Avenida Celso Garcia, 5000 (Tatuapé)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 676 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.464/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 445 mil
95 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 676 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.464/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 445 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.110/m²
Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 676 mil
Maior valorR$ 824 mil
Mediana da listaR$ 5.464/m²
Financiadas58%
  1. 18/08/2026AP 64 Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 546 mil (81%)120 m²R$ 676.000R$ 5.633/m²
  2. 24/08/2026AP 811 Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 309 mil (86%)57 m²R$ 360.000R$ 6.316/m²
  3. 27/07/2026AP 206Apartamento em condomínio · construído em 202595 m²R$ 426.375R$ 4.488/m²
  4. 16/07/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 202595 m²R$ 414.040R$ 4.358/m²
  5. 11/06/2026Apto 234 T 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 166 mil (21%)—R$ 775.074—
  6. 15/06/2026AP 258 T 1Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 495 mil (90%)95 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
  7. 27/05/2026AP 1413Apartamento em condomínio · construído em 2025119 m²R$ 630.000R$ 5.294/m²
  8. 08/05/2026APTO 1313Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 589.478—
  9. 14/05/2026AP 173Apartamento em condomínio · construído em 202595 m²R$ 462.976R$ 4.873/m²
  10. 05/05/2026ap 73 torre 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 277 mil (60%)—R$ 461.438—
  11. 14/05/2026AP 1014Apartamento em condomínio · construído em 202553 m²R$ 307.044R$ 5.793/m²
  12. 30/04/2026AP 1713Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 386 mil (57%)—R$ 680.000—
  13. 14/04/2026APTO 224Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 629.525—
  14. 10/04/2026AP 156 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 348 mil (62%)—R$ 561.082—
  15. 01/04/2026APTO 119Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 464.880—
  16. 13/04/2026APTO 228Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 437.747—
  17. 10/04/2026APTO 163Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 424.036—
  18. 10/04/2026APTO 714Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 319.088—
  19. 10/04/2026APTO 1414Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 256.023—
  20. 19/03/2026AP 1613 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 307 mil (43%)—R$ 713.027—
  21. 31/03/2026AP 174 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 621 mil (88%)—R$ 701.945—
  22. 03/03/2026AP 194 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 694.637—
  23. 31/03/2026Apto 144 Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 688.096—
  24. 03/03/2026AP 912 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 469 mil (70%)—R$ 670.000—
  25. 30/03/2026AP 214 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 454 mil (72%)—R$ 632.590—

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.510 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 445 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 26 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
63 de 115 compras
Financiado mediano
R$ 339 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
32
103 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.268/m² · 84
2012—R$ 1.736/m² · 100
2013—R$ 2.197/m² · 67
2014—R$ 2.306/m² · 68
2015—R$ 2.271/m² · 50
2016—R$ 2.188/m² · 58
2017—R$ 2.521/m² · 39
2018—R$ 3.365/m² · 138
2019—R$ 3.324/m² · 162
2020—R$ 3.581/m² · 92
2021—R$ 3.433/m² · 92
2022—R$ 3.435/m² · 82
2023—R$ 3.333/m² · 148
2024—R$ 3.663/m² · 107
2025—R$ 4.074/m² · 106
2026R$ 5.464/m² · 8R$ 4.163/m² · 74

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5447%
  • Minha Casa Minha Vida54,3%
  • Consórcio21,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros21,7%
  • Sem financiamento informado5245%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5447%R$ 30 mi
Minha Casa Minha Vida54,3%R$ 3 mi
Consórcio21,7%R$ 1,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros21,7%R$ 900 mil
Sem financiamento informado5245%R$ 61,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11578%
  • Dação, permuta e outros onerosos3222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11578%R$ 96,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos3222%R$ 16 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3886%
  • Comercial vertical36,8%
  • Terreno36,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3886%R$ 9,5 mi
Comercial vertical36,8%R$ 10,6 mi
Terreno36,8%R$ 38,3 mi

Calculadora

R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Celso Garcia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4910Apartamento6R$ 4.318/m²R$ 367 mil
Nº 4920Loja1R$ 4.420/m²R$ 782 mil
Nº 4928Casa1R$ 2.407/m²R$ 361 mil
Nº 4930Apartamento13R$ 3.554/m²R$ 295 mil
Nº 4939Apartamento6R$ 4.072/m²R$ 251 mil
Nº 4953Apartamento11R$ 3.143/m²R$ 311 mil
Nº 4990Prédio inteiro1R$ 2.978/m²R$ 1,8 mi
Nº 5005Apartamento30R$ 3.654/m²R$ 380 mil
Nº 5019Loja1R$ 4.164/m²R$ 1,7 mi
Nº 5057Prédio inteiro1R$ 1.561/m²R$ 1,2 mi

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