Avenida Angelica, 727 (Santa Cecília)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.741/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 178 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.741/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1 mi (178 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.393/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 6.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.056/m²
Financiadas30%
- 22/04/2026A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 700 mil (73%)178 m²R$ 960.000R$ 5.393/m²
- 09/05/2024A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1964178 m²R$ 1.250.000R$ 7.022/m²
- 16/04/2024E 735 A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 570 mil (63%)178 m²R$ 900.000R$ 5.056/m²
- 31/01/2024A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido178 m²R$ 182—
- 07/06/2023A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 450 mil (33%)152 m²R$ 1.350.000R$ 8.882/m²
- 14/01/2021A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1961178 m²R$ 550.000R$ 3.090/m²
- 07/12/2020A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1964178 m²R$ 720.000R$ 4.045/m²
- 27/08/2020A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1964152 m²R$ 620.000R$ 4.079/m²
- 17/03/2015A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 19643,13% transferido200 m²R$ 17.371—
- 17/03/2015A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 19643,13% transferido200 m²R$ 6.200—
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
570 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,7 mi
~30 unidades de 178 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 548 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 570 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.382/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 3.403/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 4.125/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 4.159/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.426/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.250/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.790/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 3.995/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.571/m² · 25 |
| 2020 | R$ 4.062/m² · 2 | R$ 5.098/m² · 31 |
| 2021 | R$ 3.090/m² · 1 | R$ 5.213/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 5.249/m² · 31 |
| 2023 | R$ 8.882/m² · 1 | R$ 5.535/m² · 34 |
| 2024 | R$ 6.039/m² · 2 | R$ 5.690/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 5.868/m² · 36 |
| 2026 | R$ 5.393/m² · 1 | R$ 5.357/m² · 35 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.062/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.882/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.039/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.393/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 585 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 620.225R$ 5.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 669 | Loja | 1 | R$ 19.879/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 672 | Sala | 32 | R$ 2.436/m² | R$ 190 mil |
| Nº 681 | Loja | 1 | R$ 10.599/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 688 | Sala | 51 | R$ 5.020/m² | R$ 356 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 12 | R$ 5.425/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 719 | Loja | 1 | R$ 1.875/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 736 | Apartamento | 16 | R$ 7.851/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 745 | Sala | 52 | R$ 4.737/m² | R$ 577 mil |
| Nº 750 | Outros | 1 | R$ 17.418/m² | R$ 54,7 mi |
| Nº 765 | Apartamento | 20 | R$ 5.614/m² | R$ 642 mil |