Avenida Celso Garcia, 6011 (Tatuapé)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.548/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 228 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 248 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.548/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 228 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.110/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 231 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas34%
- 31/08/2026AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 202370 m²R$ 230.976R$ 3.300/m²
- 02/07/2026AP 312Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 173 mil (63%)56 m²R$ 275.000R$ 4.911/m²
- 18/06/2026AP 1912Apartamento em condomínio · construído em 202370 m²R$ 325.000R$ 4.643/m²
- 09/06/2026AP 1410Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 207 mil (78%)55 m²R$ 265.000R$ 4.818/m²
- 29/05/2026AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 183.439R$ 3.109/m²
- 21/05/2026AP 606Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 165.322R$ 2.952/m²
- 30/04/2026AP 210 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 20230,13% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)55 m²R$ 290.000—
- 30/04/2026AP 306Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 202.115R$ 3.609/m²
- 10/03/2026AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 202370 m²R$ 221.000R$ 3.157/m²
- 02/03/2026AP 303Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 187.506R$ 3.178/m²
- 19/02/2026AP 209Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- 03/02/2026AP 1211Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 197 mil (79%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 05/02/2026AP 1511Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 175.897R$ 2.981/m²
- 17/01/2026AP 912Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 181.425R$ 3.240/m²
- 17/12/2025AP 1808 torre 2Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 23/12/2025AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 202370 m²R$ 248.394R$ 3.548/m²
- 18/12/2025AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 198.631R$ 3.611/m²
- 15/12/2025AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 191.194R$ 3.241/m²
- 15/12/2025AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 16R$ 0/m²
- 27/11/2025AP 808 T 2Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 176 mil (65%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 25/11/2025AP 312Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 177.443R$ 3.169/m²
- 07/10/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 165 mil (62%)56 m²R$ 265.000R$ 4.732/m²
- 31/10/2025AP 1611Apartamento em condomínio · construído em 202370 m²R$ 228.490R$ 3.264/m²
- 15/08/2025AP 1903Apartamento em condomínio · construído em 202386 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 25/08/2025AP 1810Apartamento em condomínio · construído em 202370 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.689 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~7 unidades de 59 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
17 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
23
20 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.268/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 1.736/m² · 100 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 67 |
| 2014 | — | R$ 2.306/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.271/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 2.188/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 2.521/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 3.365/m² · 138 |
| 2019 | — | R$ 3.324/m² · 162 |
| 2020 | — | R$ 3.581/m² · 92 |
| 2021 | — | R$ 3.433/m² · 92 |
| 2022 | — | R$ 3.435/m² · 82 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 148 |
| 2024 | R$ 4.242/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 107 |
| 2025 | R$ 4.012/m² · 34 | R$ 4.074/m² · 106 |
| 2026 | R$ 3.300/m² · 13 | R$ 4.163/m² · 74 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2025 | 34 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.300/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.158/m² – R$ 2.305/m² | 1 |
| R$ 2.305/m² – R$ 2.452/m² | 0 |
| R$ 2.452/m² – R$ 2.599/m² | 1 |
| R$ 2.599/m² – R$ 2.746/m² | 0 |
| R$ 2.746/m² – R$ 2.893/m² | 0 |
| R$ 2.893/m² – R$ 3.040/m² | 2 |
| R$ 3.040/m² – R$ 3.187/m² | 6 |
| R$ 3.187/m² – R$ 3.334/m² | 5 |
| R$ 3.334/m² – R$ 3.481/m² | 0 |
| R$ 3.481/m² – R$ 3.628/m² | 3 |
| R$ 3.628/m² – R$ 3.775/m² | 2 |
| R$ 3.775/m² – R$ 3.922/m² | 2 |
| R$ 3.922/m² – R$ 4.069/m² | 5 |
| R$ 4.069/m² – R$ 4.216/m² | 0 |
| R$ 4.216/m² – R$ 4.363/m² | 3 |
| R$ 4.363/m² – R$ 4.510/m² | 4 |
| R$ 4.510/m² – R$ 4.657/m² | 4 |
| R$ 4.657/m² – R$ 4.804/m² | 4 |
| R$ 4.804/m² – R$ 4.951/m² | 4 |
| R$ 4.951/m² – R$ 5.098/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1020%
- Minha Casa Minha Vida36%
- Consórcio48%
- Sem financiamento informado3366%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 20% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 6% | R$ 829 mil |
| Consórcio | 4 | 8% | R$ 997 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 66% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5068%
- Cessões de direitos22,7%
- Execuções, leilões e retomadas2027%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 68% | R$ 11,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 451 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 27% | R$ 4,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 406.865R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5640 | Apartamento | 208 | R$ 5.618/m² | R$ 1 mi |
| Nº 5656 | Loja | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 225 mil |
| Nº 5667 | Casa | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 267 mil |
| Nº 5668 | Apartamento | 6 | R$ 2.883/m² | R$ 324 mil |
| Nº 5693 | Loja | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 403 mil |
| Nº 5704 | Apartamento | 14 | R$ 3.441/m² | R$ 327 mil |
| Nº 5713 | Loja | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 707 mil |
| Nº 5720 | Vaga de garagem | 432 | R$ 3.750/m² | R$ 45 mil |
| Nº 5819 | Apartamento | 72 | R$ 3.717/m² | R$ 370 mil |
| Nº 5888 | Loja | 4 | R$ 2.340/m² | R$ 426 mil |