Avenida Angelica, 842 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.844/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 868 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.844/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 868 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.393/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 6.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.019/m²
Financiadas11%
- 03/09/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197288,6% transferido192 m²R$ 900.000—
- 13/05/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 335 mil (57%)85 m²R$ 590.000R$ 6.941/m²
- 08/03/2024AP43Apartamento em condomínio · construído em 197285 m²R$ 544.000R$ 6.400/m²
- 24/03/2023AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga126 m²R$ 1.450.000R$ 11.508/m²
- 25/11/2021AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga108 m²R$ 850.000R$ 7.870/m²
- 31/07/2019AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- 24/05/2019AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga126 m²R$ 800.000R$ 6.349/m²
- 06/10/2015AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 197211,9% transferidoc/ vaga192 m²R$ 98.867—
- 14/08/2015APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197285 m²R$ 253.432R$ 2.982/m²
- 05/10/2012APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197285 m²R$ 427.700R$ 5.032/m²
- 21/06/2012AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 21/11/2011AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga192 m²R$ 430.000R$ 2.240/m²
- 22/09/2011AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.135 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,7 mi
~55 unidades de 97 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 550 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.203/m² · 2 | R$ 2.382/m² · 44 |
| 2012 | R$ 4.831/m² · 2 | R$ 3.403/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 4.125/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 4.159/m² · 27 |
| 2015 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 4.426/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.250/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.790/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 3.995/m² · 15 |
| 2019 | R$ 6.184/m² · 2 | R$ 4.571/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 5.098/m² · 31 |
| 2021 | R$ 7.870/m² · 1 | R$ 5.213/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 5.249/m² · 31 |
| 2023 | R$ 11.508/m² · 1 | R$ 5.535/m² · 34 |
| 2024 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 5.690/m² · 45 |
| 2025 | R$ 6.941/m² · 1 | R$ 5.868/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 5.357/m² · 35 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.184/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.870/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.508/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 77 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 794 mil |
Calculadora
R$ 620.225R$ 5.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 765 | Apartamento | 20 | R$ 5.614/m² | R$ 642 mil |
| Nº 819 | Sala | 9 | R$ 5.137/m² | R$ 586 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 16 | R$ 6.434/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 868 | Apartamento | 21 | R$ 6.523/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 879 | Apartamento | 6 | R$ 5.309/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 890 | Apartamento | 6 | R$ 6.453/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 896 | Apartamento | 25 | R$ 5.934/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 903 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.456/m² | R$ 23,1 mi |
| Nº 906 | Sala | 23 | R$ 5.233/m² | R$ 436 mil |
| Nº 919 | Apartamento | 14 | R$ 7.087/m² | R$ 900 mil |