Avenida Celso Garcia, 5668 (Tatuapé)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (loja, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.883/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 324 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.883/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 324 mil (98 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.110/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.524/m²
Financiadas40%
- 14/10/2024APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 03/10/2023APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (80%)113 m²R$ 275.000R$ 2.434/m²
- 17/04/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
- 03/07/2020APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 14/06/2019APTO BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 155 mil (67%)88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 09/02/2012APTO BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 27 mil (21%)88 m²R$ 130.000R$ 1.477/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
396 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~9 unidades de 98 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 364 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.268/m² · 84 |
| 2012 | R$ 1.477/m² · 1 | R$ 1.736/m² · 100 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 67 |
| 2014 | — | R$ 2.306/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.271/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 2.188/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 2.521/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 3.365/m² · 138 |
| 2019 | R$ 2.614/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 162 |
| 2020 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 3.581/m² · 92 |
| 2021 | — | R$ 3.433/m² · 92 |
| 2022 | — | R$ 3.435/m² · 82 |
| 2023 | R$ 2.734/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 148 |
| 2024 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 107 |
| 2025 | — | R$ 4.074/m² · 106 |
| 2026 | — | R$ 4.163/m² · 74 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.477/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 980 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 290 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Comercial horizontal113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 13% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5585 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 960 mil |
| Nº 5598 | Apartamento | 3 | R$ 3.185/m² | R$ 303 mil |
| Nº 5635 | Loja | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 5640 | Apartamento | 208 | R$ 5.618/m² | R$ 1 mi |
| Nº 5656 | Loja | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 225 mil |
| Nº 5667 | Casa | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 267 mil |
| Nº 5693 | Loja | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 403 mil |
| Nº 5704 | Apartamento | 14 | R$ 3.441/m² | R$ 327 mil |
| Nº 5713 | Loja | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 707 mil |
| Nº 5720 | Vaga de garagem | 432 | R$ 3.750/m² | R$ 45 mil |