Avenida Angelica, 868 (Santa Cecília)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.523/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
185 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 850 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.523/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,2 mi (185 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.393/m²
Unidade típica
R$ 620 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 6.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.034/m²
Financiadas35%
  1. 24/11/2025&PTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (29%)139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
  2. 14/11/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972185 m²R$ 1.170.000R$ 6.324/m²
  3. 12/07/2024APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972185 m²R$ 1.035.000R$ 5.595/m²
  4. 20/12/2022APT31Apartamento em condomínio · construído em 1972185 m²R$ 1.500.000R$ 8.108/m²
  5. 08/10/2022AP53Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 870.000R$ 6.259/m²
  6. 15/03/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972185 m²R$ 1.800.000R$ 9.730/m²
  7. 05/02/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 1.050.000R$ 7.554/m²
  8. 28/08/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 90 mil (13%)185 m²R$ 690.000R$ 3.730/m²
  9. 18/06/2019APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
  10. 07/05/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 120 mil (18%)185 m²R$ 680.000R$ 3.676/m²
  11. 23/02/2018APT31Apartamento em condomínio · construído em 1972185 m²R$ 560.000R$ 3.027/m²
  12. 12/12/2017APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
  13. 13/03/2017APTO92Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoSFH · R$ 250 mil (63%)185 m²R$ 400.000—
  14. 13/02/2017APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 443 mil (62%)139 m²R$ 713.000R$ 5.129/m²
  15. 22/08/2016APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972185 m²R$ 750.000R$ 4.054/m²
  16. 12/01/2016APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (27%)149 m²R$ 750.000R$ 5.034/m²
  17. 28/08/2015APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972185 m²R$ 720.000R$ 3.892/m²
  18. 26/02/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972185 m²R$ 320.000R$ 1.730/m²
  19. 22/10/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 19728,32% transferido185 m²R$ 26.642—
  20. 20/09/2013APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 550.000R$ 3.957/m²
  21. 15/03/2013APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 645.000R$ 4.640/m²
  22. 27/09/2011APT93Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
  23. 29/04/2011APTO92Apartamento em condomínio · construído em 1972185 m²R$ 600.000R$ 3.243/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.303 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,7 mi
~43 unidades de 185 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 664 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.240/m² · 2R$ 2.382/m² · 44
2012—R$ 3.403/m² · 33
2013R$ 4.299/m² · 2R$ 4.125/m² · 33
2014R$ 1.730/m² · 1R$ 4.159/m² · 27
2015R$ 3.892/m² · 1R$ 4.426/m² · 22
2016R$ 4.544/m² · 2R$ 4.250/m² · 22
2017R$ 5.622/m² · 2R$ 4.790/m² · 18
2018R$ 3.351/m² · 2R$ 3.995/m² · 15
2019R$ 4.383/m² · 2R$ 4.571/m² · 25
2020—R$ 5.098/m² · 31
2021R$ 7.554/m² · 1R$ 5.213/m² · 49
2022R$ 8.108/m² · 3R$ 5.249/m² · 31
2023—R$ 5.535/m² · 34
2024R$ 5.959/m² · 2R$ 5.690/m² · 45
2025R$ 6.115/m² · 1R$ 5.868/m² · 36
2026—R$ 5.357/m² · 35

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120142016201820213 vendas20242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.240/m²
20132 vendas · R$ 4.299/m²
20141 vendas · R$ 1.730/m²
20151 vendas · R$ 3.892/m²
20162 vendas · R$ 4.544/m²
20172 vendas · R$ 5.622/m²
20182 vendas · R$ 3.351/m²
20192 vendas · R$ 4.383/m²
20211 vendas · R$ 7.554/m²
20223 vendas · R$ 8.108/m²
20242 vendas · R$ 5.959/m²
20251 vendas · R$ 6.115/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 11 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2388%
  • Cessões de direitos13,8%
  • Operações societárias27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2388%R$ 17,7 mi
Cessões de direitos13,8%R$ 378 mil
Operações societárias27,7%R$ 55 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2492%
  • Comercial vertical27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2492%R$ 18,1 mi
Comercial vertical27,7%R$ 55 mil

Calculadora

R$ 620.225R$ 5.393/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Angelica

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 819Sala9R$ 5.137/m²R$ 586 mil
Nº 842Apartamento11R$ 8.844/m²R$ 868 mil
Nº 854Apartamento16R$ 6.434/m²R$ 1,2 mi
Nº 879Apartamento6R$ 5.309/m²R$ 1,3 mi
Nº 890Apartamento6R$ 6.453/m²R$ 2,1 mi
Nº 896Apartamento25R$ 5.934/m²R$ 1,1 mi
Nº 903Prédio inteiro1R$ 7.456/m²R$ 23,1 mi
Nº 906Sala23R$ 5.233/m²R$ 436 mil
Nº 919Apartamento14R$ 7.087/m²R$ 900 mil
Nº 927Sala4R$ 2.950/m²R$ 850 mil

Ver a Avenida Angelica completa →