Avenida Angelica, 896 (Santa Cecília)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.934/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.934/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,1 mi (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.393/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 6.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.403/m²
Financiadas29%
- 01/04/2026A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1970159 m²R$ 1.500.000R$ 9.434/m²
- 27/01/2026APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970159 m²R$ 1.550.000R$ 9.748/m²
- 11/09/2025APTO 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga181 m²R$ 1.100.000R$ 6.077/m²
- 30/06/2025A9 AP91 E VGApartamento em condomínio · construído em 197080% transferidoc/ vaga181 m²R$ 944.269—
- 30/06/2025A9 AP91 E VGApartamento em condomínio · construído em 197020% transferidoc/ vaga181 m²R$ 125.731—
- 12/05/2025A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970159 m²R$ 784.800R$ 4.936/m²
- 23/12/2024APTO 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 773 mil (91%)c/ vaga180 m²R$ 850.000R$ 4.722/m²
- 05/03/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 162 mil (23%)160 m²R$ 720.000R$ 4.500/m²
- 18/12/2023APTO 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19707,14% transferidoc/ vaga180 m²R$ 65.000—
- 27/04/2023APTO 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19707,14% transferidoc/ vaga180 m²R$ 65.000—
- 27/07/2022A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970159 m²R$ 1.000.000R$ 6.289/m²
- 21/03/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga181 m²R$ 950.000R$ 5.249/m²
- 25/11/2021A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (63%)159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 21/05/2021A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (44%)159 m²R$ 900.000R$ 5.660/m²
- 25/10/2019A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido160 m²R$ 303.200—
- 07/11/2018APTO 111 E BApartamento em condomínio · construído em 1961181 m²R$ 700.000R$ 3.867/m²
- 29/10/2018AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1970159 m²R$ 535.000R$ 3.365/m²
- 21/12/2017APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197037,5% transferidoSFH · R$ 153 mil (68%)159 m²R$ 225.000—
- 27/07/2016APTO 63 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (36%)180 m²R$ 690.000R$ 3.833/m²
- 01/07/2016APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197012,5% transferido159 m²R$ 64.861—
- 19/05/2016A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 495 mil (74%)159 m²R$ 670.000R$ 4.214/m²
- 23/12/2015A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido159 m²R$ 225.000—
- 21/10/2015A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970159 m²R$ 700.000R$ 4.403/m²
- 27/02/2015A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970159 m²R$ 600.000R$ 3.774/m²
- 30/10/2014A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 610 mil (90%)160 m²R$ 678.000R$ 4.238/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,1 mi
~67 unidades de 160 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 961 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
7 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.381/m² · 1 | R$ 2.382/m² · 44 |
| 2012 | R$ 3.041/m² · 4 | R$ 3.403/m² · 33 |
| 2013 | R$ 4.586/m² · 3 | R$ 4.125/m² · 33 |
| 2014 | R$ 4.238/m² · 1 | R$ 4.159/m² · 27 |
| 2015 | R$ 4.088/m² · 2 | R$ 4.426/m² · 22 |
| 2016 | R$ 4.024/m² · 2 | R$ 4.250/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.790/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.616/m² · 2 | R$ 3.995/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.571/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 5.098/m² · 31 |
| 2021 | R$ 5.346/m² · 2 | R$ 5.213/m² · 49 |
| 2022 | R$ 5.769/m² · 2 | R$ 5.249/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 5.535/m² · 34 |
| 2024 | R$ 4.611/m² · 2 | R$ 5.690/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.507/m² · 2 | R$ 5.868/m² · 36 |
| 2026 | R$ 9.591/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 35 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.381/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.586/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.238/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.088/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.346/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.591/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 4 mi |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 71% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3695%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 95% | R$ 21,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 170 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 620.225R$ 5.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 842 | Apartamento | 11 | R$ 8.844/m² | R$ 868 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 16 | R$ 6.434/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 868 | Apartamento | 21 | R$ 6.523/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 879 | Apartamento | 6 | R$ 5.309/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 890 | Apartamento | 6 | R$ 6.453/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 903 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.456/m² | R$ 23,1 mi |
| Nº 906 | Sala | 23 | R$ 5.233/m² | R$ 436 mil |
| Nº 919 | Apartamento | 14 | R$ 7.087/m² | R$ 900 mil |
| Nº 927 | Sala | 4 | R$ 2.950/m² | R$ 850 mil |
| Nº 932 | Terreno | 1 | R$ 8.750/m² | R$ 3,9 mi |