Avenida Celso Garcia, 3200 (Tatuapé)
Foram registradas 164 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 724 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.061/m²
- Vendas registradas
- 164
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 682 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 724 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.061/m²Neste prédio: 164 vendas · mediana R$ 682 mil (129 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.110/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 164
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 724 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.348/m²
Financiadas48%
- 03/07/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2011130 m²R$ 723.800R$ 5.568/m²
- 26/06/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2011142 m²R$ 800.000R$ 5.634/m²
- 07/02/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 664 mil (80%)140 m²R$ 830.000R$ 5.929/m²
- 28/01/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (48%)127 m²R$ 585.000R$ 4.606/m²
- 29/12/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (45%)127 m²R$ 670.000R$ 5.276/m²
- 26/12/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2011127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
- 11/11/2025AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 785 mil (75%)233 m²R$ 1.050.000R$ 4.506/m²
- 11/11/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2011124 m²R$ 693.000R$ 5.589/m²
- 17/11/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2011130 m²R$ 630.000R$ 4.846/m²
- 17/11/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 303 mil (50%)127 m²R$ 607.000R$ 4.780/m²
- 25/04/2025AP 116 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 462 mil (70%)c/ vaga127 m²R$ 660.000R$ 5.197/m²
- 17/03/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (60%)124 m²R$ 670.000R$ 5.403/m²
- 06/01/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 584 mil (80%)127 m²R$ 730.000R$ 5.748/m²
- 01/11/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2011245 m²R$ 900.000R$ 3.673/m²
- 21/11/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 580 mil (79%)127 m²R$ 737.000R$ 5.803/m²
- 03/10/2024AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2011124 m²R$ 675.000R$ 5.444/m²
- 11/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 309 mil (52%)124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 23/09/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2011142 m²R$ 730.000R$ 5.141/m²
- 19/07/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (54%)127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
- 03/05/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 519 mil (80%)127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
- 30/04/2024AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2011124 m²R$ 620.000R$ 5.000/m²
- 12/04/2024AP 21 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 279 mil (47%)124 m²R$ 590.000R$ 4.758/m²
- 15/03/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2011248 m²R$ 1.079.882R$ 4.354/m²
- 17/11/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2011130 m²R$ 555.000R$ 4.269/m²
- 25/10/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 262 mil (42%)130 m²R$ 620.000R$ 4.769/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.298 m²
125 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,6 mi
~86 unidades de 129 m²
Vendas registradas
164
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 3.458 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
50 de 171 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.268/m² · 84 |
| 2012 | R$ 2.034/m² · 40 | R$ 1.736/m² · 100 |
| 2013 | R$ 2.757/m² · 18 | R$ 2.197/m² · 67 |
| 2014 | R$ 3.563/m² · 4 | R$ 2.306/m² · 68 |
| 2015 | R$ 3.331/m² · 6 | R$ 2.271/m² · 50 |
| 2016 | R$ 3.239/m² · 9 | R$ 2.188/m² · 58 |
| 2017 | R$ 3.626/m² · 11 | R$ 2.521/m² · 39 |
| 2018 | R$ 3.295/m² · 6 | R$ 3.365/m² · 138 |
| 2019 | R$ 3.871/m² · 17 | R$ 3.324/m² · 162 |
| 2020 | R$ 3.976/m² · 3 | R$ 3.581/m² · 92 |
| 2021 | R$ 4.016/m² · 16 | R$ 3.433/m² · 92 |
| 2022 | R$ 4.605/m² · 8 | R$ 3.435/m² · 82 |
| 2023 | R$ 4.274/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 148 |
| 2024 | R$ 5.059/m² · 10 | R$ 3.663/m² · 107 |
| 2025 | R$ 5.197/m² · 9 | R$ 4.074/m² · 106 |
| 2026 | R$ 5.601/m² · 4 | R$ 4.163/m² · 74 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 40 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.331/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.976/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.059/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.197/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.601/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.876/m² – R$ 3.975/m² | 0 |
| R$ 3.975/m² – R$ 4.075/m² | 0 |
| R$ 4.075/m² – R$ 4.174/m² | 1 |
| R$ 4.174/m² – R$ 4.274/m² | 1 |
| R$ 4.274/m² – R$ 4.374/m² | 1 |
| R$ 4.374/m² – R$ 4.473/m² | 0 |
| R$ 4.473/m² – R$ 4.573/m² | 1 |
| R$ 4.573/m² – R$ 4.673/m² | 1 |
| R$ 4.673/m² – R$ 4.772/m² | 2 |
| R$ 4.772/m² – R$ 4.872/m² | 3 |
| R$ 4.872/m² – R$ 4.972/m² | 0 |
| R$ 4.972/m² – R$ 5.071/m² | 1 |
| R$ 5.071/m² – R$ 5.171/m² | 3 |
| R$ 5.171/m² – R$ 5.271/m² | 1 |
| R$ 5.271/m² – R$ 5.370/m² | 1 |
| R$ 5.370/m² – R$ 5.470/m² | 2 |
| R$ 5.470/m² – R$ 5.569/m² | 1 |
| R$ 5.569/m² – R$ 5.669/m² | 2 |
| R$ 5.669/m² – R$ 5.769/m² | 1 |
| R$ 5.769/m² – R$ 5.868/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4846%
- Consórcio21,9%
- Sem financiamento informado5552%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 46% | R$ 27,9 mi |
| Consórcio | 2 | 1,9% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 55 | 52% | R$ 25,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17190%
- Cessões de direitos105,3%
- Execuções, leilões e retomadas42,1%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos31,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 171 | 90% | R$ 76 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 5,3% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,1% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 125 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,6% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3173 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 3205 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 872 mil |
| Nº 3238 | Casa | 4 | R$ 5.944/m² | R$ 463 mil |
| Nº 3242 | Apartamento | 5 | R$ 2.943/m² | R$ 196 mil |
| Nº 3254 | Loja | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 498 mil |
| Nº 3290 | Loja | 1 | R$ 6.552/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3291 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.131/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3335 | Apartamento | 160 | R$ 4.918/m² | R$ 480 mil |
| Nº 3492 | Casa | 8 | R$ 4.399/m² | R$ 225 mil |
| Nº 3496 | Loja | 3 | R$ 3.681/m² | R$ 552 mil |