Avenida Celso Garcia, 4930 (Tatuapé)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.554/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.554/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 295 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.110/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 2.711/m²
Financiadas50%
- 11/08/2026A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 295.000R$ 3.554/m²
- 12/11/2024A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 31/07/2024A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 172 mil (80%)89 m²R$ 215.000R$ 2.416/m²
- 26/09/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 235 mil (68%)89 m²R$ 345.000R$ 3.876/m²
- 03/02/2023A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 12/04/2022A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (54%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 30/09/2014A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 151 mil (64%)83 m²R$ 235.000R$ 2.831/m²
- 24/06/2014A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 83 mil (37%)83 m²R$ 225.000R$ 2.711/m²
- 13/12/2013A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 27/12/2013A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 230.000R$ 2.584/m²
- 20/06/2013A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 90.000R$ 1.084/m²
- 03/10/2012A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- 24/08/2011A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 65.000R$ 707/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
402 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~25 unidades de 83 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 707/m² · 1 | R$ 1.268/m² · 84 |
| 2012 | R$ 2.442/m² · 1 | R$ 1.736/m² · 100 |
| 2013 | R$ 2.584/m² · 3 | R$ 2.197/m² · 67 |
| 2014 | R$ 2.771/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.271/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 2.188/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 2.521/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 3.365/m² · 138 |
| 2019 | — | R$ 3.324/m² · 162 |
| 2020 | — | R$ 3.581/m² · 92 |
| 2021 | — | R$ 3.433/m² · 92 |
| 2022 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 3.435/m² · 82 |
| 2023 | R$ 3.217/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 148 |
| 2024 | R$ 3.196/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 107 |
| 2025 | — | R$ 4.074/m² · 106 |
| 2026 | R$ 3.554/m² · 1 | R$ 4.163/m² · 74 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 707/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.554/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 845 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 185 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1493%
- Comercial vertical16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 3,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4886 | Loja | 2 | R$ 5.567/m² | R$ 16,7 mi |
| Nº 4901 | Loja | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 4910 | Apartamento | 6 | R$ 4.318/m² | R$ 367 mil |
| Nº 4920 | Loja | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 782 mil |
| Nº 4928 | Casa | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 361 mil |
| Nº 4939 | Apartamento | 6 | R$ 4.072/m² | R$ 251 mil |
| Nº 4953 | Apartamento | 11 | R$ 3.143/m² | R$ 311 mil |
| Nº 4990 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.978/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 5000 | Apartamento | 8 | R$ 5.464/m² | R$ 445 mil |
| Nº 5005 | Apartamento | 30 | R$ 3.654/m² | R$ 380 mil |