Avenida Angelica, 412 (Santa Cecília)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.922/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 265 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.922/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (265 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.393/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 6.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.962/m²
Financiadas17%
- 12/12/2025AP 1 BOX 6Apartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga265 m²R$ 1.000.000R$ 3.774/m²
- 10/12/2024AP 5 BOX 3 E 17Apartamento em condomínio · construído em 1954SFI · R$ 460 mil (31%)c/ vaga283 m²R$ 1.500.000R$ 5.300/m²
- 12/12/2022AP 8 BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga265 m²R$ 1.050.000R$ 3.962/m²
- 20/11/2020AP 7 BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga270 m²R$ 1.660.000R$ 6.148/m²
- 14/01/2019AP 8 BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 195433,33% transferidoc/ vaga265 m²R$ 214.790—
- 30/01/2015AP 7 BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga270 m²R$ 1.350.000R$ 5.000/m²
- 14/11/2014AP 4 BOX 7Apartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga265 m²R$ 1.045.000R$ 3.943/m²
- 23/01/2014AP 5 BOX 3 EApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga283 m²R$ 900.000R$ 3.180/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,8 mi
~19 unidades de 265 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 473 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.382/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 3.403/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 4.125/m² · 33 |
| 2014 | R$ 3.562/m² · 2 | R$ 4.159/m² · 27 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.426/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.250/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.790/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 3.995/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.571/m² · 25 |
| 2020 | R$ 6.148/m² · 1 | R$ 5.098/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 5.213/m² · 49 |
| 2022 | R$ 3.962/m² · 1 | R$ 5.249/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 5.535/m² · 34 |
| 2024 | R$ 5.300/m² · 1 | R$ 5.690/m² · 45 |
| 2025 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 5.868/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 5.357/m² · 35 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.148/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 8,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 277 mil |
Calculadora
R$ 620.225R$ 5.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 288 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.114/m² | R$ 69 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 9 | R$ 6.922/m² | R$ 491 mil |
| Nº 321 | Sala | 26 | R$ 3.957/m² | R$ 423 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 33 | R$ 7.549/m² | R$ 385 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 25 | R$ 5.357/m² | R$ 750 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 27 | R$ 4.703/m² | R$ 516 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 17 | R$ 9.043/m² | R$ 1 mi |
| Nº 439 | Apartamento | 17 | R$ 7.705/m² | R$ 807 mil |
| Nº 501 | Sala | 25 | R$ 5.180/m² | R$ 202 mil |
| Nº 525 | Sala | 8 | R$ 2.453/m² | R$ 693 mil |