Avenida Celso Garcia, 3254 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (loja, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.223/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.223/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 498 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.752/m²Unidade típica
R$ 998 mil
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.504/m² – R$ 8.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas—
- 05/09/2024Apto 03Loja · construído em 194911,11% transferidoSFH · R$ 185 mil (74%)80 m²R$ 250.000—
- 03/09/2024APARTAMENTO 02Loja · construído em 19490,1% transferidoConsórcio · R$ 170 mil (100%)80 m²R$ 170.000—
- 22/11/2023AP 01-PNELoja · construído em 19490,09% transferido80 m²R$ 158.000—
- 07/07/2020LojaLoja · construído em 194980 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
163 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 317 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 745/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.125/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.531/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.855/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.674/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.136/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.511/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.767/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 492/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 4.411/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.798/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 10.216/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 458 mil |
Calculadora
R$ 998.024R$ 4.752/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3173 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 3200 | Apartamento | 164 | R$ 5.061/m² | R$ 682 mil |
| Nº 3205 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 872 mil |
| Nº 3238 | Casa | 4 | R$ 5.944/m² | R$ 463 mil |
| Nº 3242 | Apartamento | 5 | R$ 2.943/m² | R$ 196 mil |
| Nº 3290 | Loja | 1 | R$ 6.552/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3291 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.131/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3335 | Apartamento | 160 | R$ 4.918/m² | R$ 480 mil |
| Nº 3492 | Casa | 8 | R$ 4.399/m² | R$ 225 mil |
| Nº 3496 | Loja | 3 | R$ 3.681/m² | R$ 552 mil |