Avenida Angelica, 765 (Santa Cecília)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.614/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 642 mil
112 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.614/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 642 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.393/m²
Unidade típica
R$ 620 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 6.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.828/m²
Financiadas25%
  1. 31/03/2026A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1964107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
  2. 04/07/2024AP 803 E VGApartamento em condomínio · construído em 196466,66% transferidoc/ vaga156 m²R$ 420.000—
  3. 08/12/2023A7 APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1964116 m²R$ 120.000R$ 1.034/m²
  4. 10/11/2023A13 APTO 1302Apartamento em condomínio · construído em 196499 m²R$ 890.000R$ 8.990/m²
  5. 23/10/2023A12 APTO 1203Apartamento em condomínio · construído em 1964122 m²R$ 565.000R$ 4.631/m²
  6. 28/09/2023A11 APTO 1102Apartamento em condomínio · construído em 1964116 m²R$ 560.000R$ 4.828/m²
  7. 11/08/2023A6 APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 400 mil (67%)122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
  8. 17/11/2022A11 APTO 1101Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 470 mil (70%)107 m²R$ 670.000R$ 6.262/m²
  9. 24/08/2022A14 APTO 1401Apartamento em condomínio · construído em 1964181 m²R$ 2.150.000R$ 11.878/m²
  10. 20/01/2022A4 APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1964116 m²R$ 560.000R$ 4.828/m²
  11. 28/10/2021CONJUNTOS 43 E 44Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.820.364—
  12. 08/04/2021A13 APTO 1302Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 579 mil (77%)99 m²R$ 750.000R$ 7.576/m²
  13. 23/03/2021A5 APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1964122 m²R$ 692.000R$ 5.672/m²
  14. 06/11/2019A8 APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 318 mil (53%)107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
  15. 12/08/2019A5 APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido107 m²R$ 340.000—
  16. 04/10/2015A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196466,67% transferido109 m²R$ 150.000—
  17. 07/10/2014A14 APTO 140Apartamento em condomínio · construído em 19643,62% transferido181 m²R$ 1.030.000—
  18. 07/10/2014A14 APTO 140Apartamento em condomínio · construído em 19641,06% transferido181 m²R$ 30.000—
  19. 10/09/2014A4 APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1964116 m²R$ 750.000R$ 6.466/m²
  20. 23/06/2014A12 APTO 120Apartamento em condomínio · construído em 1964122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
  21. 31/03/2014A10 APTO 100Apartamento em condomínio · construído em 1964150 m²R$ 735.000R$ 4.900/m²
  22. 27/03/2013A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1964116 m²R$ 545.000R$ 4.698/m²
  23. 15/01/2013A13 APTO 130Apartamento em condomínio · construído em 1964162 m²R$ 600.000R$ 3.704/m²
  24. 30/08/2011AP 703 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
  25. 17/08/2011AP 703 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga122 m²R$ 1.151R$ 9/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
595 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~27 unidades de 112 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 314 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
4 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · 10 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.851/m² · 4R$ 2.382/m² · 44
2012—R$ 3.403/m² · 33
2013R$ 4.201/m² · 2R$ 4.125/m² · 33
2014R$ 4.900/m² · 3R$ 4.159/m² · 27
2015—R$ 4.426/m² · 22
2016—R$ 4.250/m² · 22
2017—R$ 4.790/m² · 18
2018—R$ 3.995/m² · 15
2019R$ 5.607/m² · 1R$ 4.571/m² · 25
2020—R$ 5.098/m² · 31
2021R$ 6.624/m² · 2R$ 5.213/m² · 49
2022R$ 6.262/m² · 3R$ 5.249/m² · 31
2023R$ 4.828/m² · 5R$ 5.535/m² · 34
2024—R$ 5.690/m² · 45
2025—R$ 5.868/m² · 36
2026R$ 5.607/m² · 1R$ 5.357/m² · 35

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420215 vendas20232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.851/m²
20132 vendas · R$ 4.201/m²
20143 vendas · R$ 4.900/m²
20191 vendas · R$ 5.607/m²
20212 vendas · R$ 6.624/m²
20223 vendas · R$ 6.262/m²
20235 vendas · R$ 4.828/m²
20261 vendas · R$ 5.607/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
  • Sem financiamento informado2285%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado2285%R$ 40,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3884%
  • Execuções, leilões e retomadas36,7%
  • Operações societárias48,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3884%R$ 48,7 mi
Execuções, leilões e retomadas36,7%R$ 422 mil
Operações societárias48,9%R$ 5,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3189%
  • Terreno411%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3189%R$ 15,6 mi
Terreno411%R$ 15,3 mi

Calculadora

R$ 620.225R$ 5.393/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Angelica

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 681Loja1R$ 10.599/m²R$ 3,2 mi
Nº 688Sala51R$ 5.020/m²R$ 356 mil
Nº 696Apartamento12R$ 5.425/m²R$ 1,3 mi
Nº 719Loja1R$ 1.875/m²R$ 1,5 mi
Nº 727Apartamento7R$ 5.741/m²R$ 1 mi
Nº 736Apartamento16R$ 7.851/m²R$ 1,2 mi
Nº 745Sala52R$ 4.737/m²R$ 577 mil
Nº 750Outros1R$ 17.418/m²R$ 54,7 mi
Nº 819Sala9R$ 5.137/m²R$ 586 mil
Nº 842Apartamento11R$ 8.844/m²R$ 868 mil

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