Avenida Celso Garcia, 3492 (Tatuapé)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.399/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.399/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 225 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.396/m² – R$ 6.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.849/m²
Financiadas—
- 25/02/2026CS 6Residência · construído em 195440 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 06/09/2018CS 8Residência · construído em 196860 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 17/10/2017CS 1Residência · construído em 1983107 m²R$ 202.500R$ 1.893/m²
- 14/05/2013CS 1Residência · construído em 1983107 m²R$ 148.995R$ 1.392/m²
- 14/10/2011CS 9Residência · construído em 194336 m²R$ 65.000R$ 1.806/m²
- 14/10/2011CS 5Residência · construído em 194336 m²R$ 60.000R$ 1.667/m²
- 14/10/2011CS 7Residência · construído em 194336 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 12/07/2011CS 3Residência · construído em 194336 m²R$ 104.000R$ 2.889/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~9 unidades de 38 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 640 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.736/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.392/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.657/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.893/m² · 1 | R$ 3.339/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 4.524/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.525/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.071/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.198/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.392/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 163 mil |
Calculadora
R$ 640.211R$ 4.385/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3335 | Apartamento | 160 | R$ 4.918/m² | R$ 480 mil |
| Nº 3496 | Loja | 3 | R$ 3.681/m² | R$ 552 mil |
| Nº 3500 | Loja | 2 | R$ 3.885/m² | R$ 583 mil |
| Nº 3506 | Loja | 1 | R$ 8.116/m² | R$ 812 mil |
| Nº 3517 | Loja | 1 | R$ 14.286/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3545 | Loja | 2 | R$ 1.898/m² | R$ 678 mil |
| Nº 3618 | Loja | 1 | R$ 2.996/m² | R$ 749 mil |
| Nº 3619 | Loja | 1 | R$ 5.412/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3644 | Loja | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 938 mil |
| Nº 3683 | Loja | 1 | R$ 19.889/m² | R$ 26,1 mi |