Avenida Angelica (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 1.505 compras e vendas na Avenida Angelica, em Santa Cecília, desde 2011 (546 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.393/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 60 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.393/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.505
- 546 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 51
- Imóvel típico
- R$ 620 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Sala
R$ 3.782/m²7 vendas · mediana R$ 295 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 295 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.927/m² – R$ 5.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 422
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 524 mil
Maior valorR$ 524 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 113 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 114 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 84 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 34 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 24 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 94 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 14 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 133 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 64 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 123 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 83 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 44 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 63 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 134 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 124 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga169 m²R$ 523.999R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga156 m²R$ 483.692R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga156 m²R$ 483.692R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga156 m²R$ 483.692R$ 3.101/m²
- 19/06/2026Avenida Angelica, 745CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Dação/permutac/ vaga156 m²R$ 483.692R$ 3.101/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
128 de 1.093 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
412
44 leilões/retomadas · 175 na planta
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.506/m² · 13 | R$ 1.739/m² · 50 |
| 2012 | R$ 1.757/m² · 13 | R$ 1.923/m² · 57 |
| 2013 | R$ 5.498/m² · 12 | R$ 2.528/m² · 53 |
| 2014 | R$ 1.343/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 35 |
| 2015 | R$ 2.969/m² · 4 | R$ 3.340/m² · 25 |
| 2016 | R$ 4.225/m² · 3 | R$ 3.487/m² · 29 |
| 2017 | R$ 3.427/m² · 5 | R$ 3.495/m² · 83 |
| 2018 | R$ 3.061/m² · 19 | R$ 3.540/m² · 52 |
| 2019 | R$ 3.590/m² · 17 | R$ 3.536/m² · 42 |
| 2020 | R$ 4.023/m² · 6 | R$ 3.906/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.521/m² · 19 | R$ 3.250/m² · 51 |
| 2022 | R$ 3.986/m² · 21 | R$ 3.986/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.359/m² · 14 | R$ 3.994/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.442/m² · 60 | R$ 3.571/m² · 85 |
| 2025 | R$ 4.267/m² · 18 | R$ 3.637/m² · 50 |
| 2026 | R$ 3.600/m² · 6 | R$ 4.308/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.506/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 5.498/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.343/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2024 | 60 vendas · R$ 4.442/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.600/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 88 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.372/m² – R$ 1.588/m² | 2 |
| R$ 1.588/m² – R$ 1.803/m² | 0 |
| R$ 1.803/m² – R$ 2.019/m² | 0 |
| R$ 2.019/m² – R$ 2.234/m² | 1 |
| R$ 2.234/m² – R$ 2.450/m² | 2 |
| R$ 2.450/m² – R$ 2.665/m² | 0 |
| R$ 2.665/m² – R$ 2.881/m² | 2 |
| R$ 2.881/m² – R$ 3.096/m² | 21 |
| R$ 3.096/m² – R$ 3.312/m² | 6 |
| R$ 3.312/m² – R$ 3.527/m² | 2 |
| R$ 3.527/m² – R$ 3.743/m² | 1 |
| R$ 3.743/m² – R$ 3.958/m² | 1 |
| R$ 3.958/m² – R$ 4.174/m² | 4 |
| R$ 4.174/m² – R$ 4.389/m² | 4 |
| R$ 4.389/m² – R$ 4.605/m² | 1 |
| R$ 4.605/m² – R$ 4.820/m² | 4 |
| R$ 4.820/m² – R$ 5.036/m² | 3 |
| R$ 5.036/m² – R$ 5.251/m² | 27 |
| R$ 5.251/m² – R$ 5.467/m² | 2 |
| R$ 5.467/m² – R$ 5.682/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935527%
- Anos 7041732%
- Anos 80906,8%
- Anos 9027621%
- 2000–200930,2%
- 2010 em diante17914%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 355 | 27% | R$ 195,6 mi |
| Anos 70 | 417 | 32% | R$ 183,8 mi |
| Anos 80 | 90 | 6,8% | R$ 56,3 mi |
| Anos 90 | 276 | 21% | R$ 89,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 0,2% | R$ 5,1 mi |
| 2010 em diante | 179 | 14% | R$ 63,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11814%
- Minha Casa Minha Vida10,1%
- Consórcio60,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,4%
- Sem financiamento informado68984%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 118 | 14% | R$ 78 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,1% | R$ 330 mil |
| Consórcio | 6 | 0,7% | R$ 4,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,4% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 689 | 84% | R$ 416,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.09373%
- Cessões de direitos151%
- Execuções, leilões e retomadas442,9%
- Operações societárias241,6%
- Partilhas e divisões110,7%
- Dação, permuta e outros onerosos31821%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.093 | 73% | R$ 583 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 1% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 44 | 2,9% | R$ 13,8 mi |
| Operações societárias | 24 | 1,6% | R$ 8,1 mi |
| Partilhas e divisões | 11 | 0,7% | R$ 493 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 318 | 21% | R$ 130,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical83963%
- Residencial horizontal20,2%
- Comercial vertical47035%
- Comercial horizontal60,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,2%
- Terreno100,8%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 839 | 63% | R$ 368 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,2% | R$ 6,3 mi |
| Comercial vertical | 470 | 35% | R$ 162,2 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 0,5% | R$ 10 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,2% | R$ 391 mil |
| Terreno | 10 | 0,8% | R$ 45,4 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 47 mi |
Calculadora
R$ 295.000R$ 3.782/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Hotel e flat | 1 | R$ 11.376/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 55 | Terreno | 1 | R$ 19.849/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 110 | Hotel e flat | 1 | R$ 7.840/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 15 | R$ 4.602/m² | R$ 385 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 60 | R$ 5.343/m² | R$ 404 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 23 | R$ 6.200/m² | R$ 95 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 1 | R$ 3.551/m² | R$ 256 mil |
| Nº 288 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.114/m² | R$ 69 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 9 | R$ 6.916/m² | R$ 491 mil |
| Nº 321 | Sala | 26 | R$ 3.973/m² | R$ 425 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 33 | R$ 7.549/m² | R$ 385 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 25 | R$ 5.357/m² | R$ 750 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 27 | R$ 4.703/m² | R$ 516 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 17 | R$ 9.043/m² | R$ 1 mi |
| Nº 412 | Apartamento | 7 | R$ 4.916/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 439 | Apartamento | 17 | R$ 7.696/m² | R$ 807 mil |
| Nº 501 | Sala | 25 | R$ 5.202/m² | R$ 203 mil |
| Nº 525 | Sala | 8 | R$ 2.459/m² | R$ 695 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 2 | R$ 4.764/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 546 | Apartamento | 49 | R$ 6.350/m² | R$ 927 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 7 | R$ 5.275/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 566 | Apartamento | 31 | R$ 5.373/m² | R$ 432 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 7 | R$ 8.106/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 589 | Apartamento | 4 | R$ 5.647/m² | R$ 2 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 10 | R$ 5.134/m² | R$ 960 mil |
| Nº 634 | Terreno | 1 | R$ 17.553/m² | R$ 34,7 mi |
| Nº 651 | Terreno | 1 | R$ 12.421/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 669 | Loja | 1 | R$ 19.862/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 672 | Sala | 32 | R$ 2.436/m² | R$ 190 mil |
| Nº 681 | Loja | 1 | R$ 10.595/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 688 | Sala | 51 | R$ 4.981/m² | R$ 354 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 12 | R$ 5.421/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 719 | Loja | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 727 | Apartamento | 7 | R$ 5.739/m² | R$ 1 mi |
| Nº 736 | Apartamento | 16 | R$ 7.848/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 745 | Sala | 52 | R$ 4.757/m² | R$ 580 mil |
| Nº 750 | Outros | 1 | R$ 17.418/m² | R$ 54,7 mi |
| Nº 765 | Apartamento | 20 | R$ 5.611/m² | R$ 641 mil |
| Nº 819 | Sala | 9 | R$ 5.164/m² | R$ 589 mil |
| Nº 842 | Apartamento | 11 | R$ 8.840/m² | R$ 868 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 16 | R$ 6.427/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 868 | Apartamento | 21 | R$ 6.517/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 879 | Apartamento | 6 | R$ 5.305/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 890 | Apartamento | 6 | R$ 6.450/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 896 | Apartamento | 25 | R$ 5.930/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 903 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.456/m² | R$ 23,1 mi |
| Nº 906 | Sala | 23 | R$ 5.254/m² | R$ 437 mil |
| Nº 919 | Apartamento | 14 | R$ 7.087/m² | R$ 900 mil |
| Nº 927 | Sala | 4 | R$ 2.969/m² | R$ 855 mil |
| Nº 932 | Terreno | 1 | R$ 8.770/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 955 | Casa | 1 | R$ 38.589/m² | R$ 8,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Angelica
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Angelica?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Angelica é de R$ 5.393/m², 0% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Angelica?
Um apartamento típico de 115 m² na Avenida Angelica vale cerca de R$ 620 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Angelica?
É o nº 155, com 60 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Angelica?
A Prefeitura registrou 1.505 compras e vendas na Avenida Angelica, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 546 nos últimos 3 anos, em 51 endereços diferentes.