Avenida Celso Garcia, 4231 (Tatuapé)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.272/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 168 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.272/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 382 mil (168 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.110/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 472 mil
Mediana da listaR$ 1.955/m²
Financiadas50%
- 21/05/2025APTO 81 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1971168 m²R$ 120.300R$ 716/m²
- 08/04/2025APTO 21 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (71%)168 m²R$ 350.000R$ 2.083/m²
- 22/11/2023APTO 84 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1971109 m²R$ 365.000R$ 3.349/m²
- 21/10/2022APTO 44 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 197122,02% transferido109 m²R$ 10.000—
- 14/10/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 279 mil (82%)109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
- 30/05/2016APTO 73 E GAApartamento em condomínio · construído em 1971131 m²R$ 270.000R$ 2.061/m²
- 12/05/2015AP 31 E GRApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 372 mil (79%)168 m²R$ 471.698R$ 2.808/m²
- 12/05/2015AP 31 E GRApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 28 mil (100%)168 m²R$ 28.302R$ 168/m²
- 21/11/2014APTO 12 E GAApartamento em condomínio · construído em 1971131 m²R$ 310.000R$ 2.366/m²
- 12/07/2013APTO 112 E GApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 315 mil (90%)131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 22/05/2013APTO 94 E GAApartamento em condomínio · construído em 1971133 m²R$ 260.000R$ 1.955/m²
- 03/02/2012APTO 94 E GAApartamento em condomínio · construído em 1971133 m²R$ 260.000R$ 1.955/m²
- 11/08/2011APTO 74 E GAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 175 mil (76%)133 m²R$ 230.000R$ 1.729/m²
- 12/08/2011APTO 32 E GAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 175 mil (90%)131 m²R$ 195.000R$ 1.489/m²
- 23/08/2011APTO 102 E GApartamento em condomínio · construído em 1971131 m²R$ 180.000R$ 1.374/m²
- 29/07/2011APTO 83 E GAApartamento em condomínio · construído em 1971131 m²R$ 212.000R$ 1.618/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
868 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~28 unidades de 168 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 451 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.553/m² · 4 | R$ 1.268/m² · 84 |
| 2012 | R$ 1.955/m² · 1 | R$ 1.736/m² · 100 |
| 2013 | R$ 2.313/m² · 2 | R$ 2.197/m² · 67 |
| 2014 | R$ 2.366/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 68 |
| 2015 | R$ 1.488/m² · 2 | R$ 2.271/m² · 50 |
| 2016 | R$ 2.061/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 2.521/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 3.365/m² · 138 |
| 2019 | — | R$ 3.324/m² · 162 |
| 2020 | — | R$ 3.581/m² · 92 |
| 2021 | R$ 3.119/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 92 |
| 2022 | — | R$ 3.435/m² · 82 |
| 2023 | R$ 3.349/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 148 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 107 |
| 2025 | R$ 1.400/m² · 2 | R$ 4.074/m² · 106 |
| 2026 | — | R$ 4.163/m² · 74 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 765 mil |
Calculadora
R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3944 | Apartamento | 1 | R$ 4.941/m² | R$ 400 mil |
| Nº 4031 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 4043 | Casa | 1 | R$ 2.156/m² | R$ 662 mil |
| Nº 4046 | Apartamento | 9 | R$ 3.762/m² | R$ 333 mil |
| Nº 4057 | Apartamento | 11 | R$ 2.995/m² | R$ 379 mil |
| Nº 4224 | Outros | 1 | R$ 12.248/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 4364 | Casa | 4 | R$ 6.223/m² | R$ 427 mil |
| Nº 4374 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 961 mil |
| Nº 4484 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 4488 | Loja | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 530 mil |