Avenida Celso Garcia, 5576 (Tatuapé)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 239 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.746/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 239 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.746/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 349 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.110/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 186 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.436/m²
Financiadas—
- 08/05/2026AP 2-BApartamento em condomínio · construído em 195971 m²R$ 185.938R$ 2.619/m²
- 23/05/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (69%)99 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 04/10/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 143 mil (59%)85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 13/07/2018APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 223.000R$ 2.253/m²
- 17/10/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 114 mil (76%)85 m²R$ 150.000R$ 1.765/m²
- 03/03/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 170.000R$ 1.717/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
437 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~9 unidades de 92 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 364 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.717/m² · 1 | R$ 1.268/m² · 84 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.736/m² · 100 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 67 |
| 2014 | — | R$ 2.306/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.271/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 2.188/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 2.521/m² · 39 |
| 2018 | R$ 2.253/m² · 1 | R$ 3.365/m² · 138 |
| 2019 | R$ 2.824/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 162 |
| 2020 | — | R$ 3.581/m² · 92 |
| 2021 | — | R$ 3.433/m² · 92 |
| 2022 | — | R$ 3.435/m² · 82 |
| 2023 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 148 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 107 |
| 2025 | — | R$ 4.074/m² · 106 |
| 2026 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 4.163/m² · 74 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 648 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Comercial vertical114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 14% | R$ 239 mil |
Calculadora
R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 772 mil |
| Nº 5516 | Apartamento | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 236 mil |
| Nº 5530 | Apartamento | 2 | R$ 2.153/m² | R$ 248 mil |
| Nº 5544 | Apartamento | 5 | R$ 3.394/m² | R$ 296 mil |
| Nº 5566 | Apartamento | 4 | R$ 2.809/m² | R$ 250 mil |
| Nº 5569 | Loja | 1 | R$ 8.924/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 5585 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 960 mil |
| Nº 5598 | Apartamento | 3 | R$ 3.185/m² | R$ 303 mil |
| Nº 5635 | Loja | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 5640 | Apartamento | 208 | R$ 5.618/m² | R$ 1 mi |