Avenida Angelica, 819 (Santa Cecília)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 5.137/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 586 mil
116 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.137/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 586 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.782/m²
Unidade típica
R$ 295 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.927/m² – R$ 5.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 613 mil
Mediana da listaR$ 3.947/m²
Financiadas13%
  1. 12/03/2026SL 91 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
  2. 18/10/2022SL 102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997SFH · R$ 259 mil (70%)c/ vaga90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
  3. 13/05/2021SL 23 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga142 m²R$ 612.678R$ 4.315/m²
  4. 21/12/2020SL 24 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga116 m²R$ 516.979R$ 4.457/m²
  5. 21/12/2020SL 22 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 508.234R$ 4.458/m²
  6. 18/05/2018SL 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
  7. 14/04/2017SL 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 440.000R$ 3.860/m²
  8. 21/08/2015SL 32 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga141 m²R$ 398.800R$ 2.828/m²
  9. 08/06/2011SL 54 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga142 m²R$ 370.000R$ 2.606/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
740 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~26 unidades de 116 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 256 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.606/m² · 1R$ 1.506/m² · 13
2012—R$ 1.757/m² · 13
2013—R$ 5.498/m² · 12
2014—R$ 1.343/m² · 1
2015R$ 2.828/m² · 1R$ 2.969/m² · 4
2016—R$ 4.225/m² · 3
2017R$ 3.860/m² · 1R$ 3.427/m² · 5
2018R$ 3.947/m² · 1R$ 3.061/m² · 19
2019—R$ 3.590/m² · 17
2020R$ 4.457/m² · 2R$ 4.023/m² · 6
2021R$ 4.315/m² · 1R$ 3.521/m² · 19
2022R$ 4.111/m² · 1R$ 3.986/m² · 21
2023—R$ 4.359/m² · 14
2024—R$ 4.442/m² · 60
2025—R$ 4.267/m² · 18
2026R$ 3.419/m² · 1R$ 3.600/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

012201120172 vendas202020222026
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20111 vendas · R$ 2.606/m²
20151 vendas · R$ 2.828/m²
20171 vendas · R$ 3.860/m²
20181 vendas · R$ 3.947/m²
20202 vendas · R$ 4.457/m²
20211 vendas · R$ 4.315/m²
20221 vendas · R$ 4.111/m²
20261 vendas · R$ 3.419/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 370 mil
Sem financiamento informado788%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda943%
  • Dação, permuta e outros onerosos1257%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda943%R$ 4,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos1257%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 295.000R$ 3.782/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Angelica

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 736Apartamento16R$ 7.851/m²R$ 1,2 mi
Nº 745Sala52R$ 4.737/m²R$ 577 mil
Nº 750Outros1R$ 17.418/m²R$ 54,7 mi
Nº 765Apartamento20R$ 5.614/m²R$ 642 mil
Nº 842Apartamento11R$ 8.844/m²R$ 868 mil
Nº 854Apartamento16R$ 6.434/m²R$ 1,2 mi
Nº 868Apartamento21R$ 6.523/m²R$ 1,2 mi
Nº 879Apartamento6R$ 5.309/m²R$ 1,3 mi
Nº 890Apartamento6R$ 6.453/m²R$ 2,1 mi
Nº 896Apartamento25R$ 5.934/m²R$ 1,1 mi

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