Avenida Celso Garcia, 4364 (Tatuapé)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.223/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.223/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 427 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.396/m² – R$ 6.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.686/m²
Financiadas—
- 18/10/2022CS 5Residência · construído em 1981SFH · R$ 261 mil (77%)56 m²R$ 340.000R$ 6.071/m²
- 03/08/2018CS 4Residência · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (80%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 31/03/2015CS 4Residência · construído em 198170 m²R$ 256.000R$ 3.657/m²
- 30/11/2012CS 4Residência · construído em 198170 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~6 unidades de 70 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.482/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.657/m² · 1 | R$ 3.657/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.339/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 4.524/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.525/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 6.071/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.198/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.292/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 256 mil |
Calculadora
R$ 640.211R$ 4.385/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4046 | Apartamento | 9 | R$ 3.762/m² | R$ 333 mil |
| Nº 4057 | Apartamento | 11 | R$ 2.995/m² | R$ 379 mil |
| Nº 4224 | Outros | 1 | R$ 12.248/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 4231 | Apartamento | 14 | R$ 2.272/m² | R$ 382 mil |
| Nº 4374 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 961 mil |
| Nº 4484 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 4488 | Loja | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 530 mil |
| Nº 4548 | Apartamento | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 312 mil |
| Nº 4638 | Loja | 1 | R$ 1.837/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 4660 | Loja | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 285 mil |