Avenida Angelica, 403 (Santa Cecília)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.043/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 116 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.043/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1 mi (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.393/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 6.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.481/m²
Financiadas50%
- 24/04/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 549 mil (42%)116 m²R$ 1.315.000R$ 11.336/m²
- 14/04/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1953116 m²R$ 760.000R$ 6.552/m²
- 09/10/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1953115 m²R$ 1.040.000R$ 9.043/m²
- 26/08/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 300 mil (32%)116 m²R$ 950.000R$ 8.190/m²
- 16/04/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 322 mil (75%)54 m²R$ 430.000R$ 7.963/m²
- 18/06/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1953116 m²R$ 890.000R$ 7.672/m²
- 27/12/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1953116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 24/03/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 580 mil (84%)123 m²R$ 690.000R$ 5.610/m²
- 07/01/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1953116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 04/09/2017APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1953127 m²R$ 680.000R$ 5.354/m²
- 16/05/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 515 mil (66%)116 m²R$ 779.495R$ 6.720/m²
- 08/05/2015APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 300 mil (60%)116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 14/02/2014APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 195354 m²R$ 395.000R$ 7.315/m²
- 22/10/2013APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1953116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
- 20/12/2012APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 299 mil (85%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 23/03/2012APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 304 mil (80%)116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 30/03/2011APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 195354 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
Este endereço
Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
698 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,7 mi
~42 unidades de 116 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 402 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 2.382/m² · 44 |
| 2012 | R$ 4.879/m² · 2 | R$ 3.403/m² · 33 |
| 2013 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 33 |
| 2014 | R$ 7.315/m² · 1 | R$ 4.159/m² · 27 |
| 2015 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.426/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.250/m² · 22 |
| 2017 | R$ 6.037/m² · 2 | R$ 4.790/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 3.995/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.571/m² · 25 |
| 2020 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 5.098/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 5.213/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 5.249/m² · 31 |
| 2023 | R$ 5.176/m² · 2 | R$ 5.535/m² · 34 |
| 2024 | R$ 7.672/m² · 1 | R$ 5.690/m² · 45 |
| 2025 | R$ 8.190/m² · 3 | R$ 5.868/m² · 36 |
| 2026 | R$ 8.944/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 35 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.879/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.315/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.037/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.176/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.672/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.190/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.944/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Cessões de direitos13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 620.225R$ 5.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 288 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.114/m² | R$ 69 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 9 | R$ 6.922/m² | R$ 491 mil |
| Nº 321 | Sala | 26 | R$ 3.957/m² | R$ 423 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 33 | R$ 7.549/m² | R$ 385 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 25 | R$ 5.357/m² | R$ 750 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 27 | R$ 4.703/m² | R$ 516 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 7 | R$ 4.922/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 439 | Apartamento | 17 | R$ 7.705/m² | R$ 807 mil |
| Nº 501 | Sala | 25 | R$ 5.180/m² | R$ 202 mil |
| Nº 525 | Sala | 8 | R$ 2.453/m² | R$ 693 mil |