Avenida Celso Garcia, 5392 (Tatuapé)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (loja, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 1.505/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 102 mil
68 m² típicos
Última venda
ago/2022
R$ 120 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.505/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 102 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.110/m²
Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2022 · R$ 118 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 735/m²
Financiadas—
  1. 30/06/2022APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido107 m²R$ 117.964—
  2. 11/10/2018AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (59%)69 m²R$ 170.000R$ 2.464/m²
  3. 26/05/2014S12Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 50.000R$ 735/m²
  4. 20/05/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197012,5% transferido69 m²R$ 15.000—
  5. 26/10/2012S12Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 50.000R$ 735/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
530 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~16 unidades de 68 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 462 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.268/m² · 84
2012R$ 735/m² · 1R$ 1.736/m² · 100
2013—R$ 2.197/m² · 67
2014R$ 735/m² · 1R$ 2.306/m² · 68
2015—R$ 2.271/m² · 50
2016—R$ 2.188/m² · 58
2017—R$ 2.521/m² · 39
2018R$ 2.464/m² · 1R$ 3.365/m² · 138
2019—R$ 3.324/m² · 162
2020—R$ 3.581/m² · 92
2021—R$ 3.433/m² · 92
2022—R$ 3.435/m² · 82
2023—R$ 3.333/m² · 148
2024—R$ 3.663/m² · 107
2025—R$ 4.074/m² · 106
2026—R$ 4.163/m² · 74

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201220142018
Ver tabela
20121 vendas · R$ 735/m²
20141 vendas · R$ 735/m²
20181 vendas · R$ 2.464/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 170 mil
Sem financiamento informado480%R$ 418 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical563%
  • Comercial vertical338%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical563%R$ 403 mil
Comercial vertical338%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Celso Garcia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5344Loja1R$ 4.162/m²R$ 20,6 mi
Nº 5374Apartamento4R$ 1.952/m²R$ 240 mil
Nº 5377Loja17R$ 704/m²R$ 36 mil
Nº 5410Apartamento7R$ 3.029/m²R$ 324 mil
Nº 5430Outros1R$ 4.963/m²R$ 670 mil
Nº 5437Loja1R$ 4.331/m²R$ 433 mil
Nº 5446Loja1R$ 5.748/m²R$ 2,1 mi
Nº 5449Loja1R$ 5.137/m²R$ 2 mi
Nº 5471Galpão, indústria e serviços3R$ 2.971/m²R$ 2,8 mi
Nº 5500Galpão, indústria e serviços1R$ 3.231/m²R$ 772 mil

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