Avenida Angelica, 321 (Santa Cecília)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 424 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.973/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 425 mil
106 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 424 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.973/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 425 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.782/m²
Unidade típica
R$ 295 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.927/m² – R$ 5.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.721/m²
Financiadas4%
  1. 29/05/2026CJ 97 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201566,67% transferidoc/ vaga105 m²R$ 280.000—
  2. 29/04/2025CJ 178 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015Consórcio · R$ 317 mil (72%)c/ vaga106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
  3. 20/03/2024CJ 36 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
  4. 25/10/2023CJ 128 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
  5. 18/09/2023CJ 124 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 669.600R$ 6.200/m²
  6. 18/09/2023CJ 125 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 669.600R$ 6.200/m²
  7. 18/09/2023CJ 126 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga107 m²R$ 660.800R$ 6.176/m²
  8. 16/06/2023CJ 46 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
  9. 05/05/2022CJ 122 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
  10. 05/05/2022CJ 121 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
  11. 25/03/2021CJ 27 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 437.500R$ 4.167/m²
  12. 25/03/2021CJ 28 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga106 m²R$ 437.500R$ 4.127/m²
  13. 14/08/2020CJ 47 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
  14. 05/12/2019CJ 47 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
  15. 13/06/2019CJ 128 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga106 m²R$ 144.121R$ 1.360/m²
  16. 14/12/2018CJ 46 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga107 m²R$ 210.000R$ 1.963/m²
  17. 14/12/2018CJ 45 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 210.000R$ 1.944/m²
  18. 13/09/2018CJ 94 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
  19. 19/07/2018CJ 174 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
  20. 19/07/2018CJ 173 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
  21. 25/04/2018CJ 126 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga107 m²R$ 175.488R$ 1.640/m²
  22. 25/04/2018CJ 124 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 175.488R$ 1.625/m²
  23. 25/04/2018CJ 125 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 175.488R$ 1.625/m²
  24. 25/04/2018CJ 127 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 175.488R$ 1.671/m²
  25. 06/04/2017CJ 98 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.301 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~20 unidades de 106 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 676 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.506/m² · 13
2012—R$ 1.757/m² · 13
2013—R$ 5.498/m² · 12
2014—R$ 1.343/m² · 1
2015—R$ 2.969/m² · 4
2016—R$ 4.225/m² · 3
2017R$ 2.381/m² · 3R$ 3.427/m² · 5
2018R$ 1.944/m² · 9R$ 3.061/m² · 19
2019R$ 3.299/m² · 2R$ 3.590/m² · 17
2020R$ 3.810/m² · 1R$ 4.023/m² · 6
2021R$ 4.147/m² · 2R$ 3.521/m² · 19
2022R$ 5.687/m² · 2R$ 3.986/m² · 21
2023R$ 6.176/m² · 5R$ 4.359/m² · 14
2024R$ 3.551/m² · 1R$ 4.442/m² · 60
2025R$ 4.151/m² · 1R$ 4.267/m² · 18
2026—R$ 3.600/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020179 vendas2019202120232025
Ver tabela
20173 vendas · R$ 2.381/m²
20189 vendas · R$ 1.944/m²
20192 vendas · R$ 3.299/m²
20201 vendas · R$ 3.810/m²
20212 vendas · R$ 4.147/m²
20222 vendas · R$ 5.687/m²
20235 vendas · R$ 6.176/m²
20241 vendas · R$ 3.551/m²
20251 vendas · R$ 4.151/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio13,7%
  • Sem financiamento informado2696%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio13,7%R$ 440 mil
Sem financiamento informado2696%R$ 9,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2742%
  • Cessões de direitos23,1%
  • Operações societárias23,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos3452%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2742%R$ 10,4 mi
Cessões de direitos23,1%R$ 734 mil
Operações societárias23,1%R$ 908 mil
Dação, permuta e outros onerosos3452%R$ 14,3 mi

Calculadora

R$ 295.000R$ 3.782/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Angelica

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 172Apartamento23R$ 6.200/m²R$ 95 mil
Nº 184Apartamento1R$ 3.551/m²R$ 256 mil
Nº 288Vaga de garagem32R$ 3.114/m²R$ 69 mil
Nº 311Apartamento9R$ 6.916/m²R$ 491 mil
Nº 355Apartamento33R$ 7.549/m²R$ 385 mil
Nº 382Apartamento25R$ 5.357/m²R$ 750 mil
Nº 391Apartamento27R$ 4.703/m²R$ 516 mil
Nº 403Apartamento17R$ 9.043/m²R$ 1 mi
Nº 412Apartamento7R$ 4.916/m²R$ 1,3 mi
Nº 439Apartamento17R$ 7.696/m²R$ 807 mil

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