Avenida Celso Garcia, 5005 (Tatuapé)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.654/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.654/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 380 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.110/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.060/m²
Financiadas27%
- 06/07/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 320 mil (75%)90 m²R$ 425.000R$ 4.722/m²
- 14/05/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197690 m²R$ 225.093R$ 2.501/m²
- 23/02/2026AP 125Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 04/11/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 17/09/2024AP 115Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 345.000R$ 3.317/m²
- 30/07/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197690 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 17/06/2024AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 05/04/2024AP 176Apartamento em condomínio · construído em 197622,22% transferido106 m²R$ 65.000—
- 01/03/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 232 mil (62%)90 m²R$ 372.000R$ 4.133/m²
- 12/03/2024AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 180.000R$ 1.698/m²
- 22/02/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 318.200R$ 3.060/m²
- 25/08/2023AP 176Apartamento em condomínio · construído em 197622,22% transferido106 m²R$ 65.000—
- 25/07/2023AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 347.800R$ 3.281/m²
- 04/01/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (43%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 26/12/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 318 mil (100%)90 m²R$ 318.000R$ 3.533/m²
- 20/12/2022AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 305.000R$ 2.933/m²
- 30/06/2022AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 165 mil (48%)104 m²R$ 345.000R$ 3.317/m²
- 03/12/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 19760,7% transferidoSFH · R$ 138 mil (43%)104 m²R$ 320.000—
- 11/11/2021AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 345.000R$ 3.255/m²
- 19/11/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 06/09/2021AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 261 mil (77%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 10/07/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 219.000R$ 2.066/m²
- 20/02/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197690 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 28/02/2020AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 60.000R$ 577/m²
- 05/12/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976106 m²R$ 175.000R$ 1.651/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.535 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 165,3 mi
~435 unidades de 90 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 2.576 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
8 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 1.268/m² · 84 |
| 2012 | R$ 1.106/m² · 1 | R$ 1.736/m² · 100 |
| 2013 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 67 |
| 2014 | R$ 1.651/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 68 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.271/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 2.188/m² · 58 |
| 2017 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 2.521/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 3.365/m² · 138 |
| 2019 | R$ 1.726/m² · 4 | R$ 3.324/m² · 162 |
| 2020 | R$ 2.066/m² · 3 | R$ 3.581/m² · 92 |
| 2021 | R$ 3.255/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 92 |
| 2022 | R$ 3.317/m² · 3 | R$ 3.435/m² · 82 |
| 2023 | R$ 3.585/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 148 |
| 2024 | R$ 3.317/m² · 7 | R$ 3.663/m² · 107 |
| 2025 | — | R$ 4.074/m² · 106 |
| 2026 | R$ 3.654/m² · 3 | R$ 4.163/m² · 74 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.106/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.654/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)815%
- Sem financiamento informado4685%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 15% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 85% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5894%
- Execuções, leilões e retomadas34,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 94% | R$ 11,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,8% | R$ 147 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 6.500 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5792%
- Comercial vertical58,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 92% | R$ 10,3 mi |
| Comercial vertical | 5 | 8,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4910 | Apartamento | 6 | R$ 4.318/m² | R$ 367 mil |
| Nº 4920 | Loja | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 782 mil |
| Nº 4928 | Casa | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 361 mil |
| Nº 4930 | Apartamento | 13 | R$ 3.554/m² | R$ 295 mil |
| Nº 4939 | Apartamento | 6 | R$ 4.072/m² | R$ 251 mil |
| Nº 4953 | Apartamento | 11 | R$ 3.143/m² | R$ 311 mil |
| Nº 4990 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.978/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 5000 | Apartamento | 8 | R$ 5.464/m² | R$ 445 mil |
| Nº 5019 | Loja | 1 | R$ 4.164/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 5057 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.561/m² | R$ 1,2 mi |