Avenida Celso Garcia, 387 (Tatuapé)
Foram registradas 169 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.381/m²
- Vendas registradas
- 169
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.381/m²Neste prédio: 169 vendas · mediana R$ 405 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.110/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 169
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 474 mil
Mediana da listaR$ 2.290/m²
Financiadas37%
- 21/08/2026AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 370 mil (88%)c/ vaga119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
- 03/07/2026AP 92 E VG 253Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 379 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 473.500R$ 3.587/m²
- 24/07/2026AP 13 bl 03Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 281 mil (78%)119 m²R$ 360.000R$ 3.025/m²
- 28/05/2026AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 12/03/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996119 m²R$ 2.164R$ 18/m²
- 01/12/2025AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 270 mil (69%)c/ vaga119 m²R$ 390.000R$ 3.277/m²
- 26/12/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido131 m²R$ 180.000—
- 17/10/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1996132 m²R$ 460.000R$ 3.485/m²
- 23/10/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 130 mil (29%)119 m²R$ 445.000R$ 3.739/m²
- 03/10/2025AP 82 bl 8Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (53%)130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 27/10/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 216 mil (60%)119 m²R$ 360.000R$ 3.025/m²
- 20/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997119 m²R$ 340.000R$ 2.857/m²
- 02/07/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1997119 m²R$ 399.000R$ 3.353/m²
- 11/07/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
- 21/05/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 322 mil (70%)131 m²R$ 460.000R$ 3.511/m²
- 17/04/2025AP 94 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 315 mil (72%)c/ vaga132 m²R$ 438.000R$ 3.318/m²
- 10/04/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1997119 m²R$ 345.000R$ 2.899/m²
- 15/04/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 232 mil (80%)119 m²R$ 290.000R$ 2.437/m²
- 12/02/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1997119 m²R$ 255.000R$ 2.143/m²
- 30/01/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1997132 m²R$ 418.397R$ 3.170/m²
- 12/11/2024AP 23 ed 3Apartamento em condomínio · construído em 1997119 m²R$ 375.000R$ 3.151/m²
- 23/10/2024AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 150 mil (39%)c/ vaga119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 05/09/2024AP 22 ED 11Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 226 mil (65%)119 m²R$ 349.000R$ 2.933/m²
- 06/09/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1997132 m²R$ 48.413R$ 367/m²
- 27/08/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997119 m²R$ 329.000R$ 2.765/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
19.521 m²
162 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104,9 mi
~259 unidades de 119 m²
Vendas registradas
169
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 3.214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
53 de 218 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
18
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.188/m² · 26 | R$ 1.268/m² · 84 |
| 2012 | R$ 1.503/m² · 16 | R$ 1.736/m² · 100 |
| 2013 | R$ 2.162/m² · 10 | R$ 2.197/m² · 67 |
| 2014 | R$ 2.311/m² · 19 | R$ 2.306/m² · 68 |
| 2015 | R$ 2.177/m² · 15 | R$ 2.271/m² · 50 |
| 2016 | R$ 761/m² · 6 | R$ 2.188/m² · 58 |
| 2017 | R$ 1.411/m² · 10 | R$ 2.521/m² · 39 |
| 2018 | R$ 2.406/m² · 12 | R$ 3.365/m² · 138 |
| 2019 | R$ 2.576/m² · 9 | R$ 3.324/m² · 162 |
| 2020 | R$ 2.689/m² · 7 | R$ 3.581/m² · 92 |
| 2021 | R$ 2.773/m² · 18 | R$ 3.433/m² · 92 |
| 2022 | R$ 2.830/m² · 11 | R$ 3.435/m² · 82 |
| 2023 | R$ 2.815/m² · 9 | R$ 3.333/m² · 148 |
| 2024 | R$ 2.811/m² · 20 | R$ 3.663/m² · 107 |
| 2025 | R$ 3.097/m² · 14 | R$ 4.074/m² · 106 |
| 2026 | R$ 3.529/m² · 5 | R$ 4.163/m² · 74 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.503/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 761/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 1.411/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.529/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 187/m² | 3 |
| R$ 187/m² – R$ 375/m² | 2 |
| R$ 375/m² – R$ 562/m² | 0 |
| R$ 562/m² – R$ 750/m² | 1 |
| R$ 750/m² – R$ 937/m² | 0 |
| R$ 937/m² – R$ 1.124/m² | 0 |
| R$ 1.124/m² – R$ 1.312/m² | 0 |
| R$ 1.312/m² – R$ 1.499/m² | 0 |
| R$ 1.499/m² – R$ 1.687/m² | 0 |
| R$ 1.687/m² – R$ 1.874/m² | 0 |
| R$ 1.874/m² – R$ 2.061/m² | 0 |
| R$ 2.061/m² – R$ 2.249/m² | 1 |
| R$ 2.249/m² – R$ 2.436/m² | 0 |
| R$ 2.436/m² – R$ 2.624/m² | 2 |
| R$ 2.624/m² – R$ 2.811/m² | 5 |
| R$ 2.811/m² – R$ 2.998/m² | 7 |
| R$ 2.998/m² – R$ 3.186/m² | 5 |
| R$ 3.186/m² – R$ 3.373/m² | 8 |
| R$ 3.373/m² – R$ 3.561/m² | 4 |
| R$ 3.561/m² – R$ 3.748/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4834%
- Minha Casa Minha Vida21,4%
- Consórcio21,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado9063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 34% | R$ 17 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,4% | R$ 546 mil |
| Consórcio | 2 | 1,4% | R$ 755 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 90 | 63% | R$ 19 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21892%
- Cessões de direitos73%
- Execuções, leilões e retomadas73%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 218 | 92% | R$ 50,8 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 3% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 47 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 244 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3173 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 3200 | Apartamento | 164 | R$ 5.061/m² | R$ 682 mil |
| Nº 3205 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 872 mil |
| Nº 3238 | Casa | 4 | R$ 5.944/m² | R$ 463 mil |
| Nº 3242 | Apartamento | 5 | R$ 2.943/m² | R$ 196 mil |
| Nº 3254 | Loja | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 498 mil |
| Nº 3290 | Loja | 1 | R$ 6.552/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3291 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.131/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3335 | Apartamento | 160 | R$ 4.918/m² | R$ 480 mil |
| Nº 3492 | Casa | 8 | R$ 4.399/m² | R$ 225 mil |