Avenida Angelica, 355 (Santa Cecília)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.549/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.549/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 385 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.393/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 6.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas17%
- 30/06/2026APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 420.000R$ 8.235/m²
- 25/06/2026APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
- 23/01/2026APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 212 mil (55%)51 m²R$ 385.000R$ 7.549/m²
- 30/05/2025APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 570.000R$ 6.064/m²
- 28/05/2025APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (61%)62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 05/05/2025APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 290.460R$ 5.695/m²
- 20/03/2025APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
- 20/03/2025APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
- 12/11/2024APTO 1203Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 295.000R$ 5.784/m²
- 15/03/2024APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 357.500R$ 7.010/m²
- 24/01/2024APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 229 mil (62%)51 m²R$ 370.000R$ 7.255/m²
- 08/12/2023APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 245.000R$ 4.804/m²
- 11/11/2022APTO 1101Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 425.000R$ 4.521/m²
- 10/03/2022APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
- 17/11/2021APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 05/11/2021APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 24/05/2021AP 501Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 490.000R$ 5.213/m²
- 25/03/2021APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 25/03/2021APTO803Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido51 m²R$ 180.000—
- 29/11/2019APTO 1402Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (38%)65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 17/06/2019AP 501Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- 26/06/2017APTO 1402Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 28/05/2015APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 14/08/2014APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 284.137R$ 3.023/m²
- 21/02/2014APTO 306Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (57%)62 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
703 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,7 mi
~72 unidades de 51 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 306 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.529/m² · 4 | R$ 2.382/m² · 44 |
| 2012 | R$ 6.136/m² · 2 | R$ 3.403/m² · 33 |
| 2013 | R$ 5.255/m² · 3 | R$ 4.125/m² · 33 |
| 2014 | R$ 4.052/m² · 2 | R$ 4.159/m² · 27 |
| 2015 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 4.426/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.250/m² · 22 |
| 2017 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.790/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 3.995/m² · 15 |
| 2019 | R$ 5.630/m² · 2 | R$ 4.571/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 5.098/m² · 31 |
| 2021 | R$ 4.919/m² · 4 | R$ 5.213/m² · 49 |
| 2022 | R$ 4.565/m² · 2 | R$ 5.249/m² · 31 |
| 2023 | R$ 4.804/m² · 1 | R$ 5.535/m² · 34 |
| 2024 | R$ 7.010/m² · 3 | R$ 5.690/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.645/m² · 5 | R$ 5.868/m² · 36 |
| 2026 | R$ 7.549/m² · 3 | R$ 5.357/m² · 35 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 6.136/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.255/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.630/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.919/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.010/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.549/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3497%
- Operações societárias12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 97% | R$ 10,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 42 mil |
Calculadora
R$ 620.225R$ 5.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 288 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.114/m² | R$ 69 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 9 | R$ 6.922/m² | R$ 491 mil |
| Nº 321 | Sala | 26 | R$ 3.957/m² | R$ 423 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 25 | R$ 5.357/m² | R$ 750 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 27 | R$ 4.703/m² | R$ 516 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 17 | R$ 9.043/m² | R$ 1 mi |
| Nº 412 | Apartamento | 7 | R$ 4.922/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 439 | Apartamento | 17 | R$ 7.705/m² | R$ 807 mil |
| Nº 501 | Sala | 25 | R$ 5.180/m² | R$ 202 mil |
| Nº 525 | Sala | 8 | R$ 2.453/m² | R$ 693 mil |