Avenida Angelica, 745 (Santa Cecília)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.737/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 577 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 4.737/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 577 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.782/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.927/m² – R$ 5.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 514 mil
Maior valorR$ 514 mil
Mediana da listaR$ 4.221/m²
Financiadas0%
- 22/11/2024CJ 71 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga100 m²R$ 514.415R$ 5.144/m²
- 23/11/2024CJ 102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga100 m²R$ 514.415R$ 5.144/m²
- 23/11/2024CJ 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga169 m²R$ 514.415R$ 3.044/m²
- 23/11/2024CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga169 m²R$ 514.415R$ 3.044/m²
- 23/11/2024CJ 123 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga169 m²R$ 514.415R$ 3.044/m²
- 23/11/2024CJ 124 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga169 m²R$ 514.415R$ 3.044/m²
- 23/11/2024CJ 81 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga100 m²R$ 514.415R$ 5.144/m²
- 22/11/2024CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga156 m²R$ 514.415R$ 3.298/m²
- 22/11/2024CJ 14 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga169 m²R$ 514.415R$ 3.044/m²
- 23/11/2024CJ 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga100 m²R$ 514.415R$ 5.144/m²
- 23/11/2024CJ 122 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga100 m²R$ 514.415R$ 5.144/m²
- 23/11/2024CJ 131 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga100 m²R$ 514.415R$ 5.144/m²
- 23/11/2024CJ 132 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga100 m²R$ 514.415R$ 5.144/m²
- 22/11/2024CJ 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga100 m²R$ 514.415R$ 5.144/m²
- 23/11/2024CJ 134 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga169 m²R$ 514.415R$ 3.044/m²
- 22/11/2024CJ 23 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga156 m²R$ 514.415R$ 3.298/m²
- 22/11/2024CJ 34 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga169 m²R$ 514.415R$ 3.044/m²
- 22/11/2024CJ 64 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga169 m²R$ 514.415R$ 3.044/m²
- 23/11/2024CJ 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga169 m²R$ 514.415R$ 3.044/m²
- 22/11/2024CJ 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga169 m²R$ 514.415R$ 3.044/m²
- 22/11/2024CJ 61 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga100 m²R$ 514.415R$ 5.144/m²
- 22/11/2024CJ 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga100 m²R$ 514.415R$ 5.144/m²
- 22/11/2024CJ 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga100 m²R$ 514.415R$ 5.144/m²
- 23/11/2024CJ 114 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga169 m²R$ 514.415R$ 3.044/m²
- 22/11/2024CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga100 m²R$ 514.415R$ 5.144/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.410 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89,5 mi
~155 unidades de 128 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.375 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 53 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
53
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.506/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.757/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 5.498/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 1.343/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.969/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.225/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.427/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.061/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.023/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.521/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 3.986/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 4.359/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.221/m² · 52 | R$ 4.442/m² · 60 |
| 2025 | — | R$ 4.267/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 3.600/m² · 6 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.044/m² – R$ 3.149/m² | 21 |
| R$ 3.149/m² – R$ 3.254/m² | 0 |
| R$ 3.254/m² – R$ 3.359/m² | 5 |
| R$ 3.359/m² – R$ 3.464/m² | 0 |
| R$ 3.464/m² – R$ 3.569/m² | 0 |
| R$ 3.569/m² – R$ 3.674/m² | 0 |
| R$ 3.674/m² – R$ 3.779/m² | 0 |
| R$ 3.779/m² – R$ 3.884/m² | 0 |
| R$ 3.884/m² – R$ 3.989/m² | 0 |
| R$ 3.989/m² – R$ 4.094/m² | 0 |
| R$ 4.094/m² – R$ 4.199/m² | 0 |
| R$ 4.199/m² – R$ 4.304/m² | 0 |
| R$ 4.304/m² – R$ 4.409/m² | 0 |
| R$ 4.409/m² – R$ 4.514/m² | 0 |
| R$ 4.514/m² – R$ 4.619/m² | 0 |
| R$ 4.619/m² – R$ 4.724/m² | 0 |
| R$ 4.724/m² – R$ 4.829/m² | 0 |
| R$ 4.829/m² – R$ 4.934/m² | 0 |
| R$ 4.934/m² – R$ 5.039/m² | 0 |
| R$ 5.039/m² – R$ 5.144/m² | 26 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5350%
- Dação, permuta e outros onerosos5350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 50% | R$ 27,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 53 | 50% | R$ 22,5 mi |
Calculadora
R$ 295.000R$ 3.782/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 672 | Sala | 32 | R$ 2.436/m² | R$ 190 mil |
| Nº 681 | Loja | 1 | R$ 10.599/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 688 | Sala | 51 | R$ 5.020/m² | R$ 356 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 12 | R$ 5.425/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 719 | Loja | 1 | R$ 1.875/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 727 | Apartamento | 7 | R$ 5.741/m² | R$ 1 mi |
| Nº 736 | Apartamento | 16 | R$ 7.851/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 750 | Outros | 1 | R$ 17.418/m² | R$ 54,7 mi |
| Nº 765 | Apartamento | 20 | R$ 5.614/m² | R$ 642 mil |
| Nº 819 | Sala | 9 | R$ 5.137/m² | R$ 586 mil |