Avenida Angelica, 696 (Santa Cecília)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.425/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.425/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,3 mi (224 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.393/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 6.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.232/m²
Financiadas43%
- 09/05/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 848 mil (80%)270 m²R$ 1.060.000R$ 3.926/m²
- 18/10/2023APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 880 mil (80%)224 m²R$ 1.100.000R$ 4.911/m²
- 26/07/2023APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (63%)224 m²R$ 950.000R$ 4.241/m²
- 05/04/2023APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1970224 m²R$ 1.250.000R$ 5.580/m²
- 15/01/2019APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970270 m²R$ 1.140.000R$ 4.222/m²
- 06/09/2018APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1970224 m²R$ 984.606R$ 4.396/m²
- 09/09/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970270 m²R$ 1.370.000R$ 5.074/m²
- 22/12/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970270 m²R$ 950.000R$ 3.519/m²
- 16/05/2014APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970224 m²R$ 1.200.000R$ 5.357/m²
- 11/03/2013APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1970224 m²R$ 930.000R$ 4.152/m²
- 29/02/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970224 m²R$ 850.000R$ 3.795/m²
- 21/07/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970224 m²R$ 550.000R$ 2.455/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.178 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,9 mi
~39 unidades de 224 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 688 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 848 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 2.382/m² · 44 |
| 2012 | R$ 3.795/m² · 1 | R$ 3.403/m² · 33 |
| 2013 | R$ 4.152/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 33 |
| 2014 | R$ 4.438/m² · 2 | R$ 4.159/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.426/m² · 22 |
| 2016 | R$ 5.074/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.790/m² · 18 |
| 2018 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 15 |
| 2019 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 4.571/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 5.098/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 5.213/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 5.249/m² · 31 |
| 2023 | R$ 4.911/m² · 3 | R$ 5.535/m² · 34 |
| 2024 | R$ 3.926/m² · 1 | R$ 5.690/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 5.868/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 5.357/m² · 35 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.795/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.074/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.926/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 991 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 620.225R$ 5.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 651 | Terreno | 1 | R$ 12.388/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 669 | Loja | 1 | R$ 19.879/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 672 | Sala | 32 | R$ 2.436/m² | R$ 190 mil |
| Nº 681 | Loja | 1 | R$ 10.599/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 688 | Sala | 51 | R$ 5.020/m² | R$ 356 mil |
| Nº 719 | Loja | 1 | R$ 1.875/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 727 | Apartamento | 7 | R$ 5.741/m² | R$ 1 mi |
| Nº 736 | Apartamento | 16 | R$ 7.851/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 745 | Sala | 52 | R$ 4.737/m² | R$ 577 mil |
| Nº 750 | Outros | 1 | R$ 17.418/m² | R$ 54,7 mi |