Avenida Angelica, 155 (Santa Cecília)
Foram registradas 90 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.343/m²
- Vendas registradas
- 90
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.343/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 404 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.393/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 6.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 4.784/m²
Financiadas42%
- 30/03/2026APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 343 mil (80%)83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 08/12/2025E 177 APTO.136Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (45%)70 m²R$ 378.000R$ 5.400/m²
- 24/10/2025APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1957141 m²R$ 890.000R$ 6.312/m²
- 06/10/2025E 177 A9 APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 259 mil (70%)70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
- 22/08/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1957134 m²R$ 380.000R$ 2.836/m²
- 04/02/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 285 mil (66%)72 m²R$ 435.000R$ 6.042/m²
- 31/01/2025177 A1 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 330.000R$ 6.471/m²
- 11/10/2024AP 602 AApartamento em condomínio · construído em 195783 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 16/08/2024177 A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 18/07/2024AP 702 AApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 495 mil (90%)83 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
- 30/07/2024177 A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 216 mil (66%)51 m²R$ 330.000R$ 6.471/m²
- 09/05/2024177 A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido72 m²R$ 103.103—
- 15/03/2024APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 195758 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 08/02/2024APTO 903AApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 80 mil (24%)58 m²R$ 330.000R$ 5.690/m²
- 30/01/2024E 177 A14 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 27/10/2023A4 APTO 401AApartamento em condomínio · construído em 19571% transferido176 m²R$ 722.500—
- 27/10/2023A4 APTO 401AApartamento em condomínio · construído em 19571% transferido176 m²R$ 127.500—
- 13/07/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 430.000R$ 5.972/m²
- 29/03/2023177 A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 387 mil (85%)72 m²R$ 454.100R$ 6.307/m²
- 08/03/2023177 A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (52%)72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 28/02/2023177 A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (79%)51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- 19/01/2023AP 702 AApartamento em condomínio · construído em 195783 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 20/12/2022177 AP 126Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (33%)70 m²R$ 331.839R$ 4.741/m²
- 14/11/2022APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 215 mil (57%)83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 01/07/2022E 177 A12 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 375.000R$ 7.353/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
860 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,3 mi
~169 unidades de 77 m²
Vendas registradas
90
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 898 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
22 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.773/m² · 7 | R$ 2.382/m² · 44 |
| 2012 | R$ 2.951/m² · 2 | R$ 3.403/m² · 33 |
| 2013 | R$ 4.286/m² · 5 | R$ 4.125/m² · 33 |
| 2014 | R$ 4.931/m² · 3 | R$ 4.159/m² · 27 |
| 2015 | R$ 4.165/m² · 2 | R$ 4.426/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.224/m² · 3 | R$ 4.250/m² · 22 |
| 2017 | R$ 4.823/m² · 2 | R$ 4.790/m² · 18 |
| 2018 | R$ 4.360/m² · 2 | R$ 3.995/m² · 15 |
| 2019 | R$ 4.030/m² · 2 | R$ 4.571/m² · 25 |
| 2020 | R$ 5.110/m² · 3 | R$ 5.098/m² · 31 |
| 2021 | R$ 4.043/m² · 3 | R$ 5.213/m² · 49 |
| 2022 | R$ 5.556/m² · 7 | R$ 5.249/m² · 31 |
| 2023 | R$ 5.490/m² · 5 | R$ 5.535/m² · 34 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 5.690/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.721/m² · 6 | R$ 5.868/m² · 36 |
| 2026 | R$ 5.181/m² · 1 | R$ 5.357/m² · 35 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.931/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.165/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.110/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.490/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.721/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.181/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2130%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Sem financiamento informado4869%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 30% | R$ 7,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 69% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9892%
- Execuções, leilões e retomadas43,8%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos32,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 92% | R$ 22,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,8% | R$ 951 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,8% | R$ 222 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical10599%
- Comercial vertical10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 105 | 99% | R$ 23,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,9% | R$ 770 mil |
Calculadora
R$ 620.225R$ 5.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Hotel e flat | 1 | R$ 11.294/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 55 | Terreno | 1 | R$ 19.755/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 110 | Hotel e flat | 1 | R$ 7.772/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 15 | R$ 4.602/m² | R$ 385 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 23 | R$ 6.207/m² | R$ 95 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 1 | R$ 3.552/m² | R$ 256 mil |
| Nº 288 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.114/m² | R$ 69 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 9 | R$ 6.922/m² | R$ 491 mil |
| Nº 321 | Sala | 26 | R$ 3.957/m² | R$ 423 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 33 | R$ 7.549/m² | R$ 385 mil |