Avenida Celso Garcia, 5704 (Tatuapé)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.441/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.441/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 327 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.110/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas25%
- 19/08/20265704 AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 13/05/20265704 AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 301 mil (80%)95 m²R$ 375.242R$ 3.950/m²
- 03/02/20255704 AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 306.320R$ 3.224/m²
- 26/02/20255704 AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 293.000R$ 3.084/m²
- 27/08/20245704 AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197416,66% transferido95 m²R$ 53.375—
- 11/09/20235706 AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 360 mil (80%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 02/03/20235704 AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197497 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 31/10/20225704 AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (66%)97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 05/09/20225704 AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 343.080R$ 3.611/m²
- 20/09/20225704 AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197460% transferidoSFH · R$ 148 mil (72%)95 m²R$ 204.000—
- 13/01/20205704 AN 3 APApartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 16/12/20195704 AN 9 APApartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 196.000R$ 2.063/m²
- 06/07/20175704 AN 2 APApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido97 m²R$ 48.597—
- 13/03/20175704 AN 5 APApartamento em condomínio · construído em 197412,5% transferido95 m²R$ 12.000—
- 05/08/20155704 AN 3 APApartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 60.000R$ 632/m²
- 30/01/20155704 AN 5 APApartamento em condomínio · construído em 197497 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
- 27/02/20125704 AN 2 APApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 180 mil (80%)97 m²R$ 225.000R$ 2.320/m²
- 24/01/20115704 AN 4 APApartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 65.000R$ 684/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
676 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~55 unidades de 95 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 595 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 684/m² · 1 | R$ 1.268/m² · 84 |
| 2012 | R$ 2.320/m² · 1 | R$ 1.736/m² · 100 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 67 |
| 2014 | — | R$ 2.306/m² · 68 |
| 2015 | R$ 1.244/m² · 2 | R$ 2.271/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 2.188/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 2.521/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 3.365/m² · 138 |
| 2019 | R$ 2.063/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 162 |
| 2020 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.581/m² · 92 |
| 2021 | — | R$ 3.433/m² · 92 |
| 2022 | R$ 3.764/m² · 2 | R$ 3.435/m² · 82 |
| 2023 | R$ 4.124/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 148 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 107 |
| 2025 | R$ 3.154/m² · 2 | R$ 4.074/m² · 106 |
| 2026 | R$ 3.554/m² · 2 | R$ 4.163/m² · 74 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 684/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.244/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.764/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.554/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
- Sem financiamento informado2385%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 85% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Partilhas e divisões13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 4,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 18 mil |
Calculadora
R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5598 | Apartamento | 3 | R$ 3.185/m² | R$ 303 mil |
| Nº 5635 | Loja | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 5640 | Apartamento | 208 | R$ 5.618/m² | R$ 1 mi |
| Nº 5656 | Loja | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 225 mil |
| Nº 5667 | Casa | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 267 mil |
| Nº 5668 | Apartamento | 6 | R$ 2.883/m² | R$ 324 mil |
| Nº 5693 | Loja | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 403 mil |
| Nº 5713 | Loja | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 707 mil |
| Nº 5720 | Vaga de garagem | 432 | R$ 3.750/m² | R$ 45 mil |
| Nº 5819 | Apartamento | 72 | R$ 3.717/m² | R$ 370 mil |