Avenida Celso Garcia, 5598 (Tatuapé)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.185/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 303 mil
83 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 225 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.185/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 303 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.110/m²
Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.590/m²
Financiadas—
  1. 24/07/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (80%)83 m²R$ 225.000R$ 2.711/m²
  2. 14/02/2019S14Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
  3. 09/06/2017S22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (77%)83 m²R$ 215.000R$ 2.590/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
437 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~11 unidades de 83 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 395 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.268/m² · 84
2012—R$ 1.736/m² · 100
2013—R$ 2.197/m² · 67
2014—R$ 2.306/m² · 68
2015—R$ 2.271/m² · 50
2016—R$ 2.188/m² · 58
2017R$ 2.590/m² · 1R$ 2.521/m² · 39
2018—R$ 3.365/m² · 138
2019R$ 2.105/m² · 1R$ 3.324/m² · 162
2020—R$ 3.581/m² · 92
2021—R$ 3.433/m² · 92
2022—R$ 3.435/m² · 82
2023—R$ 3.333/m² · 148
2024R$ 2.711/m² · 1R$ 3.663/m² · 107
2025—R$ 4.074/m² · 106
2026—R$ 4.163/m² · 74

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201720192024
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20171 vendas · R$ 2.590/m²
20191 vendas · R$ 2.105/m²
20241 vendas · R$ 2.711/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 440 mil
Sem financiamento informado133%R$ 200 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda338%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
  • Operações societárias450%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda338%R$ 640 mil
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 200 mil
Operações societárias450%R$ 75 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical675%
  • Comercial vertical225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical675%R$ 852 mil
Comercial vertical225%R$ 63 mil

Calculadora

R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Celso Garcia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5530Apartamento2R$ 2.153/m²R$ 248 mil
Nº 5544Apartamento5R$ 3.394/m²R$ 296 mil
Nº 5566Apartamento4R$ 2.809/m²R$ 250 mil
Nº 5569Loja1R$ 8.924/m²R$ 3,4 mi
Nº 5576Apartamento6R$ 3.746/m²R$ 349 mil
Nº 5585Galpão, indústria e serviços1R$ 3.198/m²R$ 960 mil
Nº 5635Loja1R$ 3.331/m²R$ 2,6 mi
Nº 5640Apartamento208R$ 5.618/m²R$ 1 mi
Nº 5656Loja1R$ 2.252/m²R$ 225 mil
Nº 5667Casa1R$ 2.259/m²R$ 267 mil

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