Avenida Celso Garcia, 3335 (Tatuapé)
Foram registradas 160 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.918/m²
- Vendas registradas
- 160
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 770 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.918/m²Neste prédio: 160 vendas · mediana R$ 480 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.110/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 160
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.511/m²
Financiadas54%
- 13/08/2026AP 502 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga125 m²R$ 770.000R$ 6.160/m²
- 11/08/2026AP 607 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga124 m²R$ 770.000R$ 6.210/m²
- 21/08/2026AP 1614 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 550 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 690.000R$ 5.520/m²
- 26/08/2026AP 1413 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
- 05/08/2026AP 703 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 192 mil (44%)c/ vaga91 m²R$ 440.000R$ 4.835/m²
- 04/05/2026AP 1514 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga125 m²R$ 755.000R$ 6.040/m²
- 28/05/2026AP 1909 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga91 m²R$ 285.000R$ 3.132/m²
- 28/05/2026AP 306 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga90 m²R$ 272.175R$ 3.024/m²
- 20/04/2026AP 2012 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga91 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- 11/03/2026AP 1005 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga90 m²R$ 425.000R$ 4.722/m²
- 23/02/2026AP 405 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga90 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
- 11/12/2025AP 1411 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga91 m²R$ 440.000R$ 4.835/m²
- 25/08/2025AP 1709 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga91 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- 07/07/2025AP 1007 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 25/07/2025AP 611 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga91 m²R$ 490.000R$ 5.385/m²
- 18/06/2025AP 510 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 03/06/2025AP 1509 E VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga91 m²R$ 120.000—
- 21/05/2025AP 1213 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga125 m²R$ 416.836R$ 3.335/m²
- 24/04/2025AP 906 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 26/08/2024AP 505 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 293 mil (67%)c/ vaga90 m²R$ 435.000R$ 4.833/m²
- 20/08/2024AP 1211 E VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga91 m²R$ 130.000—
- 11/07/2024AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga172 m²R$ 630.000R$ 3.663/m²
- 11/07/2024AP 1808 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 25/05/2024AP 1103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga91 m²R$ 290.599R$ 3.193/m²
- 27/04/2024AP 314 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga125 m²R$ 423.289R$ 3.386/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.518 m²
141 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~19 unidades de 91 m²
Vendas registradas
160
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.066 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
230 de 416 compras
Financiado mediano
R$ 421 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
263 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.268/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 1.736/m² · 100 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 67 |
| 2014 | — | R$ 2.306/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.271/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 2.188/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 2.521/m² · 39 |
| 2018 | R$ 3.242/m² · 43 | R$ 3.365/m² · 138 |
| 2019 | R$ 3.344/m² · 37 | R$ 3.324/m² · 162 |
| 2020 | R$ 3.455/m² · 11 | R$ 3.581/m² · 92 |
| 2021 | R$ 3.572/m² · 16 | R$ 3.433/m² · 92 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 13 | R$ 3.435/m² · 82 |
| 2023 | R$ 3.783/m² · 14 | R$ 3.333/m² · 148 |
| 2024 | R$ 3.448/m² · 8 | R$ 3.663/m² · 107 |
| 2025 | R$ 4.725/m² · 7 | R$ 4.074/m² · 106 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 11 | R$ 4.163/m² · 74 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 43 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2019 | 37 vendas · R$ 3.344/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 3.572/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.783/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.043/m² – R$ 3.200/m² | 3 |
| R$ 3.200/m² – R$ 3.357/m² | 2 |
| R$ 3.357/m² – R$ 3.514/m² | 3 |
| R$ 3.514/m² – R$ 3.671/m² | 1 |
| R$ 3.671/m² – R$ 3.828/m² | 0 |
| R$ 3.828/m² – R$ 3.986/m² | 0 |
| R$ 3.986/m² – R$ 4.143/m² | 0 |
| R$ 4.143/m² – R$ 4.300/m² | 1 |
| R$ 4.300/m² – R$ 4.457/m² | 1 |
| R$ 4.457/m² – R$ 4.614/m² | 0 |
| R$ 4.614/m² – R$ 4.771/m² | 3 |
| R$ 4.771/m² – R$ 4.928/m² | 3 |
| R$ 4.928/m² – R$ 5.085/m² | 2 |
| R$ 5.085/m² – R$ 5.242/m² | 1 |
| R$ 5.242/m² – R$ 5.399/m² | 1 |
| R$ 5.399/m² – R$ 5.556/m² | 1 |
| R$ 5.556/m² – R$ 5.713/m² | 0 |
| R$ 5.713/m² – R$ 5.870/m² | 1 |
| R$ 5.870/m² – R$ 6.027/m² | 0 |
| R$ 6.027/m² – R$ 6.184/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22955%
- Consórcio10,2%
- Sem financiamento informado18645%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 229 | 55% | R$ 160 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 828 mil |
| Sem financiamento informado | 186 | 45% | R$ 102 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41694%
- Cessões de direitos214,8%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos30,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 416 | 94% | R$ 262,8 mi |
| Cessões de direitos | 21 | 4,8% | R$ 6,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 51 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3173 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 3200 | Apartamento | 164 | R$ 5.061/m² | R$ 682 mil |
| Nº 3205 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 872 mil |
| Nº 3238 | Casa | 4 | R$ 5.944/m² | R$ 463 mil |
| Nº 3242 | Apartamento | 5 | R$ 2.943/m² | R$ 196 mil |
| Nº 3254 | Loja | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 498 mil |
| Nº 3290 | Loja | 1 | R$ 6.552/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3291 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.131/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3492 | Casa | 8 | R$ 4.399/m² | R$ 225 mil |
| Nº 3496 | Loja | 3 | R$ 3.681/m² | R$ 552 mil |