Avenida Angelica, 439 (Santa Cecília)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.705/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 807 mil
94 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 740 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.705/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 807 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.393/m²
Unidade típica
R$ 620 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 6.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.278/m²
Financiadas21%
  1. 18/06/2025APTO 13BApartamento em condomínio · construído em 195494 m²R$ 740.000R$ 7.872/m²
  2. 05/11/2024APTO 12CApartamento em condomínio · construído em 1954116 m²R$ 800.000R$ 6.897/m²
  3. 08/11/2023APTO 7AApartamento em condomínio · construído em 195482 m²R$ 530.000R$ 6.463/m²
  4. 24/08/2023APTO 2CApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 178 mil (24%)103 m²R$ 750.000R$ 7.282/m²
  5. 15/06/2022APTO 14CApartamento em condomínio · construído em 1954103 m²R$ 357.300R$ 3.469/m²
  6. 09/06/2022APTO 11BApartamento em condomínio · construído em 195433,34% transferido81 m²R$ 33.333—
  7. 23/12/2021APTO 9AApartamento em condomínio · construído em 195469 m²R$ 538.147R$ 7.799/m²
  8. 24/03/2021APTO 16CApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 550 mil (73%)103 m²R$ 750.000R$ 7.282/m²
  9. 23/12/2020APTO 4EApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 400 mil (52%)94 m²R$ 770.000R$ 8.191/m²
  10. 05/12/2020AP 2DApartamento em condomínio · construído em 195449 m²R$ 350.000R$ 7.143/m²
  11. 04/11/2020APTO 6BApartamento em condomínio · construído em 195481 m²R$ 160.000R$ 1.975/m²
  12. 05/08/2020APTO 16EApartamento em condomínio · construído em 195494 m²R$ 373.376R$ 3.972/m²
  13. 05/06/2020APTO 9AApartamento em condomínio · construído em 195469 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  14. 23/03/2017APTO 4 BApartamento em condomínio · construído em 195466,66% transferido81 m²R$ 182.400—
  15. 29/11/2016APTO 6CApartamento em condomínio · construído em 1954103 m²R$ 512.300R$ 4.974/m²
  16. 29/09/2016APTO 4 BApartamento em condomínio · construído em 195425% transferido81 m²R$ 65.200—
  17. 18/07/2016APTO 2CApartamento em condomínio · construído em 195450% transferido103 m²R$ 90.000—
  18. 08/12/2015APTO 10BApartamento em condomínio · construído em 195481 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
  19. 08/07/2015APTO 9BApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 319 mil (75%)81 m²R$ 425.000R$ 5.247/m²
  20. 16/08/2013APTO 5BApartamento em condomínio · construído em 195481 m²R$ 0R$ 0/m²
  21. 30/11/2012AP 2DApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 180 mil (80%)49 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
  22. 01/12/2011APTO 14CApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 344 mil (80%)103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.049 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,4 mi
~55 unidades de 94 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 338 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 359 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.175/m² · 1R$ 2.382/m² · 44
2012R$ 4.592/m² · 1R$ 3.403/m² · 33
2013R$ 0/m² · 1R$ 4.125/m² · 33
2014—R$ 4.159/m² · 27
2015R$ 5.278/m² · 2R$ 4.426/m² · 22
2016R$ 4.974/m² · 1R$ 4.250/m² · 22
2017—R$ 4.790/m² · 18
2018—R$ 3.995/m² · 15
2019—R$ 4.571/m² · 25
2020R$ 3.972/m² · 5R$ 5.098/m² · 31
2021R$ 7.540/m² · 2R$ 5.213/m² · 49
2022R$ 3.469/m² · 1R$ 5.249/m² · 31
2023R$ 6.872/m² · 2R$ 5.535/m² · 34
2024R$ 6.897/m² · 1R$ 5.690/m² · 45
2025R$ 7.872/m² · 1R$ 5.868/m² · 36
2026—R$ 5.357/m² · 35

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320165 vendas202120232025
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20111 vendas · R$ 4.175/m²
20121 vendas · R$ 4.592/m²
20131 vendas · R$ 0/m²
20152 vendas · R$ 5.278/m²
20161 vendas · R$ 4.974/m²
20205 vendas · R$ 3.972/m²
20212 vendas · R$ 7.540/m²
20221 vendas · R$ 3.469/m²
20232 vendas · R$ 6.872/m²
20241 vendas · R$ 6.897/m²
20251 vendas · R$ 7.872/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
  • Sem financiamento informado1579%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1579%R$ 5,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2285%
  • Execuções, leilões e retomadas27,7%
  • Partilhas e divisões13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2285%R$ 8,7 mi
Execuções, leilões e retomadas27,7%R$ 505 mil
Partilhas e divisões13,8%R$ 52 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 620.225R$ 5.393/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Angelica

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 355Apartamento33R$ 7.549/m²R$ 385 mil
Nº 382Apartamento25R$ 5.357/m²R$ 750 mil
Nº 391Apartamento27R$ 4.703/m²R$ 516 mil
Nº 403Apartamento17R$ 9.043/m²R$ 1 mi
Nº 412Apartamento7R$ 4.922/m²R$ 1,3 mi
Nº 501Sala25R$ 5.180/m²R$ 202 mil
Nº 525Sala8R$ 2.453/m²R$ 693 mil
Nº 543Apartamento2R$ 4.768/m²R$ 1,4 mi
Nº 546Apartamento49R$ 6.352/m²R$ 928 mil
Nº 551Apartamento7R$ 5.279/m²R$ 1,3 mi

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