadora
R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5569 | Loja | 1 | R$ 8.924/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 5576 | Apartamento | 6 | R$ 3.746/m² | R$ 349 mil |
| Nº 5585 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 960 mil |
| Nº 5598 | Apartamento | 3 | R$ 3.185/m² | R$ 303 mil |
| Nº 5635 | Loja | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 5656 | Loja | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 225 mil |
| Nº 5667 | Casa | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 267 mil |
| Nº 5668 | Apartamento | 6 | R$ 2.883/m² | R$ 324 mil |
| Nº 5693 | Loja | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 403 mil |
| Nº 5704 | Apartamento | 14 | R$ 3.441/m² | R$ 327 mil |