Avenida Angelica, 854 (Santa Cecília)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.434/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 191 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 495 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.434/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,2 mi (191 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.393/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 6.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.294/m²
Financiadas15%
- 25/03/2026AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 195550% transferidoc/ vaga191 m²R$ 495.000—
- 25/03/2026AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 195550% transferidoc/ vaga191 m²R$ 495.000—
- 19/07/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga191 m²R$ 1.100.000R$ 5.759/m²
- 03/03/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga191 m²R$ 500.000R$ 2.618/m²
- 27/04/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1955175 m²R$ 1.690.000R$ 9.657/m²
- 11/01/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga191 m²R$ 1.150.000R$ 6.021/m²
- 18/09/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1955175 m²R$ 1.160.000R$ 6.629/m²
- 06/01/2020AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga191 m²R$ 600.000R$ 3.141/m²
- 02/09/2019AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga191 m²R$ 900.000R$ 4.712/m²
- 06/08/2019AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga191 m²R$ 900.000R$ 4.712/m²
- 16/05/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 451 mil (60%)c/ vaga191 m²R$ 750.000R$ 3.927/m²
- 26/12/2018AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga191 m²R$ 800.000R$ 4.188/m²
- 25/07/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 426 mil (55%)175 m²R$ 770.000R$ 4.400/m²
- 13/11/2014AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga191 m²R$ 435.000R$ 2.277/m²
- 12/06/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1955175 m²R$ 320.000R$ 1.829/m²
- 20/05/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1955175 m²R$ 830.000R$ 4.743/m²
- 29/05/2013AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga191 m²R$ 800.000R$ 4.188/m²
- 25/07/2011AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga191 m²R$ 340.000R$ 1.780/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,8 mi
~34 unidades de 191 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 580 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 439 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.780/m² · 1 | R$ 2.382/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 3.403/m² · 33 |
| 2013 | R$ 4.188/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 33 |
| 2014 | R$ 2.277/m² · 3 | R$ 4.159/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.426/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.250/m² · 22 |
| 2017 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 4.790/m² · 18 |
| 2018 | R$ 4.188/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 15 |
| 2019 | R$ 4.712/m² · 3 | R$ 4.571/m² · 25 |
| 2020 | R$ 4.885/m² · 2 | R$ 5.098/m² · 31 |
| 2021 | R$ 6.021/m² · 1 | R$ 5.213/m² · 49 |
| 2022 | R$ 9.657/m² · 1 | R$ 5.249/m² · 31 |
| 2023 | R$ 2.618/m² · 1 | R$ 5.535/m² · 34 |
| 2024 | R$ 5.759/m² · 1 | R$ 5.690/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 5.868/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 5.357/m² · 35 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.712/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.885/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.021/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.657/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.759/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Cessões de direitos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 14,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 620.225R$ 5.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 819 | Sala | 9 | R$ 5.137/m² | R$ 586 mil |
| Nº 842 | Apartamento | 11 | R$ 8.844/m² | R$ 868 mil |
| Nº 868 | Apartamento | 21 | R$ 6.523/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 879 | Apartamento | 6 | R$ 5.309/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 890 | Apartamento | 6 | R$ 6.453/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 896 | Apartamento | 25 | R$ 5.934/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 903 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.456/m² | R$ 23,1 mi |
| Nº 906 | Sala | 23 | R$ 5.233/m² | R$ 436 mil |
| Nº 919 | Apartamento | 14 | R$ 7.087/m² | R$ 900 mil |
| Nº 927 | Sala | 4 | R$ 2.950/m² | R$ 850 mil |